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분당 신도시 선도지구 지정 누가될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직은 확실하지 않습니다발표를 해봐야 정확하게 알수 있습니다이달 말에 발표를 한다고 했으니 좀더 기다려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.25
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우리나라 부동산은 계속 과거처럼 상승할수 있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 유입되는 대도시들은 더오를수 있지만 지금처럼 지방과 소도시들은 떨어지고 있습니다인구감소와 공급이 많은 소도시들이 특히 문제가 될수 있습니다서울은 공급이 부족한데다 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동을 많이 하는 관계로 계속 오를수 있습니다결국에는 수요와 공급의 균형이 맞아야 안정이 될것이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.25
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아파트 전세계약 특약을 적을려고 하는데 일반적으로 어떤 문구를 넣나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 입장이라면 기물파손시 원상복구한다는점과 애완동물 안키운다는 조건을 많이 넣는데 만약에 키운다면 입주청소를 해주는 조건으로 특약에 넣습니다또 만기전에 나가실때는 부동산수수료는 임차인이 내는 조건과 묵시적 계약이 안되게 만기전에 통보를 한다는 조건도 쓰기도 합니다
경제 / 부동산
24.11.25
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분양권과 입주권의 차이점은무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주권은 그전부터 집을 가지고 계신분들한테 새로 지으면 입주권을 주는것이고 분양권은 입주자들한테 주고 남은 물량을 청양 통장을 가진분들한테 분양을 하는 것입니다분양권은 당첨이 되신 분들입니다차이는 원조합원들은 입주권으로청약으로 당첨된분들은 분양권으로 입주를 하는 것입니다
경제 / 부동산
24.11.25
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공사 진행중인 지역주택조합 물건을 살 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지주택매물을 부동산에 내놓을수도 있고 조합사무실에 가서 상담을 하셔도 됩니다지주택은 공사가 잘되고 있는지 막바지 매물이라면 구입해도 괜찮은데 공사진행이 안되고 있으면 너무오래걸릴수 있고 무산될수도 있으니 확인을 잘해서 매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.25
4.0
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부동산 중개인들은 돈을 얼마를받아가나요 ??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 매매,전월세 또 주택,상가,토지,오피스텔에 따라 요율이 정해져 있습니다그요율과 금액에 따라 수수료를 받습니다0.3~0.9%까지 받을수 있습니다계약서 작성할때 중개대상확인설명서에 금액과 요율이 기재됩니다그때 확인하시고 참고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.25
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건축가들도 경기에 민감한 직업인가요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든것이 올라서 수주가 없다면 건축가들도 ,힘들어지기는 마찬가지입니다모든것이 같이 융화가 되어서 돌아가야 하는데 한쪽이 멈춰있는데 다른쪽이 좋을수는 없습니다조금씩 다 영향이 있다고 보셔야 합니다
경제 / 부동산
24.11.24
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내년 서울 부동산 전망은 어떻게 하시나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 내년까지는 입주물량이 조금있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그러니 전세나 매매도 가격이 오를수 있습니다만약 매매를 못하면 전세가 더 부족할수 있습니다전세가 부족하면 가격이 오를수 있으니 그부분에 대비하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.24
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아파트 이사갈때 꼭 챙겨야할게있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가게 되면 잔금준비를 잘하시고 들어갈집 가스는 미리 언제 달아달라고 접수는 해놓으시기 바랍니다전세라면 잔금치르고 전입신고와 확정일자 꼭 갖춰 놓으시면 되고모든 일사 일정은 계약서날자에 맞춰 진행 하시면 됩니ㅏ 이사들어와서 고칠부분이 있으면 고치고 정리를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.24
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부동산 PF가 한국 경제 뇌관이라고 하던데 PF가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.PF대출은 담보를 보고 대출을 해주는게 아니라 미래를 보고 대출을 해주는것입니다그래서 높은이자로 단기만 쓰고 갚아야 되는데 요즘같이 경기가 안좋고 미분양이 많을때는 갚을수가 없다보니 건설사가 부실이 되고 부도가 나는것입니다 이는 부동산PF로 돈을 잔뜩 빌린 건설사들의 파산위험이 점차 증가하고 있다는 뜻이기도 합니다.건설사뿐만 아니라 모든면에서 문제가 될수 있어서 심각해지는 것입니다
경제 / 부동산
24.11.24
5.0
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