길음 뉴타운 아파트들의 단점은 어떤 게 있을까요?
요즘 강북쪽 아파트들을 알아보면, 길음뉴타운쪽이 학원가도 많고 살기 괜찮아 보이는데요.
이 쪽 아파트들의 단점은 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 길음 뉴타운 아파트의 최대 단점은 지세가 평지가 아니라는 점인데, 아파트에 따라 지형적으로 언덕이나 오르막등이 많은 편이라 이동시 불편하다는 점 입니다. 그리고 도로가 전반적으로 좁게 되어 있어 혼잡시간대 교통체증이 심각한 수준입니다. 그리고 기반시설중에 공원이 별로 없다는 단점이 있습니다. 물론 주변 큰 공원인 북서울꿈의숲정도가 있는데, 이동거리가 있는 편이고, 강남을 기준으로 접근성이 좋지 못한 편입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
길음뉴타운은 강북권에서 주거 환경이 많이 개선된 대표적인 지역이지만, 단점도 분명히 존재합니다. 결론만 간단히 정리해 드리면 다음과 같습니다.
길음뉴타운 아파트 단점 요약1. 주변 노후지역과의 혼재
→ 뉴타운 단지 바로 옆에 노후 빌라·저층 주택가가 아직 많이 남아 있어 주거 환경의 이질감이 존재합니다.2. 강북 특유의 낙후 이미지
→ 강남권이나 마용성에 비해 이미지적 약점 존재, 투자 수요가 제한적일 수 있습니다.3. 개발 완료 후 추가 상승 여력 제한
→ 이미 뉴타운 개발이 완료된 지 오래되어, 미래 개발 호재가 적은 편입니다.4. 교통 접근성 중간 수준
→ 4호선은 있지만, 강남권 직결 접근은 불편, 환승 필요
(다만 동북선 경전철 개통 시 개선 예정)5. 학군은 중상 정도
→ 학원가는 잘 형성되어 있으나, 초·중·고 모두 강남 수준의 학군은 아님요약하자면, 살기는 괜찮지만 투자나 프리미엄 관점에서는 약간의 한계가 있는 지역입니다.
실거주 목적이라면 좋은 선택일 수 있지만, 투자 목적이라면 비교지역들과 좀 더 따져보시는 걸 추천드립니다.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
길음 뉴타운은 교통 혼잡이 문제가 될 수 있습니다
특히 출퇴근 시간에 버스와 차량의 혼잡이 있을 수 있고 주차 공간이 부족하거나 주변 도로가 혼잡할 수 있어 차량 이용에 불편함을 겪을 수 있습니다
길음 뉴타운은 여전히 개발이 진행 중인 지역이기 때문에, 건설 현장이나 공사로 인해 먼지나 소음 등의 불편을 겪을 수 있고 일부 구역에서는 아직 주거 환경이 완전히 정비되지 않은 곳도 있어, 공사나 인프라 확장에 따른 불편함을 겪을 수 있다고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
길음 뉴타운 단점에 대해서 설명드리겠습니다.
1. 자차 이용 시 도로가 좁고 차량이 많습니다.
2. 출퇴근 시 지하철 이용하는 인원 너무 많습니다.
3. 큰 공원이 없습니다.
이 정도 단점이 있습니다.
감사합니다.