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양도세 관련해서 궁금한 것이 있어요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문내용이 올 6월에 취득한 주택을 처분할때 양도세에 대해 문의하신 것으로 판단됩니다.해당 주택을 22년 6월에 취득하고 1년 이내 처분하는 경우 양도차익에 대해 77%의 세율로 양도소득세를 납부하게 됩니다. 예를 들어 해당 주택 매매차익이 1억원인 경우 양도세와 지방소득세를 7,700만원을 납부해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.02
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친구간의 금전거래도 증여세가 있나요?
안녕하세요. 세무사 남궁찬호입니다.제삼자인 친구간에도 증여는 성립합니다.금전 대여시 무이자로 빌려주더라도 증여세 과세문제가 없는 금액은 약 2억원입니다.다만 차용증작성, 원금을 주기적으로 상환해야 추후 조사시 증여가 아닌 금전차용거래임을 입증할 수 있습니다.추가 문의는 세금세무 카테고리에서 작성하셔야 도움받을 수 있습니다.
세금·세무 / 증여세
22.11.02
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연말정산준비는 어떻게 호는게 좋을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연말정산시 근로자가 혜택을 받을 수 있는 소득공제 항목은 다음과 같습니다. 1. 신용카드 소득공제 : 총급여액의 4분의 1이상 신용카드, 체크카드, 현금영수증 등을 사용하였다면 해당 사용금액에 대하여 일정률을 소득공제 받을 수 있습니다. 체크카드와 현금영수증의 소득공제율이 높아 신용카드보다 체크카드, 현금영수증 사용을 추천합니다.2. 주택청약저축 : 무주택 세대주라면 주택청약저축에 납입한 금액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. (연간 납입액 240만원 한도)3. 인적공제 : 부양가족이 있는 경우 1인당 150만원의 인적공제를 받을 수 있습니다. 부양가족에 해당하기 위해서는 다음 요건을 충족한 자이어야 합니다. 부모님 : 60세 이상 + 소득금액(종합소득금액, 퇴직소득금액, 양도소득금액) 이 연 100만원 이하 또는 총급여 연 500만원 이하자녀 : 20세 이하 + 소득금액(종합소득금액, 퇴직소득금액, 양도소득금액) 이 연 100만원 이하 또는 총급여 연 500만원 이하형제/자매 : 20세 이하 또는 60세 이상 + 소득금액(종합소득금액, 퇴직소득금액, 양도소득금액) 이 연 100만원 이하 또는 총급여 연 500만원 이하4. 각 종 세액공제 : 보험료, 의료비, 보험료, 교육비 세액공제가 가능하니 해당 내용을 확인하여 연말정산 반영하시기 바랍니다.5. 연금계좌세액공제 : 연금계좌 (퇴직연금계좌) 납입액의 일정률을 곱한 금액 상당액을 세액공제 받을 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.02
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연말정산은 어떻게 이루어 지나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.근로자는 매월 급여를 지급받을 때 4대보험과 소득세를 원천징수합니다. 이때 소득세는 일정 금액을 미리 공제하는 개념입니다. 소득세는 1년 단위로 계산하는 것이기 때문에 미리 공제한 원천징수한 소득세는 정확하지 않습니다. 따라서 연말정산시 1년간 총급여과 각종 공제 및 세액공제를 적용하여 정확한 소득세를 계산하는 것입니다. 연말정산시 결정된 소득세가 매월 원천징수한 소득세의 합계보다 크다면 추가로 납부하는 것이고, 그 반대라면 환급받는 것입니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.02
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연말정산 월세 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.월세세액공제는 무주택세대주로서 총급여 7,000만원 이하인 근로소득자가 받을 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.02
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직장인이 리셀러 하는 경우 사업자를 내야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업자 등록여부와 무관하게 계속적 반복적으로 리셀행위로 소득이 발생한다면 소득세 납세의무가 있습니다.이 경우 근로소득과 사업소득을 합산하여 다음연도 5월 종합소득세 신고납부해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.02
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집사람앞으로 아파트 명의변경시 세금이 걱정이네요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소유권을 무상으로 이전하는 경우 증여세 과세대상에 해당합니다. 다만 증여재산 가액이 1.7억원으로 과거 배우자간 증여가 없었다면 증여세 없이 증여가능합니다. (10년간 배우자는 6억원까지 증여세 없이 증여가능) 다만 취득세는 신고납부해야합니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.02
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요식업 직원 입니다. 4대보험을 최저로 신고했는데 돈은 더 받습니다. 대출 할 시 금액이 낮게 산정이 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.신고한 금액으로 소득이 산정됩니다. 따라서 실제 급여보다 낮게 신고하는 경우 신고금액이 본인의 소득에 해당합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.02
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비상장 주식 매도가격을 어떻게 반영하며 세금은 어떻게 적용받나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.비상장주식 양도양수시 해당 주식의 시가가 있다면 시가로, 시가가 없다면 상속세 및 증여세법상 평가방법에 의한 평가액으로 해야합니다. 이보다 낮거나 높은 금액으로 거래하는 경우 양도소득세 또는 증여세 과세이슈가 발생합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.02
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내년에는 암호화폐 수익에대해 세금을 징수한다는게 맞는건가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가상자산 양도 또는 대여로 발생하는 소득은 소득세법상 기타소득으로 분류합니다. 다만 2025년 부터 가상자산 양도 또는 대여로 발생한 소득에 대하여 과세하는 것으로 2024년말까지는 가상자산을 매매하여 차익이 발생해도 납부할 세금은 없습니다.2025년 부터 가상자산 양도 또는 대여로 발생하는 소득에 대해서는 다음과 같이 소득세를 계산합니다.(양도가액 - 취득가액 - 거래수수료 등 - 250만원) × 22%다만 가상자산을 증여 또는 상속받는 경우에는 기타소득 과세유예와 관계없이 증여재산 또는 상속재산에 해당하여 증여세 또는 상속세를 과세하고 있습니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.02
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