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민간임대 주택 계약시 주의사항 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간 임대아파트가 5년이나 10년후에 분양전환이 되는지 알아보고 계약을 하시기 바랍니다가끔 전환이 안되는 매물도 있다고 하니 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.25
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요새 건설업 분위기가 어떤지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 건설을 할수록 손해라고 생각 한다고 합니다모든물가가 올라서 공사는 하고 있지만 추가 분담금때문에 여기저기 분쟁이 생기고 있습니다서울은 아파트 입주물량이 내년까지는 조금 있지만 26년도에는 거의 없다고 합니다그만큼 공사를 안하고 있는 실정이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.25
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'중도금자납'의 의미는 무엇인지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금 대출이 나오지 않을때는 현금을 직접 납부해야 된다고 합니다이를 자납이라고 한답니다
경제 / 부동산
24.11.25
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당근으로 부동산 거래 시 주의해야 할 점이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당근을 통해서 직거래로 매물을 보고 맘에 들면 부동산에서 계약을 하자고 하세요그렇게 하면 부동산에서 등기부등본을 확인해주고 여러가지 서류를 확인해서 계약서를 작성할것으로 봅니다직거래는 사실 위험부담이 있습니다되도록 부동산을 통해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.25
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건물주라고 꼭 부자는 아닌가요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물주라도 본인의 자본금으로 집을 매입했으면 괜찮은데 대출을 많이 받고 구입을 했다면 힘들수밖에 없습니다대출이자가 비싸서 감당하기 쉽지 않습니다우리나라는 집을 구입할때 꼭 대출을 받고 사는 사람들이 대부분입니다그러니 은행에 대출이자를 갚아야 하니 월세로 산다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.25
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우리나라는 왜 땅콩주택이 별로 없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅콩주택의 개념은 하나의 대지에 두개의 주거지가 건설되는 것이랍니다우리나라는 흔하지 않지만 외국에는 자주 활용되고 있다고 합니다벽하나를 두고 건물을 공유하는 형태이며 법적으로 얽힐 부분이 많기에 주로 친밀한 사이에서 이와같은 형태로 주거지를 짓는다고 합니다그런부분때문에 우리나라는 많이 짓지 않나 봅니다
경제 / 부동산
24.11.25
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주택청약 무주택 세대주 조건 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,부모님이 60세이상이고 자녀가 30세이상이 됐을때 세대주로 변경을 하고 3년이 지난후에 무주택으로 청약이 가능합니다,세대주와 세금은 관계없지만 질문자님이 집이 있을때는 동일세대로 했을때 취득세나 양도소득세가 발생할수 있으므로 그때는 꼭 세대분리를 해야 합니다
경제 / 부동산
24.11.25
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트럼프의 대선 정책들은 언제 구체화되는건가요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.트럼프 대통령이 내년 1월 20일 취임하고 나서부터 구체화되지 않을까 쉽습니다지금은 안이 나온다해도 확실하지 않고 공약대로는 이행되지 못할것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.11.25
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재건축 안전진단통과후 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내년 6월부터 지은 지 30년이 넘은 아파트는 안전진단을 통과하지 않아도 재건축에 착수할 수 있게 됩니다예전에는 안전진단을 통과해야 다음진행을 할수있었는데 원활한 진행을 위해서 법규정을 바꾼다고 합니다얼마만큼 주민들의 단합이 잘되느냐에 따라 기간이 결정될것으로 봅니다질문자님이 살고 있는 아파트가 어떻게 진행이 되는지를 보시고 결정을 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.25
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월세 계약 만료 전 가스 해지 가능 한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사 하기전에 가스철거신청은 미리 하시는 것은 맞습니다사는날까지 그분이 오셔서 정산을 하는게 맞고 이사들어오시는분은 언제와서 달아달라고 신청을 미리 해야 됩니다요즘은 가스 끊는 작업은 당일날 신청하면 안되고 몇일전에 미리해야 되고 입주하시는분도 미리 신청을 하셔야 됩니다
경제 / 부동산
24.11.25
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