답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고시원은 한달에서 몇달정도 살고자할때 선택을 합니다보통 시험준비를 할때 많이 선택하는 곳입니다본인이 편리한곳으로 선택일 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,맞습니다,은행 대출을 받으려면 심사기간이 길어서 서류를 잔금일 30일전에 넣어 달라는 얘기입니다그러니 계약서 잔금일을 한달 이상으로 잡고 계약을 하고 바로 서류접수하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,잔금일이 맞습니다,매도자,매수자가 협의를 해서 잔금일을 잡습니다보통 매매같은 경우에는 계약,중도금,잔금까지 3~5개월 사이로 잡는데 협의로 하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 이사하겠다고 통보를, 해야 합니다그래야 묵시적 계약이 되지 않습니다묵시적 계약이 되면 나가겠다고 통보후 3개월후에 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다서로가 기간이 중요하므로 이사를 하실거 같으면 2개월전에 통보하고 방이 빠지면 그날자에 맞춰 다음집을 얻어가시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가고자 하는 지역을 정해야 합니다요즘 지방은 공인중개 사무소가 많이 없어졌고 서울이나 대도시처럼 매물 정보 광고를 잘안하는 편입니다그래서 주변 부동산을 찾아가는게 제일 빠를수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시가격에 126%을, 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다임대사업자이면 임대인이 75% 임차인이 25%보험료를 부담합니다보험에 가입을 할때 100%가입이 되는지 물어보시기 바랍니다특약에 대출과 보증보험 100%드는 조건으로 계약을 유도해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신탁 동의서를 못해준다고 하면 계약을 하시면 안됩니다부동산에 계속 말씀드려서 해결을 해보시기 바랍니다신탁등기가 되어 있는 집은 부동산에서 소개를 잘해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 분석은 지역,교통,학군,인프라 이런 것을 보고 분석을 합니다학군의 영향이 클수도 있습니다질문자님이 분석하듯이 중심지냐 외곽이냐가 중요한 요인이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님께 증여를 받았으면 질문지님 명의로 됐는데 부모님이 맘대로 매도할수는 없습니다소유자인 질문자님만이 매도할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 모든게 멈춰있는듯 합니다서울과 수도권은 가격이 많이 올라서 대출한도규제를 하다보니 거래가 안되고 가격이 조금씩 떨어지고 있습니다지방과 소도시는 인구감소와 공급이 많은 관계로 미분양이 쌓이고 있고 가격이 많이 떨어지고 있습니다그런부분을 감안해서 구입을 하시기 바랍니다