전문가 프로필

답변 내역

전세 살고 있는데 명의는 제것으로 되어 있는데요. 다시 계약 할때 옆지기로 해도 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약서 명의를 변경하려면 임대인과 서로 협의해서 계약서를 다시 작성해야 합니다계약서 쓰고 거래신고와 확정일자 다시 받으셔야 하고 전입신고 안되어 있으면 전입신고까지 하셔야 합니다협의를 잘해서 계약서 다시 쓰시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.26
0
0

임장을 가면 우선 어떤것을 주로 해서 보는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임장은 부동산 투자나 매입을 고려할 때 직접 현장을 방문해서 보는 활동을 말하는데특히 멀리 지방까지 가서 보는 경우는 더 중요한 임장이 될수도 있습니다임장을 갈 때는 단순히 집 안만 보는 게 아니라, 그 주변 환경 전반을 포함한 입지 분석을 함께 하는 게 핵심입니다임장에서 우선적으로 체크해야 할것은지하철, 버스 정류장 거리, 고속도로 IC 등 교통 인프라 확인,마트, 병원, 학교, 은행, 편의점, 상권 등 편의시설 여부가 어떤지 봅니다 깨끗한 동네인지, 치안은 괜찮은지, 유흥시설이나 공장 등 기피시설 유무를 보게되고 향후 개발 가능성이 있는지를 파악합니다그리고 건물 외관과 구조 ,노후 정도, 균열 여부, 창 방향, 채광 ,층간소음, 주변 소음 여부, 철도, 큰 도로, 공장 인근 등 소음 체크 ,관리비 수준, 청소, 공용 공간 관리 상태 등 여러가지를 확인합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.24
0
0

공인중계사 시험 공부 어디서부터 해야할지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.학원을 다니면서 학원교재로 1년동안 준비했습니다1,2차동시에 준비했고 그날그날 배운과목을 복습했고 기출문제를 풀었습니다매일 처음부터 배운곳까지 기출문제를 반복해서 풀다보면 이해가 됐고 흐름을 알수 있어서 공부에 도움이 됐습니다처음에는 공법이 좀 힘들었지만 하다보면 그래도 시험점수는 제일 잘나왔던거 같습니다계산문제는 그리 많이 나오지는 않습니다전체적인 흐름을 파악해야 문제풀이가 헷갈리지 않습니다결국에는 기본서와 기출문제를 반복해서 풀다보면 합격할수 있습니다꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.19
0
0

부동산학개론은 오래된 책으로 공부해도 상관없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10년 이상 된 교재는 추천하지 않습니다너무 오래되면 출제 경향과 정책 흐름이 다르기 때문에 최근 2~3년 이내의 교재라면 경제파트 중심으로는 충분히 활용 가능합니다.다만 제도나 정책 파트는 최신 기출문제나 요약서, 기출해설 자료 등으로 보완하는 걸 추천드립니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.17
0
0

공인중개사도 미래에 유망한 직업이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사의 역할은 단순한 매물 소개를 넘어, 고객에게 맞춤형 정보를 제공하고, 법률적 조언과 복잡한 협상 과정을 지원하는 것으로 확대되고 있습니다이러한 업무는 AI와 디지털 기술로 완전히 대체하기 어려우며, 인간의 전문성과 신뢰성이 중요한 요소로 남아 있습니다.또한, 공인중개사는 부동산 투자 컨설팅, 경매·공매 상담, 상가·토지 개발 자문 등 다양한 부가 서비스를 통해 수익을 다각화할 수 있습니다이를 통해 경쟁력을 강화하고, 변화하는 시장 환경에 대응할 수 있으니 미래에도 유망한 업종으로 볼수 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.14
0
0

주택관리사 자격증 관련문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택관리사(정식 명칭: 주택관리사보) 시험은 1년에 한 번, 보통 7~8월경에 시행됩니다.1차 시험: 주로 7월 초2차 시험: 9월 중순경합격자 발표는 10월~11월 사이에 납니다.주택관리사 시험은 중상급 수준의 시험이고 독학도 가능하지만 다음을 고려해야 합니다.1차 시험 과목회계원리,민법,공동주택시설개론 1차는 독학이 꽤 가능하고 민법이 어렵지만, 반복 학습으로 하면 됩니다2차 시험 과목주택관리관계법규,공동주택관리실무 2차는 실무+법규라 다소 까다롭고 암기량이 많습니다.실무경험이 없으면 강의 병행이 유리할 수도 있고 독학용 인기 교재 (2025 대비)에듀윌 주택관리사 1차/2차 기본서 시리즈설명이 쉽고 체계적. 입문자에 강추합니다해커스 주택관리사 1차/2차 시리즈실전 문제 대비와 정리 중심입니다도서출판 좋은책의 기본서도 유명 (특히 2차에서 사용됨)에듀윌 기본서 + 기출문제집 (최근 5개년)or 해커스 올인원 패키지 + 인강 병행최선을 다해서 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.14
5.0
1명 평가
0
0

어머니가 공인중개사 자격증이 있으십니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아이들을 조금 키우고 난뒤에 자격증을 살리고 싶으면 다시 개설등록을 해서 부동산을 운영하는 방법입니다나중에 따님과 같이 운영을 하셔도 좋습니다어머니가 운영을 해보셨으니 다시 하셔도 됩니다또 카카오톡 채널, 네이버 카페, 블로그 등을 통해 부동산 Q&A, 소액 투자 상담, 전월세 계약 요령 같은 내용을 알려주실 수 있습니다시간에 구애받지 않고 운영 가능하고, 신뢰가 쌓이면 수익화도 가능합니다 (예: 소정의 상담비, 광고 등)사실 자격증은 본인이 사용하는게 제일안전합니다남한테 빌려준다는것도 리스크가 있어서 안전하지 않습니다지금은 아이들을 보고 있어서 시간을두고 찾아보시는것이 좋을거 같습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.13
0
0

공인중개사 자격증을 준비하면서 가장 어려웠던 부분과 이를 극복하기 위한 효과적인 학습 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공법이 용어,년도,어디부분에서 지자체의 승인이 필요한지 제대로 암기를 안하면 헷갈리는 부분이 많았습니다처음에는 점수가 잘안나오는데 이해를 하고 하다보면 점수가 제일 잘라왔던거 같습니다항상 배운곳까지 복습하고 기출문제를 반복해서 풀다보니까 흐름을 잡았습니다매일 처음부터 배운데까지 반복학습을 해서 자격증취득을 했습니다질문자님도 꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.10
0
0

공인중개사 시험을 처음 준비할 때 가장 중요한 학습 전략은 무엇인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에는 분량이 너무방대해서 뭐부터 시작해야 될지 막막하지만 배운데까지 복습하고 매일 처음부터 배운데까지 기출문제를 풀면서 반복 학습을 했습니다그러다보면 어느정도 이해가 되면서 공부가 재미있었던거 같습니다기출문제 풀이와 모의고사 풀이를 병행하는 것이 매우 중요한데 기출문제는 출제 경향을 파악하고, 모의고사는 실전 연습을 통해 시간 관리와 시험 감각을 익힐 수 있습니다끝까지 최선을 다하면 좋은 결과로 이어집니다꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.29
0
0

임대차신고 공인중개사가 대신할때 위임장에 관해서 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 도장이 아니라도 되는데 임대차 신고를 위한 위임장에 도장은 반드시 임차인의 본인 확인을 위한 도장이어야 합니다이는 법적으로 임차인이 동의하고 위임했다는 증거로서의 역할을 하기 때문입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.29
0
0