아파트 매도 후 주담대 이자 연말정산 관련

Question

안녕하세요!

올해 아파트 매도를 진행하였고, 주담대도 모두 갚은 상태인데요.

주담대 이자 연말정산 요건에는 모두 해당하는 상황이라,

(취득시 기준 시가, 대출 시점, 세대주 여부 등)

아파트 매도 이후라도 서류만 완비되면

올해 이자 납부분 연말정산 공제가 가능한지 궁금합니다!

Answer 1

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

장기주택저당차입금에 대하여 해당 주택을 양도함에 따라 조기 상환하는 경우 해당 저당차입금 잔액의 일시상환으로 그 상환기간이 기간 요건(10년, 15년 이상)을 충족하지 못하게 되는 경우에는 상환하는 연도의 이자상환액에 대하여는 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 적용할 수 없습니다.

기간요건을 만족하는 경우에는 공제 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

가능합니다.

연도말 기준 1주택자 이하라면 주택담보대출 이자비용에 대한 소득공제를 적용받을 수 있으므로 무주택자도 가능한 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 양승용 세무사입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 소득공제는 무주택자인 경우도 해당하므로 아파트를 매도한 이후라도 다른 요건을 만족하였다면 연말정산 소득공제가 가능합니다.

감사합니다.