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앞으로 아파트가 될 지역의 빌라를 사라고 하는데 앞으로 아파트가 될 지역은 어떻게 알 수 있는거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후화가 많은 지역들이 아무래도 개발이 빨리 될수 있습니다어떤 분들은 정보를 얻어서 사는분들도 있고 그냥 사서 묻어둔다는 생각으로 투자하시는 분들도 있습니다언젠가는 재개발을 할것이라고 봅니다어느지역을 선택했으면 그지역 부동산에 가서 상담을 해보면 어느정도 그지역 정보를 알수 있습니다그렇게 접근하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.11.26
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부동산 중개 비용을 산정하는 기준은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료는 매매,전월세,상가,토지,오피스텔에 따라 적정 요율이 금액에 따라 정해져 있습니다0.3~0.9%까지 정해져 있어서 계약서 작성할때 중개대상확인설명서에 금액에 대한 요율로 기재가 되니 참고하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.26
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아파트 중층은 어떤편인가용가리어카
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 중층은 문안합니다시야가 확트이지는 않지만 답답하지도 않습니다또 엘리베이터가 고장이 난다고 해도 걸어서 올라갈수 있습니다중층은 누구나 선호 하는편입니다
경제 / 부동산
24.11.26
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오피스텔 규제가 많이 풀렸는데 어떤 부분이 풀렸나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.발코니설치,욕실크기도 어느정도규제가 있었고,바닥 난방역시 안됐었는데 이번에 이런규제들이 다풀렸다고 합니다난방도 할수없어서 불편했는데 이제는 할수 있다면 주거용으로 편리해질거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.26
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서울원아이파크 청약 경쟁율 나왔나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.59m2A타입경쟁률 213.4대184m2B타입 경쟁률 36.8대1전용72m2 B타입 경쟁률 23.7대1105m2이상의 중대형 타입은 미달이라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.26
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석계역 서울원 아이파크 남아 학군이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단지 인근에 한천초 외 광운중. 염광고. 서라벌고. 대진고등학교가 가까이에 위치해 있습니다. 뿐만아니라 중계동 학원가도 가까워 쉽게 오갈 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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인천에 송도역쪽에 레미안이 분양되는것같은데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반분양가는 3.3㎡당 평균 2100만원으로, 전용면적 84㎡ 기준 6억7000만원~7억2000만원 정도로 책정됐다고 합니다 최근 인천 연수구에서 분양한 인근 단지와 비교해도 전용 84㎡ 기준 약 2억원가량 낮은 수준이고 이달 21일 특별 공급, 22일 1순위 청약, 23일 2순위 청약을 진행했고당첨자 발표는 오는 29일이라고 합니다 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이고래미안 송도역 센트리폴은 인천발 KTX와 월곶판교선 교통 호재로 미래가치가 기대되는 송도역세권구역 도시개발사업지 내 첫 번째 공급 단지이고 삼성물산이 시행부터 시공까지 맡아서 하는 자체 개발 사업이고 외관부터 세대 내부·스마트 시스템·조경에 이르기까지 래미안만의 차별화된 특화 설계를 적용해서 짓게 되고 단지 바로 앞에는 초등학교가 신설될 예정이라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.26
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재건주가 유망하다는데 추천부탁드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.러시아,우크라이나 전쟁이 끝나면 각나라마다 재건을 하기위해서 건설사나 기계설비 장비들이 많이 투입될것으로 보입니다우리나라 역시 건설사나 기계 장비가 많이 투입되고 수주역시 기대하고 있다고 합니다그래서 건설사나 기계,설비 쪽의 주식들이 오를것으로 내다보고 있습니다
경제 / 부동산
24.11.26
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러-우 전쟁이 끝나면 우리 나라에 기회가 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라도 건설쪽이나 기계장비가 많이 투입이 될것으로 보입니다직접적인 전후복구 사업 수주도 기대하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.26
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1가구 다주택자 취득세, 양도소득세 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2주택이상일때는 취득세가 8%3주택이상일때 8%4주택이상일때 12%입니다양도소득세는 다주택일때는 남는금액에 따라 양도소득세가 다릅니다매도시에는 꼭 세무사한테 상담받고 매도하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.26
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