답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개사무소 개설 등록을 하기 위해서는 실무교육을 이수해야 합니다시험에 합격한 후 중개업을 하기 전, 실무교육을 반드시 수료해야만 개업등록이 가능합니다대부분의 실무교육은 한국공인중개사협회에서 주관하고 각 시·도 지부에서 오프라인 혹은 온라인 실무교육을 운영합니다교육일정 및 신청은 협회 홈페이지나 지역 지부에서 확인 가능합니다1 공인중개사 시험 합격2 실무교육 이수 (필수) – 한국공인중개사협회 등3 개설등록 (시·군·구청)4 공제 가입 (한국공인중개사협회)5 중개사무소 등록증 발급 후 개업 가능시험합격후 개업을 하려면 사무실을 얻어놓고 이런절차로 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자격증이 있어도 본인이 개업을 안하거나 소속 공인중개사로 활동을 안하면 사실 쓸모가 없습니다혹시나 나중에 본인이 할수도 있어서 자격증을 따는 것이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래로 다할수는 없습니다큰돈이 오고가는 거래라 왜만하면 부동산을 통해서 하는 편입니다물론 직거래도 있고 위험하다고 생각되면 부동산에 와서 계약서만 작성하는 분들도 있습니다정년이후에도 할수있는 장점이 있지만 잘안될때는 월세도 못해서. 스트레스를 받을때도 있습니다하지만 본인에게 맞는 직업이면 정년없이 계속 할수 있어서 좋은면이 더 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택임대차보호법 제6조에 따르면,계약 만료 6개월 전~2개월 전 사이에 임대인·임차인 어느 쪽도 계약을 종료하겠다는 의사를 서면으로 통지하지 않으면,계약은 동일 조건으로 자동 연장됩니다이를 묵시적 갱신이라 합니다전화 통화로 연장할게요라고 말한 경우는,법적으로는 갱신거절을 하지 않은 것이므로,별도 계약서 없이도 묵시적 갱신이 성립됩니다전화로 합의했더라도 서면 계약서를 작성하지 않았다면 묵시적 갱신으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기시에 방 계약이 됐으면 잔금날 보증금을 받거나 월세보증금이 많지 않다면 임대인과 협의를 해서 만기날에 받을수도 있습니다우선 임대인과 협의를 해서 날자조율을 해보시기 바랍니다보증금 받고 그날 전출을 하는 편입니다그래야 다음 세입자도 전입신고를 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 1차 시험이 얼마 남지 않으셨다면, 전략적으로 자주 출제되는 핵심 파트를 집중적으로 보는 것이 매우 효율적입니다,가장 출제가 빈번한 파트부동산 경제론, 투자론, 시장론은 거의 매년 고정적으로 다수 출제됩니다부동산의 개념과 특성은 기초이지만 자주 출제되며, 쉽게 맞출 수 있는 고득점 포인트입니다,가장 출제가 빈번한 파트:물권법 (특히 소유권, 저당권, 점유권 등)민법 총칙과 계약법에서 매년 고정적으로 다수 문제 출제됩니다민사특별법은 출제 비율은 낮지만 기출문제 위주로 정리하면 쉽게 맞출 수 있는 파트입니다시간 없을 때 효율적으로 공부하는 팁은 기출문제 기반으로 자주 출제된 지문 반복학습입니다꼭 합격하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보험설계사는 사업소득자(프리랜서)로 분류됩니다보통 전세대출(특히 보금자리론, 디딤돌대출 제외 일반 시중은행 대출)에서는 최근 3개월 이상 지속된 소득이 필요합니다이 3개월 기준은 위촉일부터 계산하며,즉, 2025년 7월 10일 위촉 → 2025년 10월 10일 이후부터 소득 인정 가능합니다참고로 일부 은행은 6개월 재직 또는 1년 치 소득금액증명원 등 더 긴 소득 이력을 요구하기도 하니, 구체적 조건은 은행별로 확인이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시험이 2주밖에 남지 않았다면, 지금은 지식을 더 쌓는 시기가 아니라,기존에 배운 내용을 정리하고 실전 감각을 최대치로 끌어올리는 시기입니다기출이 가장 많이 반복되고, 가장 확실한 점수원입니다최근 5개년 기출은 반드시 2회 이상 직접 손으로 풀면서 분석하세요틀린 문제는 왜 틀렸는지,문장 구조의 함정까지 분석해야 실력 향상됩니다가장 많이 나오는 유형만 반복해서 나오는 게 공인중개사 시험입니다100문제 중 60~70문제는 기출문제와 유사하고 나머지는 변형을 주는거 같습니다시험 하루 전에는 공부량을 줄이고 마인드 컨트롤, 가벼운 복습을 하다 실전에 임하시기 바랍니다합격을 기원합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 무료 인강 사이트 & 채널,EBS 공인중개사 무료 인강 www.ebsi.co.kr <br> EBS에서 제공하는 기초 공인중개사 강의 (매년은 아니나, 기초 개념 위주로 운영),유튜브 무료 강의 많은 학원이 맛보기 수준이 아닌 전 범위 무료 강의 제공하는 경우도 있음,서울시 평생학습포털 sll.seoul.go.kr <br> 공인중개사 일부 과목 강의 + 학습자료 제공 (회원가입 무료),네이버 카페 – 공인중개사 무료스터디 무료 자료/강의 링크 공유 활발 (예: 공인모,중개사단기)무료강의를 들으면서 책을 사서 독학으로도 가능합니다중고 교재 + 유튜브 강의 + 기출 병행하면 충분히 합격 가능합니다1차는 민법 ,부동산학개론2차는 중개업법,공법,세법,공시법입니다기본서를 중심으로 기출문제를 반복해서 풀다보면 이해가 되고 답이 보입니다전략적으로 준비를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다공인중개사 자격증을 보유했다고 해서 자동으로 실장이라는 직책이 부여되는 것은 아닙니다실장은 일반적으로 사무소 내 직책 또는 역할을 지칭하는 호칭일 뿐이며, 자격증 유무와 직접적인 관련은 없습니다실장이라는 직책은 보통 고객 응대, 물건 관리, 팀원 관리 등 운영 책임자 또는 중간 관리자 역할을 맡는 경우 많습니다따라서, 자격증을 보유하지 않은 사람도 실장 직책을 맡을 수 있고, 자격증 보유자도 실장 직책이 아닐 수 있습니다법적으로도 소속공인중개사라는 용어는 명확히 존재합니다하지만 실무에서는 실장님,팀장님,OO공인중개사 등 다양한 직함을 사용합니다