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월세가 가장 저렴 한 지역 은 어디 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세가 저렴한 지역은 재개발을 할지역이나 개발이 안된지역들이 싼편입니다구로구,성북구,금천구,중랑구,강북구 이런지역들은 조금더 저렴하다고 하니 부동산 사이트들어가서 매물정보를 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.12
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생애최초+신생아 우선공급이 나을까요 신혼부부특공이 유리할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고민이 많이 될거 같습니다그래도 질문자님이 더맘이 가는 곳으로 넣어보시기 바랍니다분양 당첨이야말로 그때 그때 운이 있어야 되는거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.12
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매매가 10억중후반-12억 사이인 아파트 월세나 반전세 계약하려 하는데요, 보증금 5000에 210이 나을까요 아니면 1억에 180이 나을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 여유가 있으면 1억으로 하시는게 좋을거 같습니다조금이라도 월세를 덜내는게 부담이 덜될거 같고 상황에 따라서 전세보증보험에 가입을 하셔도 됩니다민간임대아파트는 5년에서 10년간 살수있으며 주변시세보다 저렴하게 살수 있는것으로 알고 있습니다소개한 부동산과 협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.12
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무주택으로 살고 있습니다 언제쯤 아파트를 구입해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 서울이나 수도권이면 지금이라도 매수를 하시는게 좋을거 같습니다서울은 공급이 부족해서 더오를것으로 보입니다재개발과 재건축으로 공급을 해야되는데 지금은 모든비용이 올라서 공급을 못하고 있는 상황입니다어느지역이든 질문자님과 맞는지역으로 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.12
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지방에 부동산시세좋지 않지만 대구에 부동산
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대구뿐만이 아니고 지방은 인구감소와 공급이 많아서 미분양 물량이 있습니다악성미분양만 아니면 그래도 해결이 될거라 봅니다서울은 공급이 부족해서 가격이 오르고 수도권까지 영향이 있었습니다그외에는 모두가 힘든 상황이라고 봅니다빨리 좋은 시절이 왔으면 합니다
경제 / 부동산
24.10.12
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아파트 전용면적 공급면적에 대해 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 거실,방,화장실,부엌 실내에서 본인만이 생활할수 있는공간이고공용면적은 공동으로 사용할수있는 복도,계단,엘리베이터,주차장,노인정,관리실,화단 모든공간이 포함됩니다서비스면적은 발코니입니다
경제 / 부동산
24.10.12
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건물시가표준액은 어떻게 정해지는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물 시가표준액은 다음과 같은 요소를 반영하여 결정된다고 합니다– 위치: 건물의 위치는 시장 가치에 큰 영향을 미친다.– 건물 유형: 주거용, 상업용, 산업용 등 건물의 용도에 따라 가치가 다르게 평가된다.– 건물의 상태: 신축, 오래된 건물 여부는 가치에 직접적인 영향을 미친다.– 인근 거래 사례: 주변 지역에서 비슷한 조건의 건물 거래 사례를 참고하여 평가한다고 합니다
경제 / 부동산
24.10.12
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전세계약이 두군데 일 때 전입신고 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,신용대출도 임대아파트대출을 받을때 합산이 될거라봅니다,임대아파트에 실거주하려고 대출을 받았는데 다른곳으로 이주를 하면 안되는거 아닌가요그런부분부터 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.12
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20평아파트 살려고 하는데요 공급면적과 전용면적 어느걸 보고 20평이라고 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.광고를 할때는 보통 공급면적으로 하는편입니다전용면적을 보시기 바랍니다전용면적은 방,거실,화장실,부엌 본인이 실거주할 공간입니다공용면적으로 광고를 하면 전용면적이 얼마나 되는지를 꼭 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.12
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내년 부동산 시장은 어떻게 되려나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 재건축,재개발로 공급을 늘려야 하는데 여건상 많이 못했고 지급은 공급단가가 올라서 못하고 있는 상황입니다전세사기로 인해 아파트전세를 더찾았고 전세가격이 오르면서 매매로 돌아섰습니다그런관계로 가격이 많이 올랐고 수도권까지 영향이 컸습니다똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많았습니다지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 주춤한 상태인데 어제 금리인하를 했지만 대출규제를 풀지 않은 상태에서는 어느정도 효과가 있을지는 두고 봐야 알거 같습니다내년에도 규제에 따라서 결정이 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.12
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