경제
생애 첫주택 취득세 감면 문의드립니다
어머니가 다주택자라 아파트를 팔고 취득할때 세금이 중과세되서 이사를 못가고 잇는 상황이구요 그래서 제명의로 집을 사서 어머니와 전세계약을 맺고 어머니가 제집에 세입자로 살 예정입니다 저는 현재 무주택자고 오피스텔 월세로 살고 잇는데 생애 첫주택구입으로 취득세를 감면 받을려면 제가 실거주를 해야 되는다는데 제 주소를 제 아파트로 옮겨놓으면 취득세 감면이 안되나요?
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
생애최초 취득세 감면을 받으려면 본인과 배우자, 세대원 모두 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다. 그런데 어머니와 동일한 주택에 거주하면 어머니가 유주택자이어서 생애최초 취득세 감면대상이 될 수없으므로, 어머니의 주소지를 다른 곳으로 해야 가능할 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
실제로 최소 1년간 거주해야 취득세 감면을 유지할 수 있습니다
단순히 주소만 옮기고 실제 거주하지 않으면 추징 위험이 있습니다
어머니가 세입자로 전입하면 사실상 실거주 요건 위반으로 간주됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
단순히 전입신고마으로는 실거주 요건을 중촉했다고 보기 어렵습니다.
감면받고 싶다면 실제로 거주 후 흔적을 남겨야 하며 어머니에게 임대는 그 이후를 권장합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
본인이 전입신고를 하고 실거주 하지 않는다면 취득세 감면대상이 나니며 어머니가 세입자로만 사는 경우 감면이 취소될 수 있습니다. 본인의 주택에 반드시 실거주해야 감면 요건이 충족이 됩니다