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정부는 규제 지역이나 차별적 대출정책을 왜 시행하지 않는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권의 과열이 심해져서 정부정책으로 서울과 수도권의 대출한도를 줄여서라도 과열을 막겠다는 취지입니다그런데 소득에 따라 갚을수있는 능력에 맞게 대출한도를 줄이겠다고 하는건 소득이 적은사람들이 불리합니다모두의 입맛에 맞출수는 없지만 정부정책에 따라 지금은 주춤하고 있습니다여기서 금리가 내리면 공급이 부족한 지역은 또 오를것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.09.22
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아파트마다 서비스면적(발코니면적) 이 다른정확한이유가 뭔가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트서비스 면적은 건설사에서 추가로 만들어주는 공간이라고 보시면 됩니다년도에 따라서 서비스면적이 좁을때도 있고 아주넓을때도 있습니다또 지방이 훨씬 서비스면적을 넓게 주는 경우가 많습니다분양이 안될수도 있어서 그런부분에서 차별화를 많이 주는경우도 있습니다모든건물에 있는것이 아니고 건설사마다 다르게 서비스면적을 준다면 비슷한가격,조건이라면 좋은쪽으로 선택하시는건 소비자들의 몫입니다
경제 / 부동산
24.09.22
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최근에 다시 부동산가격이 상승하고있던데 하락되지는 않을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경기는 사실 어떻게 변할지 아무도 모릅니다어떤정책으로 끝없이 내려가는 경우도 있고 어떨때는 계속 오를때도 있습니다지금은 서울과 수도권이 과열이 되다보니 대출한도를 줄여서 규제를 하고 있습니다지금은 주춤하고 있지만 공급이 부족한지역은 그래도 오를것이고 지역이 좋다면 더찾는다고 봅니다지방과 소도시는 인구감소와 공급이 많은 관계로 더떨어질것으로 보입니다참고를 하셔서 투자하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.22
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6년된 주택청약 해지해도 될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에 살고 있다면 집이 있어도 하나 정도는 가지고 계시는 분들이 많습니다혹시라도 나중에 기회가 올까싶어서 가지고 있는데 지금 질문자님은 한국에 들어와서 살일이 없다고 생각하신다면 해지를 하셔도 될거 같습니다필요에 따라서 본인이 선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.22
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빌라 중에 현관입구 말고 전용계단으로 들어가는 입구가 따로 있던데 무슨 차이인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공용계단이 있으면 층마다 분리가 되어 있다면 개별 세대가 따로 쓰고 있을수 있고현관으로 들어가서 계단으로 윗층을 올라갔다면 복층으로 해서 한세대가 2층3층을 다쓸수도 있다는 얘기입니다공용계단 말고 전용계단이 따로 있으면 그층을 한세대가 다쓸수 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.22
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신혼부부 디딤돌 대출 무주택 기준??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 처분했으면 무주택자가 맞는데 부모님집으로 들어가면 1주택자가 또 되는 상황입니다그러니 다른집을 살때까지 다른곳으로 세대분리를 하시는게 맞습니다세대분리가 되는 곳으로 전입신고를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.22
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민영 청약 생초 당첨 후 조건 변동되면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모집공고일이 기준이라고는 하지만계약시,중도금시까지 서류를 확인한다고 합니다그러니 당첨된 아파트 분양사무실에 문의를 하시는게 제일 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.22
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임대주택 충족 기준이 뭔가요 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민임대의 경우 당해 주택이 건설되는 시, 군, 자치구에 거주하는 자가1순위 자격이기 때문에 지역우선으로 100%마감 될 경우에는 불가능합니다. 공공임대, 공공분양의 경우에는 타 지역에서 수도권으로 청약할 수 없습니다. 분양 ,임대부분의 공급계획은 LH홈페이지에서 확인 할 수 있습니다.전화번호 1600-1004 번입니다모집순위는 주소지기준에 따라 부여된다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.22
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고시원 전입신고 문제 없는지 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 사기전에 한달정도 고시원에서 살경우 전입신고가 가능하다고 합니다고시원에라도 전입신고를 해서 세대분리를 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.09.22
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우리나라 금리가 정말 내려가서 부동산이 폭등하게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 내려서 부동산이 오른다해도 전체적으로 오르지 않을것으로 보입니다공급이 부족한 서울이 많이 오를것으로 보이고 수도권까지 오를것으로 보입니다지방은 인구감소와 공급이 많이 되어있어서 떨어질것으로 보입니다투자를 하신다면 그런부분을 감안하셔서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.22
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