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송도아파트의 대장은 어느 아파트인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.송도의 대장 아파트는 송도 더샵파크애비뉴는 인천송도 국제도시 내 연수구 컨벤시아대로에 위치해 있으며 국제 도시로 계획된 만큼 도로가 넓고 공원이 많은 특징이 있다고 합니다교통은 현재 인천 지하철 1호선 인천대입구역에 초근접해 있고 버스 연결망이 잘갖춰져 있으며 GTX-B 노선이 개통되면 서울접근성이 좋아질 예정이라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.24
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요즘 아파트 가격은 오르고 있나요? 떨어지고 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권의 대출한도를 줄이고 있어서 거래가 줄고 주춤한 상태입니다이기간이 길어지면 가격이 떨어질수도 있습니다정부정책이 가격을 내리기 위해서 규제를 한다고 보시면 되고 이규제를 풀면 어떻게 될지 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.24
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롯데백화점이 부산 센텀시티점을 매각하려는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수익성 악화로 철수 하기로 했다고 합니다개점 2년만에 불과 10M 옆에 세계 최대 규모인 신세계 백화점 센텀시티점이 들어오면서 부터 고전했다고 합니다결국 수입이 적고 타산이 안맞으면 아무리 큰 백화점이라도 문을 닫는 경제 상황인거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.24
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음식점을 창업하려면 얼마나 비용이 필요할까요..?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 찾아가서 가게자리를 우선 알아보고 권리금이 있는지 없는지부터 알아보시기 바랍니다그래야 자금계획을 세울수 있습니다입지에 따라서 창업비용이 많이 달라질수도 있습니다
경제 / 부동산
24.11.24
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3명 모두가 각방으로 살려면 최소한 몇 평은 되어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적이 15평에서 24평정도면 방3개가 됩니다빌라는 15평에서 18평정도 됩니다그런구조를 찾으시면 되고 아파트는 25평에서 32평이면 방3개가 됩니다
경제 / 부동산
24.11.24
5.0
1명 평가
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부동산 거래에서 사기를 당하지 않으려면 어떤걸을 확인하면 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 확인을 하셔야 합니다그래야 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다부동산에서 집을 볼때 그런 매물인지 확인을 하시고 계약을 하시기 바랍니다계약을 하셨다면 잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 갖추시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.24
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주택 공시지가 계산하는 방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택 공시지가를 확인하시려면 부동산 알리미라는 사이트에 들어가서 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.24
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연천군에서 주택을 구입해도 1주택으로 인정된다는 광고를 하던데요. 시골에서 주택을 사면 2주택자도 1주택으로 인정되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘경기가 안좋아서 지방 부동산 활성화를 시키기위해서 정부정책으로 60m2이하의 취득가액 3억이하의 주택을 구입하면 주택수에 포함이 안된다고 합니다2025년 12월31까지 신축(빌라,주거용오피스텔,다세대,다가구,도생)을 구입하면 주택수에서 제외가 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.24
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부동산 임장을 가는 것이 부동산 투자에서는 핵심 요소인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다투자를 하실때는 그지역이 어떤지 교통,학군,인프라 이런 상황을 판단하셔야 하고 내부로 들어가면 구조,층,향을 보고 조망권이 어떤지 꼭 확인하셔야 합니다투자를 하실때는 임장이 중요합니다
경제 / 부동산
24.11.24
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질문본가에 전입신고 시 다주택 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모,자식,형제간에는 전입신고를 한곳으로 했을때는 다주택으로 볼수 있어서 세대분리를 잘하셔야 합니다취득세를 낼때도 그렇고 매도 할때도 양도소득세가 발생할수 있으므로 꼭 세대분리를 하셔야 합니다매도,매수를 할때는 그런부분을 꼭 체크하셔야 됩니다
경제 / 부동산
24.11.24
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