전문가 프로필

답변 내역

주택청약 종합저축에 가입하면서 희망주택형 선택?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약 종합저축에 가입을 하셨으면 나중에 1순위가 됐을때 아파트청약 신청을 하시면 됩니다아마 이통장으로 희망주택이라고 하는건 임대주택을 신청하셔도 되는데 그부분이 아닌가 싶습니다이통장으로 임대주택도 신청이 가능하고 나중에 청약신청도 하셔도 됩니다어떤 사항인지 자세히 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.17
5.0
1명 평가
0
0

확정일자를 받는것은 꼭 이사후에 해야하나요? 이사전에 확정일자를 미리 못받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30 일이내에 동서무소나 온라인으로 거래신고 하면 확정일자는 부여해줍니다은행에 대출을 받을때 미리 확정일자 받아서 대출 심사 서류제출하면 됩니다잔금치르고 전입신고 필히 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.17
4.5
2명 평가
0
0

일반청약 당첨 후 어떻게 해야 이득일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,공동명의는 장단점이 있습니다다주택일때 세금을 각자계산하기때문에 공동명의가 유리합니다,생애최초로 될때까지 혼인신고를 못하는데 언제 될지도 모르는데 그때까지 혼인신고를 안하는것도 그렇습니다두분이 협의를 잘하셔서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.17
0
0

부동산에서 전세 시세 하고 월세로 바꿨을 때 그 반대로 했을 때 사용하는 월세전환율이 있던데, 계산식이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 천만원에 5만원정도로 계산을 합니다요즘은 이자가 많이 올라서 5만원을 더받는경우도 있지만 대체적으로 그정도로 계산을 하는 편입니다
경제 / 부동산
24.09.17
5.0
1명 평가
0
0

우리나라 최초의 아파트 단지는 어디인지 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에서 최초로 단지형태로 건설된 아파트는 1962년에 준공된 서울의 마포아파트입니다마포아파트는 주택부족 해결을 위해서 대한주택공사(현LH)가 건설한 최초의 단지형 아파트라고 합니다
경제 / 부동산
24.09.17
5.0
1명 평가
0
0

4천만원 짜리 시골 주택 구매시 세금은 얼마를 내야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 소유권이전 등기할때 취득세만 내면 되지만 집을 보유하고 있으면 토지에대한 재산세와 주택에 대한 재산세가 7월,9월에 따로 나옵니다금액이 소액이지만 그금액에 맞게 조금씩이라도 나옵니다
경제 / 부동산
24.09.17
5.0
1명 평가
0
0

아파트 매매시 자금계획과 증여세 부과 관련하여 질문 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금계획서를 쓸때 양가부모님한테 받을돈을 다시 갚을거 같으면 대출과 전세보증금으로 다맞추면 될거 같습니다복잡하지 않게 전세보증금과 대출금으로 맞추는게 좋을거 같고 잘모르겠으면 거래를 하는 부동산에 어떤 식으로 자금계획서를 쓰는게 좋을지 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.17
0
0

전원주택을 잘 팔수 있는 방법은 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전원주택은 주위 부동산에 내놓으면 부동산에서 사이트에 매물정보를 올립니다개인적으로 사이트에 올릴수 없으니 부동산에 내놓는게 빠릅니다부동산이 좀 멀리 있어도 두세군데 찾아가서 내놓고 광고를 하게 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.17
0
0

전원주택을 땅값만 받고 집값은 인정 못 받는 다고 하는데...이유가 뭘까요.?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전원주택이 예전에는 인기가 좋아서 많이들 매수를 했는데 요즘은 인기가 시들해졌습니다전원주택을 관리하려면 부지런해야 하고 관리비용도 많이 드는 편입니다사람들은 그런부분을 너무빨리 알아버렸고 매수자가 줄고 인구역시 줄고 있어서 가격역시 떨어질수 밖에 없습니다지은지 얼마 안됐으면 건물값을 받을수 있지만 시간이 지날수록 건물값이 많이 떨어진다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.17
5.0
1명 평가
0
0

청년버팀목전세자금대출 관련 재계약시 결혼하면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 입주할때까지는 전세로 살아야 한다면 갱신이 될거라 봅니다공시지가가 많이 떨어지지 않았다면 대출연장이 됩니다그때가봐야 알수 있을것입니다
경제 / 부동산
24.09.17
0
0