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전세 계약종료 통보에 대해서 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 종료는 만기전 2개월에서 6개월 사이에 서로 통보한 내용이 근거로 남아 있으면 됩니다문자 주고받은 내용으로 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.09
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신생아 특례대출로 매매 후 3개월안에 판매시 불이익 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신생아특례로 집을 샀다면 3년이내에 집을 팔거나 전세를 줘도 혜택받은 것은 도로 토해내야 합니다어기면 과태료나 감면받은 세금을 토해내야 하니 기간을 잘지켜 혜택을 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.09
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요즘도 전세 사기로 인해 피해를 입는 사람들이 많이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 새로지은 빌라나 오피스텔에 그런 경우가 많았습니다전세가를 높게 놨는데 집값과 전세가가 떨어져서 나갈때 방이 안나가거나 임대인이 보증금을 못빼줘서 문제가됐고 전세사기까지 간경우가 많았습니다지금은 조금 안정세로 접어든거 같기도 합니다
경제 / 부동산
24.09.09
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2 주택인 경우에 월세 수입이 있으면 임대 사업자로 등록해야 되는 건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 줬다고 해서 꼭 임대등록을 할필요는 없습니다임대등록은 선택사항 입니다소득신고도 한도에 따라 하시면 되니 나중,에 알아보시고 해야 된다면 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.09
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추석 선물은 얼마까지가 적당할까요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 형편에 따라 하시는게 제일 좋은 방법인데 5만원에서 10만원정도의 선물이 적당하지 않을까 싶습니다본인에게 맞는 선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.09
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아파트 매도시 못 자국 수리 해주고 가야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓸때 현상태 그대로 인수하는 조건으로 계약을 하면 그냥이사하셔도 됩니다그런데 계약서 쓰기전에 그런부분에 협의가 있었다면 조율을 하셔야 합니다어떻게 계약을 했느냐에 따라 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.09
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새로운 집으로 이사가려고합니다 세입자 복비 질문있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,서로가 부동산에 방을 내놓고 나가면 그때 이사를 하시면 됩니다,만기전에 이사를 가게되면 임대인 수수료를 임차인이 내줘야 합니다들어오시는 분은 당연히 수수료를 내고 들어옵니다,12월에 계약이 되어서 세입자가 들어오는날 보금금 받고 수수료 내고 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.09
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오피스텔 매수시 꼭 신축분양 받아야만 집 수에 포함되지 않나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 주택에 포함될수도 있고 안될수도 있는 상황이 많습니다 오피스텔을 그냥 샀다면 안되고 오피스텔 신규분양을 최초로 구입한 상태라면청약을 할때 주택수에 포함이 안된다고 합니다오피스텔을 가지고 있을때 세금에 관해서는 꼭 세무사한테 상담을 받아보고 다음진행을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.09.08
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입주 전 사전 검사에서 하자 항목이 많아도 계약했으면 무조건 살아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제대로 하자점검을 받아서 수리를 받아야 하겠지만 업체가 고쳐주지 않는다면 시공사와 협의를 해야합니다분명히 하자수리기간이 있는데 안고쳐준다면 문제가 있는겁니다시간이 걸려도 고쳐 줄거라 봅니다그래도 안고쳐주면 시공사와 협의를 해서 다음대처를 하셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.08
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전세 계약 종료 1개월 전 이사 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이직을 해야 한다면 지금이라도 이사를 하겠다고 통보를 하시고 임대인과 협의를 하시기 바랍니다이렇게되면 보통은 방이 빠질때까지 기다리셔야 하는데 임대인이 자금여력이 있다면 빼줄수도 있으니 일단은 협의를 하고 다음대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.08
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