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답변 내역

아파트 매도 양도소득세 납부시 공제되는 항목이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.시스템에어컨도 당연히 자본적지출로 공제가능하고 채권 매입 후 할인판매할때 발생하는 할인금액, 등기비용, 취득세 전부 공제 가능합니다.또한, 매도시 발생하는 중개수수료, 세무사에게 지급하는 양도소득세신고수수료 역시 공제가능하며 아파트 보유기간 동안 발생한 자본적지출(베란다확장, 샷시공사 등)도 공제가능합니다.다만, 아파트 가격을 산정하기 위한 감정평가수수료, 보유기간 동안 발생한 수익적지출(도배, 장판 등)은 공제되지 않으니 만약 해당사항이 있다면 반드시 전문 세무사와 상담 후 양도소득세신고를 진행하시기 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.18
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상속세 관련하여 고지서가 나왔는데 분할납부 관련
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.고지서 납부기한 3일전까지 홈택스 및 세무서 방문을 통해 분할납부 신청이 가능합니다.홈택스는 공인인증서 및 간편인증으로 로그인 하신 후 국세증명ㆍ사업자등록ㆍ세금관련 신청/신고 > 세금관련 신청·신고 공통분야 > 신고·납부 기한연장 신청/내역조회 > 고지분 납부기한등 연장신청(구.징수유예) 에서 납부기한 연장과 더불어 분할신청이 가능하며,세무서는 신분증을 지참하시고 민원실에 방문하여 고지분 납부기한 등 연장신청서 서식 작성 후 접수하시면 됩니다.세액이 1,800만원이라면 별도의 담보없이 신청이 가능하니 참고하시기 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
24.10.18
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서울 아파트 2년 거주 후 양도세 비과세 문의
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.비과세 거주기간 판단시 매도 시점에 거주할 필요는 없고 세대주 요건도 없으므로 비과세가 가능할 것으로 판단됩니다.다만, 특별한 사정이 없는 한 세대 전원이 2년이상 거주하여야 하므로 혹시 30세 미만 자녀나 배우자 중 일부가 다른 곳으로 전입된 적이 있는지 확인하셔야 합니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.18
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아파트 매도 후 주담대 이자 연말정산 관련
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 소득공제는 무주택자인 경우도 해당하므로 아파트를 매도한 이후라도 다른 요건을 만족하였다면 연말정산 소득공제가 가능합니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
24.10.17
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직원 대여금 이자 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.삼백만원의 대여금의 목적이 직원의 경조사, 학자금, 우리사주조합 주식 취득 자금, 주택구입자금, 전세자금, 월정급여내 가불금 등에 해당하면 무이자로 지급하여도 세무적인 문제가 발생하지 않습니다.다만 그 외인 경우 회사의 가중평균차입이자율(회사 채무에 대한 대여시점별 이자율의 평균) 혹은 당좌대출이자율(4.6%)로 일할 계산하신 이자를 산정하여 직원으로부터 받아야 하며 만약 이자 수취액이 5%이상 차이가 난다면 법인세 및 직원에 대한 소득세가 과세됩니다.구체적인 이자계산 내역은 아래와 같습니다.이자산정액 = 3,000,000 * 대여기간일수(적수) * 가중평균이자율or4.6%/365(윤년은 366)감사합니다.
세금·세무 / 법인세
24.10.17
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토지 취득 후 신축 공사 회계처리가 궁금 합니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.법인세법상 건물로 회계처리 하는 시점은 대금청산일, 소유권보존등기일, 사용승인일 중 빠른 날로 하시면 되고 그 이전에 발생한 공사대금은 건설중인자산으로 회계 처리하시다가 건물로 회계처리 하는 시점에 건설중인자산을 건물로 대체하시면 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
24.10.17
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법인이 대표자의 개인경비를 법인카드 사용할 경우 회계처리는 어떻게 하면될까요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.원칙은 비용처리 후 법인세 신고시 손금불산입과 함께 대표자 상여처분하는 것이지만 일반적으로 주임종단기채권 혹은 단기대여금으로 처리하시고 차후 대표이사 개인통장에서 회수하시면 됩니다.다만, 주임종단기채권, 단기대여금으로 처리하고 익년 12월31일까지 채권에 대한 법정이자를 수취하지 못하는 경우 인정이자 상여처분이 발생하므로 사후관리에 주의하셔야 합니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
24.10.17
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부부 주식 증여하고 반환하려합니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.8월 20일에 증여하였다면 증여세 신고기한인 12월 2일까지 주식을 반환하시면 증여세가 과세되지 않습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
24.10.17
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사업자 없는 개인에게 세금계산서 발급??
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.법인에서 세금계산서를 주민등록번호로 발행하거나 현금영수증을 발행하여 처리하시면 됩니다.그 이유는 중고차량의 매각도 재화의 공급으로 보아 부가가치세가 과세되기 때문입니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.10.17
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전자세금계산서 가산세가 있을까요??
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.기재사항을 착오정정에 대해 수정발급한 경우 지연발급에 대한 가산세가 적용되지 않습니다. 또한, 같은 과세기간내 수정발급이므로 신고불성실, 납부불성실 등의 가산세도 부과되지 않습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.10.16
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