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쓰리룸 가정집 월세 이사 질문있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 기간 만료에 맞춰서 퇴거를 생각하고 계시다면 보통 2-3개월 전부터 집을 알아보시는 것이 좋으며 새 집 계약을 마치고 기존 집주인에게 통보를 하시는 것이 일반적입니다. 말씀처럼 리스크라고 생각하실 수 있지만 미리 이야기를 하지 않아 집주인이 들어오는 세입자를 구하지 못해 전세금 지연 문제가 발생이 되지 않도록 너무 촉박하지 않도록 통보를 해주시는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.10.17
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세대주 건강보험료에 대해 질문 드립니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.건강보험료는 세대주와 세대원의 소득, 재산 등을 종합하여 산정하게 되어 있습니다. 차량 명의를 아버님 앞으로 하시면 세대주의 재산은 줄지만 세대원의 재산은 늘어나는 효과로 큰 차이가 나지 않지만 일부 지역 건강보험공단에서는 세대주 재산에 무게를 두고 평가를 하는 곳이 있어 최종 확인을 해보시는 것이 필요할 것 같습니다.
보험 / 의료 보험
25.10.17
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14k금 팔때가격은 왜 공지를 안할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.14k,18k 금을 팔 때 가격은 순도와 가공비 등 다양한 변수가 많아 고정 공지를 하는데 어려움이 있어 가까운 금은방이나 귀금속 매입 전문점에 방문하여 문의를 하시는 것이 가장 정확한 감정 방법입니다
경제 / 부동산
25.10.17
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10.15일 규제지역 1억 이상의 신용대출시 1년간 주택 구입 제한 관련
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 정부 대책이 발표가 되고 얼마되지 않아 여기저기 혼선이 있는 가운데 10월 15일 계약금을 입금하시고 가계약이 된 상태라면 1년간 주택 구입 제한 규제 적용에서 예외로 볼 가능성이 있다고 판단이 됩니다. 하지만 정확한 사례가 현재 없으니 추가로 확인을 더 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.17
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원룸 보증금,월세 인상 폭이 큰데 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 무조건 집주인이 원하는 인상 폭을 따르실 강제 사항은 없습니다. 법률상 5%를 넘지 않도록 되어 있는 상황에서 너무 큰 금액의 인상이라는 이야기로 협의를 진행해 보시기 바라며 협상이 되지 않는다면 임대차분쟁조정위원회에 분쟁 조정을 신청해 보실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.17
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직원들한테 기숙사제공할 건데 계약서 상의 명의를 대표자 명의로 해야하는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.직원 기숙사 용도의 임대는 대표자 개인 명의 계약도 가능하지만 세무상 불확실성이 있어 별도의 증빙과 관리가 필요해 회사 명의로 계약을 하시는 것이 세무 처리 및 경비 인정 부분에서 유리하실 거라 생각됩니다
경제 / 부동산
25.10.17
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고속도로 추락물(?)사고 관련 입증 문의
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.블랙박스 영상과 경찰 신고 상황에서 충돌 사실이 명확하지 않고 손상 정도도 지금 크지 않은 상황으로 상대방 요구대로 전액 보험 처리를 하실 의무는 없다고 보여집니다.상대방이 주장하는 수리에 대해 보상을 위해 상대방에게도 명확한 입증 책임이 있고 이를 입증하지 못한다면 감액 사유가 충분할 것으로 보여져 보험사와 상담을 통해 합리적인 보상 방안에 대해 이야기를 해보시는 것이 좋을 것 같습니다
보험 / 상해 보험
25.10.17
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생애최초 주택담보 대출 문의 드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부부 합산 소득이 높으셔서 생애최초 주담대를 이용하시기는 어려울 것으로 보이고 일부 금융사의 생애최초 전용 특별 상품을 확인해 보시는 것이 좋을 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.17
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세금을 많이내면 돌아오는 혜택이 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.세금을 많이 낸다고 하여 직접적으로 돌아오는 혜택이 있는 것은 아니지만 이를 잘 관리하고 각종 공제와 환급 제도를 활용하여 나가지 않아도 되는 세금이 무엇이 있는지 생각해보는 것이 중요합니다.사회 초년생이시라면 이런 부분을 초반부터 공부하여서 안나가도 되는 세금을 아끼는 방법을 찾아보시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.10.17
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상대방 책임보험시 자상처리 보상금 질문
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.상대방 보험만으로 자동차 수리비 전액 보상이 어렵고 치료비 및 추가 손해도 제한적이므로 자상 처리를 통한 보상 확보가 실익이 크실것이라 보여집니다. 보험료 할증 부담을 감수하셔야 하는 상황으로 보험사에 구상권 청구가 가능한지 문의를 해보시는 것도 좋을 것 같습니다
보험 / 재산 보험
25.10.17
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