공인중개사와 주택관리사 두개를 취득하면 시너지 효과가 어느정도있나요?
공인중개사와 주택관리사는 현실적으로 자주 마주하는 직업군인 것 같습니다
만약 공인중개사와 주택관리사를 둘 다 취득하게 되면
현실에서 실제 어느정도의 시너지 효과를 기대할 부분들이 있나요?
아니면 둘 다 취득하는 것은 그냥 시간낭비가 될 수도 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주택관리사와 공인중개사 자격증을 취득하면 고객에게 신뢰도를 높일 수 있으며 두가지 자격증은 관리나 중개에 비슷한 업무영역으로 많은 시너지효과를 볼 수 있습니다
특히 주택관리사와 아파트관리소장일 경우 별도의 중개업무를 허가를 내어 겸일 할 수도 있습니다(겸임시 지자체별 법규제한이 있을 수있으니 관련기관 확인)
따라서 두 자격증을 획득하여 실무에 많은 도움을 받기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공인중개사와 주택관리사는 부동산 분야에서는 서로 인접하지만 업무의 중심이 약간 다른 자격증입니다
두 자격증을 함께 취득했을 때의 시너지 효과는 아파트 관리와 거래 연결을 할때입니다
관리사로 일하면 단지 내 입주민·소유자 네트워크를 확보할 수 있습니다
이들은 매매·임대 의향이 많기 때문에, 공인중개사로서 중개 업무를 함께 수행할 때 고객 유입 루트가 생깁니다
단, 공무원 또는 위탁관리소장 신분일 때는 겸업 금지 규정이 있어 실제 중개행위는 별도 사업체로 분리해야 합니다
관리소장으로 근무하다 퇴직 후, 단지 근처에서 중개사무소를 열면 해당 단지 입주민들이 신뢰를 기반으로 찾아 올수는 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공인중개사와 주택관리사는 쓰임이 다른 자격증입니다.
공인중개사의 경우 부동산 중개를 주 업무로 하는 자격증이고 주택관리사의 경우 공동주택 유지보수 즉 소장 업무등을 하기 위해서 취득을 하는 자격증입니다. 다만 두 자격증 과목중에 민법이 공통과목이므로 자격증 취득 시 민법 한 과목 정도 같이 공부할 수 있는 공통점을 있을 수 있습니다. 공인중개사는 차라리 법무사나 행정사 등과 시너지가 좀 더 있다고 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공인중개사는 부동산 거래에 있어 매매, 임대차, 교환 등을 중개하는 전문가이며, 주택관리사는 아파트, 오피스텔 또는 상가 등 공동주택의 시설 유지 및 운영을 담당하는 전문가 입니다. 즉, 공인중개사는 사람과 사람을 이어주는 역할이고, 주택관리사는 사람보다는 건물을 관리하는 일이므로 업무 성격이 다른데, 공인중개사는 사람들 간의 대화를 잘 하고 협상에 능한 사람에게 유리하며 주택관리사는 꼼꼼하고 체계적인 업무를 잘 수행하는 사람에게 유리할 수 있습니다. 두가지 업무는 서로 상이하고 크게 시너지를 낼 수 있는 것은 아니므로 자신에게 더 잘맞는 자격증을 선택하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
큰 시너지는 없고 양 자격증 모두 국가공인자격증이라 각각의 분야에서 전문적인 일을 할 수 있습니다.
본인이 원하는 자격증 하나 만 취득하는 것을 추천드립니다.
공인중개사와 주택관리사는 현실적으로 자주 마주하는 직업군인 것 같습니다
만약 공인중개사와 주택관리사를 둘 다 취득하게 되면
현실에서 실제 어느정도의 시너지 효과를 기대할 부분들이 있나요?
아니면 둘 다 취득하는 것은 그냥 시간낭비가 될 수도 있나요?
==> 두 자격증은 서로 관련성이 적은 만큼 시너지 효과가 크지 않습니다. 그러나 효과를 발휘할 수 있는 부분은 건물 관리측면에서는 다소 활용할 수 있고, 주택관리사 입장에서 입주민과 관리실 등과 다퉁이 있는 경우 이를 활용할 수 있는 법률적 무장이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
자격증이 취득한 것 자체는 시간낭비라고는 볼수 없습니다. 다만 본인이 하고자하는 목적에 따라 취득여부를 판단하시는것이지 일반적인 경우로써 판단은 하기 어렵습니다. 보통 중개사 자격과 주택관리사 자격을 동시에 취득한 경우에는 건물하나에 대한 임대차관리 및 운영관리에 대한 전반을 위임받아 진행하실수 있습니다. 보통 중개사가 건물하나에 대해서 임대차관리를 하더라도 건물관리에 대한 전문성이 낮기에 별도 관리주체에게 맡기는 경우가 많으나, 중개사가 두 자격모두를 가지고 있다면 건물주입장에서도 한사람에 전부위임하는게 편리한 장점이 있기 때문에 이러한 부분에서는 유리할수 있습니다 . 다만, 개인적으로 느끼기에 위와 같은 상황이 흔하지 않고, 일반 중개를 하는 중개사 입장에서는 실무상 기대만큼 시너지효과는 크지 않습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
공인중개사와 주택관리사는 부동산 거래와 관리 영역이 맞닿아 있어 실무적 시너지가 큽니다.
중개사로서 관리단 운영·건물 유지보수 자문까지 겸하면 신뢰도와 수익 다각화가 가능합니다.
단, 두 자격 모두 난이도가 높으므로 시간·노력 대비 목표 방향을 명확히 설정하는 것이 중요합니다.안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
공인중개사와 주택 관리 사 자격증은 분명한 시너지 효과를 가집니다. 각 자격증의 주된 역할과 더불어, 함께 가질 때 어떤 장점이 있는지 구체적으로 살펴보겠습니다.
심도 깊은 부동산 전문성 확보 :
공인중개사로서 부동산 거래의 법률, 계약, 시장 동향을 이해하는 동시에, 주택 관리 사로서 건축물과 주택의 구조, 유지 보수, 관리 운영에 대한 전문 지식을 갖추게 됩니다. 이로써 단순한 중개를 넘어 건물 전체에 대한 깊이 있는 이해를 바탕으로 고객에게 보다 전문적이고 신뢰할 수 있는 정보를 제공할 수 있게 됩니다.
서비스 영역의 확장과 다 각 화 :
중 개 및 관리 통합 서비스 : 부동산 매매나 임대차 계약을 중 개한 후, 해당 건물의 관리까지 책임지는 통합 서비스를 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 오피스텔이나 상가 건물의 임대차를 중 개하고, 이후 건물의 효율적인 관리를 제안하여 추가 수익을 창출하는 것이 가능해집니다.
고객 층 확보 : 주택을 사고 파는 개인 고객은 물론, 건물주나 임대 사업자를 대상으로 자산 관리 및 운영에 대한 전문적인 컨설팅을 제공하며 고객 층을 넓힐 수 있습니다.
경매.공매 분양 경쟁력 강화 :
경매나 공매를 통해 낙찰 받은 물건을 리모델링 하여 임대 하거나 매각할 경우, 주택 관리 지식이 있다면 건물의 가치를 정확히 평가하고 관리 비용을 효율적으로 계획하는 데 큰 도움이 됩니다.
위기 관리 및 문제 해결 능력 향상 :
부동산 거래 중 발생할 수 있는 건물 하지 문제나 관리 상 분쟁 등 복잡한 상황에 대해 공인중개사로서의 법률적 지식과 주택 관리 사로서의 실무 적 지식을 결합하여 더욱 신속하고 효과적으로 대처할 수 있습니다. 이는 고객과의 신뢰를 쌓는 데 매우 중요한 요소가 됩니다.
안정적인 수입원 확보 :
공인중개사는 거래가 활발할 때 높은 수익을 기대할 수 있지만, 시장 상황에 따라 변동성이 클 수 있습니다. 반면, 주택 관리 사는 주택 및 건물의 꾸준한 관리 수용 덕분에 비교적 안정적인 수입원을 확보할 수 있습니다. 두 자격증을 함께 활용하면 시장 변화에 대한 대응 력을 높이고, 더 안정적인 경제 활동을 영위하는 데 유리합니다.
창업 및 사업 모델 다 각 화 :
두 자격증을 통해 부동산 중 개 법인과 건물 관리 회사를 함께 운영하거나, 통합된 형태의 부동산 종합 서비스를 제공하는 새로운 사업 모델을 구상할 수 있습니다. 이는 부동산 관련 분야에서 독보적인 경쟁력을 갖추는 기반이 될 것입니다.
결론적으로, "여유가 있다면, 두 자격증 모두 도전해 시너지 효과를 보는 것이 가능하다"는 의 의견도 있으니, 자격증 취득에 필요한 시간과 노력을 투자할 여력이 되신다면, 분명 시너지 효과를 극대화하여 전문성을 한층 더 높일 수 있다고 봅니다.