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재건축 추사 분담금 내는 시기가 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합과 시공사가 어떻게 계약을 하느냐에 따라 결정이 됩니다재건축단지를 보면 어떤곳은 입주시에 모두 입금하는 곳도 있습니다조합사무실에 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.27
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공공재개발 토지거래허가제도 관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 토지거래허가 구역으로 묶이면 거래가 쉽지 않아서 가격은 많이 못오릅니다가격이 그상태에 있어서 감정평가는 적게 나올수 있습니다
경제 / 부동산
24.11.27
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상암동의 앞으로 부동산 전망을 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마포구 상암동도 아파트는 많이 올랐습니다한동안 마포가 인기가 많아서 다른곳보다 많이 올랐고 지금역시 찾고 있습니다상암동의 하늘공원이 힜어서 가보면 참좋다는 생각을 했습니다그지역이 맘에들면 매물정보를 확인해서 잘찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.27
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요즘 오피스텔 공실이 많다고 하는데요 그 이유가 무엇인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 규제가 받아서 인기가 덜하긴했습니다그런데 요즘은 오피스텔 규제를 모두 풀어주기로 했습니다이제는 바닥 난방까지 할수 있게 됐습니다그래서 많이 찾을것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.27
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언론에서 대출이 안 되서 이사를 못 간다는 말들이 많은데.. 현재 ㅇㅅㅇ 정부에서 집값을 잡기 위해서 어떤 정책을 펼치고 있는 걸까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 대출이 잘안되는 상태입니다매매나 전세도 한도규제를 하고 있습니다은행마다 올해의 대출한도를 다써서 내년에나 될수있는 것으로 알고 있습니다조금 더 늦춰서 대출 받는 방법을 찾으셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.27
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집을 구하던 도중에 갑자기 빠르게 입주 할 수 있는 매물이 튀어나왔는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 사정이 있어서 빨리 나가는 경우도 있습니다집에 하자가 있는지는 서류를 확인해보시고 부동산에 서류검토를 의뢰해서 별다른 사항이 없을때 계약을 진행하시면 됩니다검토를 잘해서 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.27
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지금 정치권에서 생계지원금 논의 되고잇는데 머머잇죠??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정치권에 전국민에게 25만원씩 준다는 얘기는 나오고 있는거 같습니다빠르면 올해 안으로 준다고 하는데 확실한 발표가 있어야 믿을수 있을거 같습니다아직까지 조율중인거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.27
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아파트 관리비에 포함된 장기수선충당금은 무엇을 위한 돈인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선 충당금은 아파트의 노후화를 대비해서 미리 걷는 예치금입니다아파트가 오래되어서 외부도색,옥상방수,엘리이베터 수리나교체 이런수리를 할때 씁니다전세입자가 있을때는 임대인 대신 내주다 이사할때 임대인께 정산 받아서 가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.27
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청년허그버팀목대출은 반전세 집에는 대출이 안나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세집도 그집이 대출이 가능하면 보증금에 대해서 대출이 됩니다그러니 그집 등기부등본 가지고 은행에 가서 사전 심사를 받아보시기 바랍니다대출이 된다고 할때 계약을 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.27
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25년 부동산 서울의 부동산 전망이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족하다고 합니다내년까지는 입주물량이 그나마 조금 있는데 26년도에는 거의 없다고 합니다그래서 더오를것으로 예상하고 있습니다지금은 대출한도 규제로 주춤하고 있지만 규제가 풀리면 어떻게 변할지 모르겠습니다똘똘한 한채를 위해 상급지 이동은 계속 될것으로 보이고 서울역시 차별화가 더심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.26
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