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대통령이 언급한 PIR 수치는 어떤 의미를 나타내는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대통령이 언급한 PIR 지수는 연간 총 소득을 집 값으로 나눈 값으로 주택 구매 부담을 간단히 보여주는 지표로는 매우 유용하다고 볼 수 있지만 꼭 모든 현실을 정확하게 반영하는 것은 아니므로 현장의 세부 상황과 함께 판단하는 것이 중요합니다
경제 / 부동산
25.10.16
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보통 치매,간병보험은 몇살에 드는게 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.치매, 간병보험은 건강할 때 미리 가입하는게 가장 유리합니다. 보통 40대 중후반부터 60세 이전 가입을 권장하며 가입 시기가 늦어지면 보험료가 인상이 되고 가입 거절 가능성이 증가해 보험료 부담이 적고 보장 범위가 넓은 시기에 가입하는 것이 좋습니다
보험 / 의료 보험
25.10.16
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생활사용에따른표면손상으로인한누수
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일상생활배상책임 특약 가입 시 아래층 누수 피해 보상은 가능할 것으로 보이며 자신의 집 수리비용은 보상 대상이 아니지만 누수 탐지 및 공사 일부 비용은 보상이 가능할 수 있습니다.
보험 / 재산 보험
25.10.16
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전세 재계약시 기존 거래한 부동산을 통해서 해야만 하는지
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 중개 없이 임대인과 직접 계약서를 작성하시거나 기존 거래한 부동산이 아닌 다른곳에서 하는 것 모두 괜찮습니다.하지만 체크를 해보셔야 하는 부분이 버팀목 대출 때문이라면 은행에 꼭 부동산 직인이 들어간 계약서인지 확인하셔야 합니다. 부동산 직인을 요구하는 금융기관이 있어 그렇다고 한다면 부동산에서 계약서를 작성하셔서 제출하셔야 하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.16
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상가임대 계약하려고 하는데 건물주가 같은건물 부동산 하시는분인데 문제없는건지 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 조금 애매한 부분이 있어 계약 전 명확하게 확인을 하시는 과정이 필요해 보입니다.건물주가 운영하는 부동산과 계약 시 직접 임대라면 수수료가 없으며 중개 행위가 개입된다면 최대 0.9% 수수료가 발생할 수 있을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.10.16
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신혼부부 위장청약이 적발될 경우 어떠한 처벌을 받게 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신혼부부의 위장청약 또는 부정청약이 적발되는 경우 3년 이하의 징역이나 3000만원 이하 벌금에 처해질 수 있으며 계약 취소 및 주택 환수와 청약 자격 10년 제한 등 극심한 불이익이 따를 수 있어 문제가 되는 행동을 하지 않는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.10.16
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국민연금 추납보험료 납부 언제까지 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.만 60세 전까지 국민연금 추납 신청 및 납부가 가능합니다. 최대 10년 치 추납이 가능하며 분할 납부도 허용이 되니 참고하시기 바랍니다. 추납을 하시는 경우 가입 기간이 늘어나 노후 연금 수급액 증가도 가능합니다
보험 / 저축성 보험
25.10.16
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최근 정부의 전세 제도의 정책 방향이 어떻게 변화되고 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정부는 전세시장 안정과 세입자 권리 보호를 위해 전세 대출 규제 강화와 전세금 반환보장제도 및 임대료 인상률 제한과 계약 갱신 요건 강화를 토대로 전세 공급 확대 및 월세로의 급격한 전환을 완화하는 정책을 병행하고 있습니다
경제 / 부동산
25.10.16
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청약저축 2만원씩만 넣고 있는데 금액을 늘리면 가점에도 영향을 주나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 2만원씩 납입을 하고 계신다면 금액에 대한 가점 인정이 적은 편으로 납입 금액을 늘리시는 경우 가점상승으로 이어지실 수 있으며 이후 청약 당첨 상승에도 도움을 주니 참고하시기 바랍니다
보험 / 저축성 보험
25.10.16
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청약저축 해지하고 다른 제테크에 옮기는게 나을까요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.주택 구입 계획이 없으시다면 다른 금리 높은 상품으로 이동을 고려해 보실 수 있지만 그렇지 않은 경우 주택청약 자격과 가점 유지 차원에서 이자율이 만족스럽지 않더라도 가지고 가시는 것을 추천드립니다
보험 / 저축성 보험
25.10.16
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