답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.앱테크는 아무래도 여러개를 동시에 하는게 수익창출에 도움이 되긴 합니다. 개인적으로는 토스, K뱅크, 카카오뱅크에서 제공하는 이벤트나 출석체크등을 많이하는데 생각보다 적립금이 적지 않은 편이고, 포인트를 현금화하는 과정도 편리하기에 잘 이용하는 편입니다. 그외 지금하시는 아하도 사실 앱테크측면에서는 유용한 어플에 해당이되며, 이제다시 맴버십이 시작되어 매월 3만원정도 비용이 발생하지만 매월 이보다 큰 수익창출이 가능한 앱이긴 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.택시는 목적지까지 편안하고 빠르게 이동가능한 수단이고, 시간이 부족한 경우 이용하는 교통수단입니다. 개인생각에 따라 이에 대한 비용이 비싸고 할수 있지만, 이는 개인마다 차이가 있고, 개인적으로 본인 시간절약을 위해 이용하는 택시는 그렇게 낭비라고는 생각하지 않습니다. 다만 , 택시비도 결국은 부담이 되는 경우가 많기 때문에 예상치 않은 문제가 생기더라도 대처가 가능토록 되도록 이동시간대비 미리 준비하고 출발하여 전철이나 버스등을 이용하도록 하는편이긴 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.인터넷에 그런 이야기들이 있긴 한데 실제 한시간씩 일찍 가실필요는 없습니다. 보통 중개사무소에서 매수,매도인, 법무사가 만나 등기부나 별도 서류에 대한 확인과 실질적인 대출상환 여부와 이를통한 말소등기, 이전등기를 신청하기 위한 서류전달, 선수예치금등에 대한 정산등을 하게 되지만 특별히 이해당사자가 다 모이지 않은상태에서는 진행이 어렵기에 나만 일찍간다고해서 특별히 준비할 부분은 없습니다. 물론 천천히 설명을 듣고 준비하신다면 미리 방문은 할수 있지만 중개사나 법무사모두 이후과정으로 바쁘기 때문에 약속시간에 맞추거나 10분정도만 일찍가셔도 무방합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.지료에 따르면 올해 경기도 아파트 입주물량은 임대 포함해 6만1천세대정도로 나오고 있습니다. 작년과 비교해서 공급물량이 줄어들었으며, 경기도 적정수요 대비해서도 입주물량이 부족한 편이라 서울의 전월세 수요를 부담하기에는 무리가 있습니다 . 그나마도 상반기내 공급된 물량이 많은 편이라 하반기에 공급될 대단지나 대규모물량은 없는 상태로 알고 있고 경기도가 워낙 넓기 때문에 지역에 따른 편차도 적지 않은 것으로 나와있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.종전이 된게 맞지만 아직 유가가 정상화되기까지는 시간이 필요합니다 일단 전쟁에 따른 기반시설 파괴와 호르무즈해협에 개방되었더라도 이전까지 쌓여있던 물량들이 있어 정상화까지는 최소 1개월이상 소요될수 있습니다. 그리고 미국이 종전을 선언했더라도 이스라엘이 어떻게 나올지 몰라 아직 불안요소가 해소된 것도 아니기 떄문입니다. 그에 따라 우리나라도 종전이 되더라도 일정시점까지는 현재상태를 유지할 가능성이 높습니다

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 신청요건에 해당되고 신청을 한다고 해서 무조건 다 혜택을 받을수 있는 것은 아닙니다. 알기로는 예산에 한계가 있기 떄문에 선정인원수를 정해두고 1차로 서류,자격 심사를 통해 적격자를 선발하고 지원유형별에 따라 전산추첨을 통해 최종 선정하게 됩니다. 지난 5월에 신청했던 청년월세지원의 경우는 총 1만5천명을 선발하는 것으로 알고 있고 이중 유형별로 1인가구 1만2천명, 전세사기피해자 1000명, 한부모가족 1000명 , 신혼부부와 청년안심주택 500명으로 알고 있습니다. 각 유형에서 미달이 되는 경우 청년 1인가구에서 추가선정하는 것으로 나와있고, 전선추첨의 경우도 보증금 및 월세에 차등을 두어 분류한뒤 우선순위대로 추첨을 통해 선정하는 것으로 설명이 나와있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 컴퓨터활용능력이나 전산회계, 한국어능력시험 자격은 대체로 쉽게 획득하고 취업시 가선점 역할밖에 못하는 전문화된 자격으로는 보기 어렵습니다. 이에 반해 사회복지사는 노인인구증에 따라 유망되는 자격이긴 하나, 자격취득자체가 해당 관련학과를 졸업해야하는등 별개 요건이 있기에 단순응시료만 가지고 비용이 적게 든다는고 할수 없습니다. 그리고 자격취득은 향후 10~20년을 보고 도전하는 것인데, 현재 들어가는 비용만을 가지고 효율성을 따지는건 의미가 없습니다. 당장의 비용과 시간소모가 많이 되더라도 미래에 취업이나 장기적인 업종근무가 가능하다면 도전을 하시는게 맞을듯 보입니다. 위 제시된 자격들중에서는 사회복지사가 그나마 미래유망직종자격에는 해당이 될듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.꿈도 암시의 성격이 있기 때문에 나름 신경이 쓰이실거 같긴한데, 본인이 보유하고 있지 않는 주택이라면 뭘 어찌할수 없는 부분으로 보입니다, 다만 개인적인 생각으로 꿈은 반대라고 하는데, 꿈에서 나온 주택을 구매하라는 조상의 뜻은 아닐지 의심이 드네요, 일단 해당 주택을 직접가서 보시고 매물이 나와있는지를 확인해보시면 좀더 그 의도를 확인해볼수 있지 않을까요, 진짜 매물로 나와있다면 그 집을 사라는 암시일수도 있구요

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.생애최초는 주택구매이력이 없어야 하는게 아닌 주택보유이력이 없어야 합니다. 그에 따라 증여를 받게 되면 주택보유를 하게 되는 것이고 이는 곧 주택보유이력에 해당이 되기에 생애최초 관련 디딤돌대출등은 이용하실 수 없는 것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 성립된 이후라도 임대인의 인상요구에 합의하여 지급하셨다면 이는 돌려받을수 없습니다. 쉽게 말해서 묵시적갱신이 성립되면 법적으로 동일조건으로 연장이 가능한데, 임대인이 증액을 요구하였다면 이를 거절하시면 되지, 이에 동의하여 지급하셨다면 이는 합의갱신으로 보아 돌려받을수 없습니다. 그리고 임대차3법시행에 따라 5%이내 인상제한은 무조건 적용되는게 아닌 임차인이 갱신청구권을 사용해 연장한 경우에만 적용이 됩니다. 즉, 임차인이 갱신청구권을 사용하지 않은 경우에는 5%인상제한은 받지 않습니다. 다만 갱신청구권을 사용하여 연장하였는데, 5%초과한 증액을 하는경우에는 반환이 가능할수 있습니다.