답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 부족한 서울은 상급지 이동을 더할것으로 보입니다다주택보다 똘똘한 한채를 원하다보니 서울은 찾을것으로 보입니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 거래가 없고 떨어지고 있지만 대출한도규제가 완화되면 오를것으로 보이고 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 더 떨어질수 있습니다차별화는 더 심해질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3천만원에서 5천만원정도 받는 분들이 많습니다그정도 받아두시면 월세를 밀린다고 해도 안심할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 공공기관이나 민간 건설사가 일정기간 동안 임대를 줬다가 분양으로 전환을 하는 임대아파트도 있고 영구적인 임대아파트도 있습니다국가에서 저소득층이나 신혼부부,청년층에게 주거안정을 위해서 하는 제도로서 시세보다 저렴하게 거주할수 있다고 보시면 됩니다지역에. 따라서 본인이 신청할수 있는 곳을 선택해서 입주조건에 따라 신청을 하는 것입니다전세아파트는 본인이 원하는곳의 아파트를 전세계약 해서 거주하는것입니다둘다 전입신고와 확정일자는 갖춰야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 계약서를 작성할때 특약에 잔금일익일까지 대출을 받지 않는 조건으로 계약을 하기도 합니다소유권 이전전등기는 해도 임대차가 승계가 되기 때문에 괜찮은데 대출을 해버리면 1순위가 안되기 때문에 그부분은 짚어야 합니다계약했던 부동산과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든물가가 올라서 공급을 못하고 있고 입주물량이 없는데 수요는 많아서 가격이 계속 오르고 있습니다그러니 분양가 역시 오를수 밖에 없습니다특히 서울이 그렇습니다똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많아지고 있어서 더차별화는 심해질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 해야 합니다묵시적 계약이 되면 통보후 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그러니 묵시작 계약이 되지 않도록 미리 통보를 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 주말에 잔금을 잡으면 은행에서는 금요일에 대출금이 임대인. 계좌로 입금이 먼저 됩니다나머지 금액을 잔금일에 맞추면 되는것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 부족한데 찾는 사람이 많다면 당연히 가격이 오르게 됩니다기존 주택이 있다고 해도 신혼부부나 1인가구가 늘다보니 공급을 계속 해야 수요를 맞출수 있는데 공급을 못하면 가격이 오를수밖에 없는 상황입니다공급과 수요는 균형이 맞아야 집값이 안정이 될수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 예로부터 '손 없는 날'이란 악귀가 없는 날이란 뜻으로, 귀신이나 악귀가 돌아다니지 않아 인간에게 해를 끼치지 않는 길한 날을 의미한다고 합니다따라서 이날에 이사 또는 혼례, 개업하는 날로 잡는 등 주요행사 날짜를 정하는 기준이 되고 있습니다미풍 양속으로 보시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대부분 임대인이 전세입자를 먼저 내보내고 수리를 어느정도 해서 방을 내놓는경우가 많습니다그러면 새로운 세입자는 깨끗하게 들어올수 있고 날자를 여유있게 맞출수 있어서 좋습니다유리한 날자에 맞춰보시기 바랍니다