답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아마도 안되실 확률이 높습니다. 되더라도 중개보수에 해당되는 금액에 대해서 지불을 하셔야 할수 있습니다. 해당부분은 중개사무소마다 선택적인 부분이기에 별도 확인을 해보셔야 합니다. 보통 중개사가 계약서를 작성하고 중개사 직인을 찍게 되면 해당 중개에 따른 법적책임을 모두 지게 되는데, 모르는 당사자 두분이 계약서작성만을 요구하는 경우에 이를 쉽게 작성만해줄 가능성은 낮기 때문입니다. 또한 중개사 직인이 들어가는 경우 부동산 거래신고등의 우선 신고의무가 부여되기에 단순히 대필료만 받고 해주는 경우는 없을듯보이고, 만약 작성만 해준다면 중개사 직인을 제외한 직거래로써 단순 서류만 일정금액을 받고 작성해 주는 중개사무소가 있을수는 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.운전면허 지원금은 각 지자체가 자체 예산으로 운영되는 제도로써 각 지자체별로 지원규모나 기준이 상이하기 때문에 이는 지역에 따라 확인이 필요합니다. 경기도의 경우는 기본적으로 청년 1인당 30만원을지원하는 것으로 나와있으며 만19세~ 39세 거주청년 및 중위소득 80% 이하인 분들이 신청실수 있습니다. 취약계층우선제공에 대한 내용은 없고 예산이 한정적이라 신청순서에 따라 달라질것으로 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.월세의 경우는 사실상 주거비용으로 소모되는 돈이기에 소득대비 월세지급이 적정한지를 판단하셔야 합니다, 보통은 본인 소득의 30%을 넘지 않는다면 적정수준으로 보긴 하는데, 사실상 서울에서 지금과 같은 전월세난의 경우 월세부담은 30%을 초과하는 경우가 많습니다, 그리고 단순히 해당 기준에 따라 집을 구할 경우 주택의 상태에 따른 주거편의성에서도 문제가 생길수 있기에 이러한 부분을 잘 고려하여 선택을 하셔야 합니다. 일단 본인소득기준의 가능 시세를 정한신 뒤 매물상태에 따라 일정범위내에서 최적의 매물을 찾아보시는게 최선입니다. 그리고 지금처럼 매물이 없을 경우 선택의 폭이 제한적일수 밖에 없기에 가능지역범위를 넓이는 것도 방법이 될수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문처럼 정보를 획득할수 있는 다양한 채널이 늘어남에 따라 수용되는 정보가 너무나 많고, 이러한 과정에서 정보 과부하가 발생하게 되는데, 정보 과부하는 끊임없이 쏟아지는 정보를 우리의 인지 능력을 과도하게 소모시키고, 선택적 주의력을 떨어뜨리게 되어 오히려 선택에 장애를 줄수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.매장수만 보면 커피전문점 -> 치킨집 -> 편의점 순입니다. 물론 관련 통계가 2024년 기준으로 지금은 변동되었을 가능성은 있습니다. 커피전문점은 대략 10만개, 치킨집은 8만7천개, 편의점은 5만5천개 이며, 인구밀도 기준으로 편의점은 900명당 1개, 치킨집은 600명당 1개, 커피전문점은 500명당 1개입니다.

주식전문가는 아니라서 개인적의견만 답변드립니다. 일단 그래프만 보면 엘리어트 3파이후 헤드앤숄더 오른쪽 어깨를 만든 과정으로 보이고 10500원이하로 하락할 경우 이후 반등시점(오른쪽어깨) 13000~14000원사이 매도를 하시는게 맞을듯 보입니다. 만약 10500원에서 지지받고 보합으로 이어지는 경우에는 조금더 지켜보실수 있겠으나, 이격도가 큰 만큼 시간투자가 필요할수 있어 보입니다. 사실 19500원이 다시올수도 있지만 이건 시간이 좀 걸릴듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 거실 베란다만을 기준으로 면적. 구조, 자재등급, 철거,보강 범위에 달라질수 있으며, 벽체구조보강, 단열재보강,샷시교체등을 포함할 경우 400만원 ~ 900만원까지 견적이 나올수 있습니다. 문제는 변경의 범위와 수준에 따라 행위허가 대상이 될수 있기에 이부분에 따른 추가적인 비용도 고려를 하셔야 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.실제 어느 커뮤니티에 삼성전자 근무하시는 분이 남긴 글이 있습니다. " 일단 나는 가족중에 호남에 거주하는 분이 많음, 지역이기주의 측면에서 투자했으면 하지만 반도체 회사직원으로서 가능성이 낮다고 말하고자고함1. 용인쪽 둘다 신규사업장 투자는 캐시 맟주기도 벅참.2.반도체에서 가장 중요하 물, 전기, 사람 , 물의 경우 영산강 운운하는데 택도 없음, 용수진짜 어마어마하게 씀, 3. 전력도 말이 안됨, re100같은 걸로 할수 없는 업종이고, 고압송전선 한진에서 깔아애하는데 그거 까는데 몇년 걸림,4. 후공정 지으면 샌드펩해야햐는데 트럭한대에 몇백억원치 반도체 실려있는걸, 코앞에서 안하고 경기도에서 광주까지 배달해서 조립해라? 그런 사입리스크를 누가 지겠오결국은 계획단계이지만 실현가능성에서는 현직에 분들도 의야하 해는게 아닌가 생각됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중도해지의 경우 우선적으로 계약상대방인 임대인의 동의가 필요할수 있습니다. 임대인의 동의를 받기 위해서 통상적으로 다음임차인주선과 중개보수지급을 조건으로 하게 되나, 이는 정해진 부분이 아니기에 실제 임대인이 어떤 조건에서 동의를 해줄지를 확인해야 구체적인 패널티에 대한 확인이 가능합니다. 즉 흔하게 내가 나가고 싶으면 다음임차인 주선과 중개보수만 지급하며 된다(x)라는 말이 있는데 이건 잘못된 부분입니다. 임대인이 아예 중도해지를 거절하면 만기까지는 그대로 거주를 하셔야 하고 요구하는 조건에 따라서 부담하는 부분도 크게 달라질수 있습니다. 아래내용은 중도해지관련 내용으로 한번 읽어보시면 도움이 될듯 보입니다. "계약기간이 남았는데 이사해야 한다면?" 임대.. : 네이버블로그

로또도 결국 꾸준함이 아닐까 생각하여 매주 구매를 합니다. 매주 사다보면 언젠가는 당첨이 될수도 있지 않을까 하는 생각과 결국 사지 않으면 당첨도 되지 않기에 매주 5천원씩 투자를 합니다. 뭐 사람마다 다르겠지만 ,가끔 질문자님처럼 좋은 꿈을 꿨다면 당첨이 많이 나온 로또집에 가서 직접구매도 가끔하는 편입니다,