답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상황을 단순 가정하는 경우 상속인이 배우자와 직계비속인 경우 10억원, 직계비속만 있는 경우 5억원까지 상속공제 적용됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인 명의로 임대차계약서를 작성해야 월세세액공제를 받을 수 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.차용증 작성하더라도 증여세 과세될 수 있습니다.2.17억원 넘는 경우 차입시 4.6% 이자 지급해야하며, 그렇지 않은 경우 증여세 과세됩니다.각자 취득자금만큼 지분등기해야 증여세 문제 없습니다. 다만 추후 매도시 그 대금도 각자에게 귀속돼야합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.처분기한에 제한은 없습니다.상속으로 인한 일시적 2주택 요건만 충족하면됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.원칙은 기간경과분만 비용처리하는 것이나 소액인 경우 본인 책임하에 당기 비용처리하기도 합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우도 납세의무 있습니다.소득이 1원 증가할때 세금은 1원보다 크지 않습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.직계존속에게 증여받은 재산을 증여일부터 5년 이내 양도하는 경우 취득가액 이월과세 규정을 적용하는 것이 원칙입니다.즉 질문의 (2)와 유사한 개념입니다.다만 수증자가 1세대 1주택 비과세 요건 충족했다면 비과세 검토가 가능하니 세무사와 개별상담 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.거래일 현재 해당 토지를 평가하여 주가를 산정하는 것입니다. 주식을 매매로 증여할지 양도할지는 구체적 사실관계를 토대로 비교 검토해야 판단할 수 있는 부분입니다. 수임 세무사와 개별상담 진행하세요.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.모든 소득의 판단은 세전입니다. 세후로 소득요건을 충족하는 것은 없습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 임대차 계약이 직전임대차계약이라면 1년 6월 이상 임차인이 거주했다면 직전임대차계약으로 볼 수 있습니다. 자세한 내용은 부동산 세금 전문 세무사와 개별상담하세요. 상생임대차계약은 상황에 따라 판단이 다를 수 있습니다.