매입임대아파트 신청했는데요 질문이요!
보증금이 (천원) 202,200 이라면
2억이라는건가요????
월 임대료는 80만원이고
요즘 임대아파트 보증금이나 임대료 이정도인가요 ??
보증금은 어디서 대출을 받을 수 있을까요 ??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
202,200천원은 2억220만원입니다.
보증금의 경우 정부지원 예를 들면 자격조건이 된다면 청년전월세보증금 대출 같은 것을 먼저 알아보고 자격이 안 될 경우 카카오 전월세대출이나 일반은행 전월세 대출을 알아보시면 됩니다.
어디 매입임대아파트인지는 모르겠으나 보증금 및 월세가 매우 비싸다고 사료 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
예. 보증금이 2억220만원이라는 뜻 입니다. 매입임대아파트는 정부가 관할하는 주택으로 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 주택이다보니 보증금 금액이 낮은 수준이라 버팀목 전세자금대출(국민,하나,농협,우리,신한,부산,IM뱅크) 대상이 되기 어려운 경우도 있습니다. 한국주택금융공사나 해당 금융기관에 문의하여 대출 자격요건이 되는지 확인하셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,202,200천원 = 202,200,000원 = 2억 220만 원입니다
, 매입임대아파트는 지역, 평형, 연식에 따라 가격이 다르지만,수도권 기준으로는 보증금 2억 내외 + 월세 70~90만 원 정도도 나온다고 합니다
특히 신축이나 역세권, 브랜드 건물이면 이 정도 나올 수 있는데 공공임대 중에서도 소득·자산 기준이 있는 국민임대나 행복주택보다는 매입임대는 일반적으로 가격이 더 높게 책정될수 있다고 합니다
대출방법은 버팀목 전세자금대출로
청년, 신혼부부, 저소득층이 대상
금리 1.5~3%대, 최대 2억까지 가능
주택도시기금(기존 국민은행, 우리은행 등) 취급합니다
은행 전세자금 대출은 소득에 따라 다르며, 금리는 3~4%대 시중은행 (국민, 신한, 농협 등)에서 가능하고 HUG 전세보증금반환보증 연계 대출도 된다고 합니다
임대차 계약서가 있고, 보증보험에 가입하면 대출 가능성 높아진다고 합니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
매입임대주택 신청하신 것 축하드리고요, 질문 주신 내용 차근차근 쉽게 설명드릴게요.
보증금 (천원) 202,200 이라면?이건 단위가 천 원이기 때문에 202,200 × 1,000 = 202,200,000원, 즉 2억 220만 원입니다.
월 임대료 80만 원, 요즘 이 정도가 일반적인가요?요즘 매입임대(특히 신축 매입임대)의 경우, 보증금이 수천만원에서 2억원대 , 월세는 50~100만원대까지 다양해요.
서울이나 수도권 주요 지역이면 보증금 1억~2억 + 월세 60~100만원대도 드물지 않습니다.
즉, 주택 규모나 위치, 공급 유형에 따라 다르지만 보증금 2억 + 월세 80만 원은 요즘 매입임대에서 충분히 나올 수 있는 수준입니다.
보증금은 어디서 대출받을 수 있나요?다음과 같은 방법이 있어요.
1. 버팀목 전세자금 대출 (국토부 지원 상품)조건: 무주택 세대주 + 소득 요건 충족 시 가능
금리: 연 1.8~2.4% 수준 (조건에 따라 다름)
지원 금액: 수도권은 최대 1.2억~1.5억 원
국민은행, 우리은행, 농협, 신한은행 등에서 신청 가능
2. 청년·신혼부부 전세대출 (특례보증 등)연소득 기준에 따라 금리 혜택을 더 많이 받는 대출도 가능해요
만 39세 이하, 혹은 혼인 7년 이내 신혼부부라면 유리
3. 일반 전세자금대출 (시중은행)위 조건에 해당되지 않으면 일반 대출도 고려할 수 있지만, 금리가 다소 높고, 보증금 전액을 받기 어려울 수도 있습니다.
HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증을 통한 전세보증보험 가입이 필요할 수도 있어요.
이건 대출 승인 시에도 영향을 줄 수 있으니, 은행 상담 시 꼭 확인하세요.LH에서 제공하는 매입임대의 경우, 보증금 지원 상품이 따로 있는지 LH센터에 문의하셔도 좋아요. 참고하세요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
202,200(천원)이면 보증금 2억 2백만 원이 맞습니다.
월 임대료 80만 원이고 보증금을 대출 받으려면 주로 전세자금 대출이나 임대 보증금 대출을 이용하시면 되겠습니다.
감사합니다.