답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 협의가 되어서 계약서를 쓰고 특약에기재를 하시면 됩니다원칙은 2년살고 임대인이 거주를 하겠다고 하면 계약갱신청구권을 쓸수 없습니다그런 계약으로 생각하시고 계약서 작성을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.포장이사는 이삿짐센타에서 모든분이 나와서 일처리를 하지만 반셀프는 본인이 이삿짐을 싸야 되는거 아닌가요짐이 적으면 반셀프를 해도 되지만 많으면 포장이사로 하시는게 합리적일것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅의 크기도 물론 보지만 가치가 얼마나 있느냐가 더중요합니다땅은 그실용도가 얼마나 있느냐에 따라 가격차이가 많이 날수 있으니 땅을 선택할때는 분석을 잘해서 매수를 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공부분을 청약 할때는 기간과 예치금이 중요합니다꼬박꼬박 넣어서 기간을 채우고 예치금이 많을수록 유리하다고 합니다그래서 금액을 올리는 부분도 있습니다민영부분은 기간은 채웠는데 예치금이 부족하다면 한꺼번에 채우면 된다고 합니다그런부분에서 차이가 있으니 활용을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간 임대아파트가 5년이나 10년후에 분양전환이 되는지 알아보고 계약을 하시기 바랍니다가끔 전환이 안되는 매물도 있다고 하니 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 건설을 할수록 손해라고 생각 한다고 합니다모든물가가 올라서 공사는 하고 있지만 추가 분담금때문에 여기저기 분쟁이 생기고 있습니다서울은 아파트 입주물량이 내년까지는 조금 있지만 26년도에는 거의 없다고 합니다그만큼 공사를 안하고 있는 실정이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금 대출이 나오지 않을때는 현금을 직접 납부해야 된다고 합니다이를 자납이라고 한답니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당근을 통해서 직거래로 매물을 보고 맘에 들면 부동산에서 계약을 하자고 하세요그렇게 하면 부동산에서 등기부등본을 확인해주고 여러가지 서류를 확인해서 계약서를 작성할것으로 봅니다직거래는 사실 위험부담이 있습니다되도록 부동산을 통해서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물주라도 본인의 자본금으로 집을 매입했으면 괜찮은데 대출을 많이 받고 구입을 했다면 힘들수밖에 없습니다대출이자가 비싸서 감당하기 쉽지 않습니다우리나라는 집을 구입할때 꼭 대출을 받고 사는 사람들이 대부분입니다그러니 은행에 대출이자를 갚아야 하니 월세로 산다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅콩주택의 개념은 하나의 대지에 두개의 주거지가 건설되는 것이랍니다우리나라는 흔하지 않지만 외국에는 자주 활용되고 있다고 합니다벽하나를 두고 건물을 공유하는 형태이며 법적으로 얽힐 부분이 많기에 주로 친밀한 사이에서 이와같은 형태로 주거지를 짓는다고 합니다그런부분때문에 우리나라는 많이 짓지 않나 봅니다