답변 내역

우선 질문처럼 할 경우 문제는 은행에서는 전세대출을 본인 계좌로 입금하지 않기 때문에 임대인의 협조를 얻어 지급된 보증금을 다시 돌려받으셔야 합니다. 즉 본인계좌로는 대출금입금이 되지 않기에 이 부분에 대한 임대인과 협의를 먼저하셔야 합니다. 그리고 알기로는 기존 전세계약에 대출이 없던 상태라면 증액분에 대해서만 대출승인이 되는게 원칙이기 때문에 계약자체를 새로운 계약으로 진행하셔야 할수 있습니다. 자세한 진행절차에 대해서는 은행과 임대인과 협의와 절차문의를 하셔야 할듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

질문처럼은 하실수 없습니다.일단 거주중이 오피스텔의 전세대출을 실행하더라도 해당 대출은 계약서 보증금에 따라 한도가 정해져있고 지급역시 임대인에게 바로 되기 때문에 임대인 협조 없이는 불가합니다. 물론 임대인이 보증금과 관계없는 대출을 위해 이에 협조할 가능성도 없습니다, 그리고 갭투자를 하실 생각이라면 기본적으로 매수대상 주택에 대한 주택담보대출은 없어야 하며, 본인이 전세대출을 실행하고 있다면 주담대 대출도 한도나 가능여부등이 쉽지 않은게 일반적입니다. 만약 후순위 담보대출을 하길 원하시면 제2금융권등을 통해 가능할수는 있으나, 높은 이자율이 적용되기 때문에 무리한 투자를 하실 경우 주택유지조차도 어려울수 있는 만큼 잘 판단하시고 진행하셔야 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

기존 1주택 상태에서 2020년 8월이후 분양권을 획득하였다면 그 순간부터 2주택자로 간주되기 때문에 완공이후 취득세를 납부하더라도 취득세율의 적용기준 날짜는 분양권을 취득시기를 기준으로 합니다. 이는 질문의 경우 분양아파트 입주전 기존주택을 매도하더라도 해당 시기에 1주택자 취득세율이 아닌 이미 정해진 분양권 당첨일 현재 2주택에 따른 취득세율이 그대로 적용되게 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

그런게 있던가요? 수도권이라고 지방보다 동일물건의 가격이 비싸거나 한 경우는 많지 않습니다. 다만 서울내 주택가격이 높기 때문에 그에 따른 주거비용이 높아 다른 생활을 하기에 비용부담이 커지는 것은 있을 수 있습니다. 물론 본인들의 상황에 따라 지출가능한 비용이 다르고, 어떠한 주택에 대해 어떤한 형태의 주거비용을 부담하느냐에 따라 달라지는 만큼 평균적인 소득기준을 말하기에는 어려움이 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

본인 스스로 판단하시기 바랍니다. 투자의 최종 선택과 책임은 당사자에게 있고 코인의 경우 주식처럼 비교가능한 실물 회사가 있거나 판단가능한 재무재표가 없기 때문에 결국 상승,하락에 대한 근거가 정확할수 없습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

단순히 질문만 보고는 판단할수 없습니다. 일단 배당을 통한 보증금은 낙찰자가 이후 찾아오게 되면 퇴거에 대한 협의를 하시고 명도확인서를 낙찰자에게 받아 법원에서 배당기일에 받으시면 됩니다. 그리고 본인 전입신고 이전까지 다른 물권 설정이 없었다면 말소기준권리보다는 선순위로 보이기 때문에 우선배당을 받을수 있을 것으로는 보입니다. 다만 전체적인 흐름상 본인 임대계액시 우선되는 근저당이 없었을 것으로 보이지는 않기에 등기부상 권리관계에 대한 확인은 필요해 보입니다. 그리고 경매 낙찰이 되었다면 법원을 통해 배당을 받으셔야 하며, 권리관계에 따라 받지 못한 부분에 대해서는 계약당시에 상대방인 임대인을 찾아 받으셔야 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

물가상승률은 우리나라도 그렇지만 전세계적으로 코로나 이후로 심해진 상황입니다. 그리고 우리나라의 경우 수입수출에 따른 경제특성상 원자재 상승 특히 유가 상승등에 물가는 영향을 더 심하게 받게 됩니다. 일본의 경우는 현재도 마이너스 금리등을 계속 유지하고 있고, 엔화 하락에 따라 외국에서보는 관점상 물가인상이 크지 않을 뿐이지, 실제 일본내 내수 물가는 상승되고 있습니다. 결국 수치상의 물가상승이 우리나라가 심한건 아니나, 물가외 고금리, 임금에 대한 인상이 없다는 부분으로 실질소득이 줄어드면서 이러한 물가 체감 인상률이 커보이는 것도 이유가 될수 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

아무래도 아파트 내 커뮤니티 시설은 입주민들의 관리비를 통해 운영이 되기 때문에 편의시설이 잘 되어 있다면 당연히 관리비 또한 부담이 커질수 밖에 없습니다. 물론 모든 비용에 대한 부담을 전세대에 하는 것은 아니며, 일정부분에 대해서만 관리비를 통해 충당하고 실제 커뮤니티 시설을 이용하는 입주민들에 대해서 저렴한 이용요금을 받아 충당하는 방식일수도 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

양측의 상황상 아버지가 이를 수용하고 진행할 것으로 판단되지 않습니다, 일반 실무관계상 해당 D의 주장이 전혀근거가 없거나 문제가 있는것은 아닙니다. 즉, 아버지 입장에서 어느정도 질문과같이 하지 않는다면 소유자 B가 계약을 진행할 이유가 없을수도 있습니다. 결국에는 본인이 계약을 원한다면 협의를 통해 조율을 하셔야 하지만 상대방이 이 주장을 끝까지 하면 계약을 위해서는 그에 따르셔야 할수밖에 없습니다. 만약 아버지 주장대로 해당 매물이 이상하고 불안한데 협의조정까지 되지 않는다면 계약을 포기할수 밖에 없습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

매수자 입장에서 우선적으로 매수대상을 찾는게 우선이고, 매수대상을 찾은 뒤에는 계약에 필요한 권리관계 파악과 해당 목적물의 현황을 파악하시면 됩니다. 보통 중개사가 있는 경우에는 해당 부분에 도움을 받을수 있습니다. 그리고 계약과정에서 필요한 특약을 잘 넣으시고, 계약 이후 등기이전이 필요한 만큼 법무사를 통해 필요한 서류를 매도자를 통해 받으시면 됩니다.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.