답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기가 너무안좋아 내수경기를 살리기 위해 금리를 내린 것으로 보입니다지금은 상황이 좋지 않아 한국 은행에서 판단을 그렇게 한것으로 보이고 또 부동산경기 역시 좋지 않습니다부동산가격이 많이 올라서 대출한도 규제를 하면서 주춤한 상태이고 강남3구를 제외하고 떨어지고 있다고 합니다한도규제를 풀어야 활성화가 될것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 감소한다고 해도 대도시나 인구 유입이 항상있는 곳은 그래도 유지를 합니다지방과 소도시들이 문제가 될수 있으니 투자를 하셔도 감안해서 하시면 됩니다시간이 흐르다 보면 집값이 올라있는것은 그만큼 화폐가치가 떨어져서 결국에는 올라가 있는 상태라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투기지역과 투기과열지구는 서로 유사한거 같지만 약간의 차이가 있는 개념으로 보시면 됩니다주택가격상승률이 물가 상승률보다 뚜렷하게 높은 지역으로 부동산투기가 우려되는 곳을 선별하여 이를 규제하기 위해 시행되는 제도 입니다투기지역은 소득세법에 근거하고 있고 투기과열지구는 주택법에 따라 결정되므로 국토부 장관이 지정한다고 합니다이런 차이점이 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅주변 부동산 몇군데 내놓으시는게 제일 빠를수 있습니다그래도 시세보다 저렴하게 내놓으시면 매도가 될수 있으니 먼저 상담부터 받아보시고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공주택을 청약할때는 기간과 예치금이 중요합니다매월 불입해서 예치금이 많을수록 유리하므로 불입금한도를 높인 이유도 있다고 합니다민영주택은 기간은 채워졌는데 예치금이 부족하면 한꺼번에 납입이 가능합니다공공과 민영의 청약조건이 다르므로 맞춰서 청약을 하시면 됩니다조금씩이라도 오랫동안 넣는게 유리할거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 가격이 변동이 심한것은 가족간의 거래로 저렴할수도 있고 급매로 팔수도 있습니다매도가격이 똑같지는 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리인하를 한국은행에서 발표했으니 시중은행까지 내려주면 그래도 부담감이 줄어들거라 봅니다부동산경기뿐만아니라 모든 경제에 활기가 되살아났으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방의 미분양때문에 건설사들이 많이 힘들고 부도가 나는 곳도 있습니다어떻게 해서든 미분양을 해결하려고 노력하고 싸게라도 매매를 하려고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리 인하는 경제 성장 촉진과 소비 증대, 주식시장 상승 등을 유도할 수 있는 긍정적인 효과를 가져오고 금리부담이 적어서 부동산 매수는 더할것으로 보입니다하지만 과도한 금리 인하는 인플레이션을 초래하거나 자산 버블을 일으킬 위험도 있기 때문에 적절한 수준에서 관리가 필요하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자면 금액의 5%에서 조금이라도 더 올리면 안됩니다홈텍스 들어가서 올리는 금액을 한번 쳐보시기 바랍니다보통은 임대인이 원할때는 세입자들이 들어주기는 합니다그래도 임대사업자 집은 많이 올리지 못하고 연장이나 계약때마다 5%씩만 올릴수 있습니다