경제
주공아파트를어떻게하면빨리살수있을까
아파트신청과 시기는
어떻게하며 적은액수라도가능한지
얼마까지인지
적은펑수는 몇평인지
인천지역이었으면하는 바라림으로
알려주셨으면합니다
고맙습니다
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
인천지역 주공아파트 입주를 원한다면 먼저 LH청약플러스나 인천주거포털에 수시로 접속해서 본인에게 맞는 공각 떳을때 바로 신청하는 것이 가장 빠릅니다. 주택 규모는 전용면적 약 8~12평정도인 26~40m2 소형평수부터 다양하게 공급되므로 본인의 소득과 자산 요건에 맞는 평형을 선택해서 지원하면 됩니다. 납입금은 공공주택 청약시 회차당 최대 10만원까지만 인정되므로 매달 10만원씩 꾸준하게 납입해서 횟수와 총액을 쌓아두는 것이 당첨확률을 높이는 가장 효율적인 방법입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문 내용만으로는 정확한 금액이나 신청 시기를 말씀드리기는 어렵습니다. 흔히 말씀하시는 주공아파트에는 일반 매매가 가능한 기존 아파트뿐 아니라 국민임대·공공임대·공공분양 등 여러 유형이 있기 때문입니다.
만약 적은 자금으로 거주하는 것이 우선이라면 매매보다는 국민임대나 행복주택 같은 공공임대주택을 먼저 알아보시는 것이 현실적일 수 있습니다. 실제 인천지역에도 국민임대 등 공공임대주택 모집이 이루어지고 있으며, 모집 시기와 보증금·임대료, 소득·자산기준은 단지마다 다릅니다. LH청약플러스에서 인천지역으로 검색해 현재 모집공고와 향후 공급계획을 확인할 수 있습니다.
매매를 원하신다면 공공분양을 청약하거나 기존 주공아파트 매물을 구입하는 방법이 있을 수는 있는데, 공공분양 역시 단지별로 주택형과 분양가격이 다르기 때문에 이를 일괄하여 답변드리기는 어렵습니다.
따라서 우선 임대로 거주하려는 것인지, 아파트를 소유하려는 것인지를 정하신 뒤 본인의 보유자금과 소득, 가족 수 등을 기준으로 알아보시는 것이 좋습니다. 작은 평형도 단지에 따라 다양하게 공급되기 때문에 '주공아파트는 최소 몇 평'이라고 일률적으로 정하기는 어렵습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
LH청약플러스나 인천도시공사를 통해서 입주자 모집 공고 시기에 맞춰서 무주택세대구성원 자격으로 청약을 신청하시면 되고 전용면적 26~39제곱미터의 경우 임대형은 보증금 수백만원에 월 수만원대이고 소형 매매나 분양시 주택형과 단지에 따라서 금액이 상이합니다. 인천광역시 내 주공단지의 상시 예비입주자 및 신규 모집 공고를 수시로 확인하셔야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주공아파트는 지금의 LH 가 공급하는 공공아파트 입니다.
우선 LH 홈페이지 등에 들어가셔서 보시고 청약은 LH청약플러스 홈페이지에서 청약을 할 수 있습니다.
각 청약별 자격사항 및 유형을 참고 하셔서 해당 자격사항이 되는지 먼저 체크 후 자격이 되면 청약을 진행을 하시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
주공아파트를 빨리 사는 핵심이라면 청약통장을 2년 이상 넣으시고 전용 22-25평 위주 청약을 확인하시는 것이 좋다고 보여집니다 LH 청약플러스, 인천주거포털 공고를 수시로 확인해 보시기 바랍니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
가장 빨리 입주하는 방법은 기존 거주자가 나가서 빈집이 생겼을 때 들어갈 예비입주자를 모집하는 공고에 지원하는 것입니다. 신청 시기는 1년에 딱 정해진 기간이 있는 것이 아니라 빈집이 생기거나 새로운 아파트가 지어질 때마다 수시로 나오기 때문에, LH 청약플러스 홈페이지나 스마트폰 앱을 통해 인천지역 공고를 자주 확인하셔야 합니다. 만약 인터넷 사용이 어려우시다면 거주하시는 동네의 행정복지센터(주민센터) 복지창구에 신분증을 지참하고 방문하셔서 해당 직원의 도움을 받는 것이 좋습니다.
적은 동으로도 입주가 가능합니다. 가장 저렴한 영구임대주택의 경우 보증금 200만 원에서 300만 원 정도에 월세 3만 원에서 5만 원 수준으로도 거주가 가능합니다. 국민임대주택 역시 보증금 1천만 원에서 3천만 원 사이에 월세 10만 원에서 20만 원 선으로 주변 시세보다 훨씬 저렴합니다.
임대주택에서 가장 작은 평수는 전용면적 기준으로 보통 26제곱미터, 우리가 흔히 쓰는 옛날 평수로 계산하면 약 8평 정도 되는 크기입니다. 주로 방 하나에 화장실과 주방이 있는 원룸형 구조로 되어 있어 혼자 거주하시기에 적합하며, 평수가 작을수록 보증금과 월세 부담도 훨씬 줄어드니, 이러한 점 차고를 해 주시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
주공아파트를 적은 돈으로 빨리 들어가는 방법이라면 일반 매매보다는 LH 국민임대, 영구임대, 행복주택, 같은 공공임대를 말씀하는 것으로 이해하겠습니다.
인천을 기준으로 현재 공고를 확인하면 실제로 보증금 1~2천만 원, 월 20~30만 원 안팎으로 들어갈 수 있는 국민임대가 있습니다.
다만 분양을 하는 것이 아니라 임대하는 것입니다.
공공임대를 노려보시길 바랍니다.