답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 땅면적은 좁은데 인구가 언제든지 유입이 되는 지역입니다지금도 아파트 공급이 부족하다고 합니다25년도까지는 그래도 입주물량이 조금있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다지금은 대출한도를 규제하고 있어서 주춤하지만 더오를것으로 내다보고 있습니다수요와 공급의 균형이 맞아야 안정이 될것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택의 비과세 조건은 2년보유,12억이하,실거주기간이 있을때는 거주해야함이런조건이고 여기서 1주택을 더매수 했다면 두번째 주택을 사고 3년안에 첫번째 주택을 매도 하면 비과세가 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내수침체와 수출 증가세 둔화로 인한 경기침체를 우려하여 두차례 연속으로 기준금을 인하 했다고 합니다아무래도 이자부담이 덜하면 실수요자들은 집을 매수하려고 하겠지만 대출한도규제를 풀지 않으면 쉽지 않을것으로 보입니다지금은 상급지 외에 다른 지역들은 하락하고 있다고 합니다더 지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영종도는 국제 업무도시로 개발을 많이 하고 있고 앞으로도 할곳으로 보여집니다호재가 많이 있으면 좋아질것으로 보입니다지금은 서울의 상급지나 괜찮지 다른 모든지역들이 힘든 상황입니다조금만 더 버티시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래 허가구역은 개발이 계속 될거 같으면 몇년동안은 해제를 못하고 유지를 하는거 같습니다잠실동도 5년째 허가구역으로 묶여 있습니다그시기에 가봐야 알수 있을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.친척집에 계시면 무주택자로 신청 가능 한데 그지역이 규제지역이면 세대주로 변경해서 신청해야 됩니다규제지역이 아니라면 신청 가능하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 다른대출을 받았다가 나중에 디딤돌로 갈아타는건 되는것으로 알고 있습니다본인돈으로 다갚았는데 나중에 디딤돌이 될지는 은행에 한번 알아보셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 1개월에서 2개월사이에 대출을 알아보시기 바랍니다임대인이 거주를 하게되면 계약갱신청구권은 사용할수가 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이혼 후에는 무주택자이고 다른 자격 조건을 충족한다면, 생애최초 디딤돌 대출을 받으실 수 있다고 합니다 자세한 사항은 은행에 가서 대출을 알아보시기 바랍니다집을 매도하게 되면 대출금은 갚아야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단속 근거는 애매하고 미미한 실정이라 바가지 요금을 더 받는거 같습니다찾는 사람이 많으니 베짱을 부리고 업체끼리 단합을 할거라 봅니다