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요즘 체감 물가가 너무 올라 힘든데, 다들 비슷하신가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.최근에 물가상승은 실제 생활에서 피부로 와닿는게 사실입니다. 질문처럼 식재료 구매시에 동일하게 구매를 하여도 이전보다 많기는 두배, 적게는 1.5배정도는 더 비용이 발생하는 것 같고, 외식물가 역시도 이제는 1인당 1만원으로 식사하기 어려울 정도로 물가가 높아진게 사실입니다. 특히나 소득이 동일한 상황에서 물가가 너무 올랐기 떄문에 실질소득이 감소되는 효과로 인해 생활자체에 부담이 되는 것도 사실입니다 .이런 경우 할수 있는 대처방법은 최대한 외식은 줄이고, 생활비를 절감하는 방법으로 버티고 있는게 사실이며, 시간이 되는 경우에 한하여 투잡이든 쓰리잡을 통해 소득을 늘리는 방식으로 유지를 하게 일반적입니다. 저렴하게 장보는 팁은 매 할인행사등을 잘 살펴보시고 필요한 상품이 할인판매를 하는 시점에 구매를 하는 방법이 있을수 있고, 장보기전 미리 필요한 물품을 적어서 해당 물품만 구매하여 불필요한 상품에대한 구매를 줄여 총 계산비용을 낮추는 습관이 도움이 될듯 합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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오늘 저녁 찌개 메뉴 추천 좀 해주실 수 있을까요?
동일한 질문을 본듯 합니다. 전에도 말씀드렸듯이 동일한 종류의 찌게라도 넣는 재료에 따라서 다양한 맛이 나오기 떄문에 재료를 달리하여 만드시면 새로운 맛의 찌게를 드실수 있어 보입니다. 그리고 칼칼하면서도 맵지 않고 먹기 좋은 찌게는 고추장찌게를 추천드리고 해당 찌게에 돼지고기를 넣으시면 찌게 하나만으로도 충분히 한끼해결이 가능할것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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현재 지방은 공시가격 2억까지는 취득세 중과가 없나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.취득 중과세율의 경우는 주택보유수에 따라 중과세 여부가 달라집니다. 다만 다주택자라도 보유쥬주택이 신축소형주택에 해당되는 경우에는 주택수에서 배제가 되며 지방 저가주택구매시 취득세 중과가 완화되었는데, 25년 1월 2일 이후 지방에 소재한 공시가격 2억이하 주택을 구매하는 경우 취득세 산정시 기존 보유주택수와 관계없이 중과세율을 적용하하지 않고 단순 기본세율 1%만 적용하고 다른 주택을 구매할 경우에도 해당 주택수에서 제외됩니다. 이 부분을 말하시는듯 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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임차를 하려고 하는 세입자가 집주인의 동의 없이 집주인에 대한 정보를 어느정도까지 확인할 수가 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실상 임차인이 임대인의 대한 정보를 알수 있는 부분은 많지 않습니다. 전세사기로 인해 이전과다르게 임대인의 국세납입증명과 같은 세금체납여부등을 확인할수 있고 계약과정에서 신분증을 통해 등기부상 명의자와 동일한지 확인을 하고 계약서상 주민번호와 이름을 기재하므로 해당 부분까지만 알수 있습니다. 물론 등기부등을 통해서 현 건물에 대해서 얼마의 대출여부, 소유권상의 권리문제등이 있는지 여부등을 통해 재정상태를 예측하는 정도입니다. 사실상 임대차시 필요한 부분을 제외한 중요한 개인정보에 대해서는 오픈되는 게 거의 없다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.05.27
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상가와 상가 사이에 빈 땅이 있어서 건물을 지으려고 하는데, 건축을 할때 면적을 정확하게 확인하기 위해 지적측량을 필수로 해야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.건물을 건축하기 전에 반드시해야하는 과정에는 건물현황측량이 있습니다. 건물현황측량은 부지에 존재하는 건축물, 도로, 구조물등의 위치와 형태를 정밀하게 측정하고 기록하는 과정으로 이를 통해 주변 건물등을 고려하여 건축과정에서 발생할수 있는 문제를 사전에 예방할수 있습니다. 특히 옆 부지와의 경계등을 명확하게 하기 떄문에 건축이후에 생길수 있는 경계침범이나 건축법상 위법요소들을 줄일수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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화장품을 출시하면서, 반값으로 세일부터 시작하는것도 판매 전략이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통은 프로모션 마케팅에 해당된다고 볼수 있습니다, 일반적으로 브랜드이미지가 약한 기업의 상품이나 사용후가가 적은 신제품의 경우 기존보다 저렴한 가격으로 다양한사람에게 사용을 유도하기 위해 저가 프로모션을 진행하게되고 이를 통해 재구매를 촉진하여 상품의 판매를 늘리고 기업의 이미지를 만들려는 목적이라고 할수 있습니다. 다만 이를 위해서는 프로모션을 통한 할인뿐아니라 제품자체의 질이나 성능도 우수하여야 해당 마케팅을 통한 결과가 나타날수 있다는 점이 매우 중요한 요소입니다,
경제 / 부동산
25.05.27
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미국은 왜 아파트보다 그냥 주택을 선호하죠?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우선 미국은 충분한 영토가 있기 떄문에 한정된 공간에 다양한 세대가 거주하는 아파트를 건축할 이유가 없습니다. 다만 도시지역의 경우 공간활용성을 위해 아파트등을 건축하게 되지만, 과거부터 아파트처럼 공동생활공간보다는 개인사생활과 독립성이 장점인 단독주택에 대한 선호도가 높아 아파트에 대한 수요가 많지 않습니다, 그에 따라 공급에 있어서도 단독주택에 비해 필요성이 높지 않아 공급량도 많지 않은 편입니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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LH청약 시 신용카드 사용이 경제에 도움이 될까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우선 부동산 거래시 계약금 또는 잔금에 대해서는 신용카드결제가 불가합니다. 보통 임대차계약에서는 현금을 통한 거래가 이루어지게 됩니다. 그러므로 이에 따른 영향도 고려할 대상이 아닙니다, 다만, 월세에 대해서는 특정앱을 통해 신용카드 납부가 가능한 것으로는 알고 있으며, 이에 대해서는 별도로 확인을 하셔야 할듯 보입니다 .
경제 / 부동산
25.05.27
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이사날짜 차이날때 전입신고 늦게해도되나요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문처럼 이사에 따른 주택변동과정에서 공백이 있을 경우 현 거주주택에 새로운 세입자나 거주자가 전입신고를 하기위햐서는 기존 전입자인 질문자님은 다른곳에 전입신고를 하시거나 전출신고를 하셔야 합니다. 그에 따라 질문처럼 임시로 자녀의 주택에 세대원으로써 전입을 하신뒤에 주택을 입주하는 시점에 다시 새로운 주택으로 전입신고를 하시면 됩니다, 자녀분 주택에 거주하는 동안에 세대원으로 전입한다고 해서 특별히 문제될 부분은 없지만, 한세대로 묶이기 떄문에 질문자님이 유주택자일 경우 따님분의 청약이나 세금등에 있어 주택수가 올라갈수는 있습니다. 물론 예외규정에 해당되는 경우는 아무런 문제가 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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북극항로 개척이 공약으로 나오는데 실제 이게 실현가능성이 있는지요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 현재 기후변화 추세에서는 가능한 부분입니다. 일단 북극항로가 만들어지 위해서는 북극의 얼음이 녹아야 하는데, 현 예측으로는 2030년이 되면 지금처럼 1년내내 얼어있는게 아닌 여름에는 모두 녹고, 겨울에는 다시 얼게 되는 환경으로 변화될것으로 예측되고 있습니다. 그리고 이시기에는 북극중심으로 통과하는 북극항로를 이용할수 있는데, 기존 노선에 비해 시간과 거리가 단축될수 있고 기존 서방중심의 무역흐름이 아시아로 이동가능해지게 됩니다. 특히나 우리나라는 그 중심지로써 역할을 할수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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