강북 6채 팔아야 강남 한 채 산다는데요. 왜이렇게 격차가 커진거죠?
강북 6채 팔아야 강남 한 채 산다는데요. 왜이렇게 격차가 커진거죠? 갈수록 강북아파트와 강남아파트 격차가 더 늘어나겠죠???
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 시장도 수요와 공급에 따라 변동되는 시장경제이고, 서울권에서는 강북보다는 강남권의 수요가 집중된게 가장큰 이유라고 할수 있습니다. 거기에 이전보다 심각해진 주택양극화에 따라 수요가 이전보다 더 집중되면서 위와 같은 결과가 나온것으로 볼수 있고, 최근 투자수요의 추세인 똘똘한 한채 역시도 강남지역권에 집중된 부분도 강북권과 강남권의 가격격차를 크게 만든 이유라고 할수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 주택시장은 양극화가 갈수록 심해지고 있는데, 서울과 수도권 중심, 그중에서도 강남권 위주로의 집중이 심화하고 있습니다. 이는 여러가지 규제, 특히 다주택자에 대한 규제가 심하다보니 소위 똘똘한 한채에 대한 수요가 집중되어 가장 인기가 있는 강남 아파트에 수요가 몰리다보니 가격이 계속 치솟게되어 나타나는 현상으로 볼 수 있습니다. 부동산은 이동이 불가하고, 모두가 살고 싶어하는 쾌적하고 편리한 주거지인 강남을 대체할 수 있는 장소는 만들기가 실질적으로 불가능하기에 앞으로도 강남에 대한 수요는 지속될 것으로 예상됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
강남의 입지가 강북의 입지보다 상급지라 투자 자금이 강남으로 많이 몰리는 탓이 큽니다.
입지가 좋은 곳은 앞으로 더 좋아질 것이란 기대감에 투자자금이 쏠리고 있습니다. 정보화사회로 검색 한 번이면 어느 누구나 입지 좋은 곳을 알 수 있기 때문에 인터넷의 발달로 양극화가 점점 더 심화 되리라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
아무래도 부동산에서 가장 중요한 입지 부분과 수요의 집중이 원인이라 생각합니다. 강북내에서도 격차가 벌어지고 있어 앞으로도 이런 양극화는 심해질 것으로 예상되고 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
정부의 다주택자 규제로 인해서 똘똘한 한채 심리가 팽배해진 결과로 보여 집니다.
특히 서울의 경우 강남3구 마용성의 경우 넘사벽으로 아파트 가격이 상승을 하고 그들만의 리그를 형성을 하고 있습니다.
인구가 서울에 집중된 부작용도 크고 정부의 다주택자 규제도 크고 따라서 서울에 밀집된 인구를 전국으로 분산시킬 정책이 필요하고 공급을 늘리고 부동산 시장도 수요와 공급에 맞게 정책을 재편해야 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.