답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 1억을 월세로 전환한다면 100,000,000×5.5%÷12=458,333이렇게 계산하기도 하고 보통 보증금 천만원에 5만원에 계산을 하는 임대인들이 많습니다금리가 높아지면 월세를 좀더 높게 받을수도 있습니다임대인의 성향에 따라 월세를 더받기도 하고 덜받기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 시장은 흐름에 맡겨야 되는데 꼭 정부개입이 됐던거 같습니다정부정책을 다 이해는 못하겠지만 지금 개입하는것은 가게부채가 높아지고 부동산 가격도 오르는 곳만 오르다보니 개입을 더한거 같습니다전 정부에서부터 너무많이 개입을 했고 법을 수도없이 바꿨습니다그때마다 역효과가 났던것이 사실입니다지금은 편차가 너무심해져서 소외감을 느끼는 분들이 많아져서 여러가지로 문제가 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트와 오피스텔의 면적 기준이 다른이유는 아파트는 주택법,오피스텔은 건축법으로 적용을 받습니다분양가 표시도 다른 이유는 아파트는 공급면적,오피스텔은 계약면적의 적용을 받기 때문입니다그래서 오피스텔은 공용면적이 많아서 아파트보다 전용면적이 좁다고 보시면 됩니다 관리비가 아파트보다 나오는 단점이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 재건축을 하려고 준비중에 있는거 같습니다생각대로 빠르게 되지 않겠지만 무너질때까지는 가지않을것이라 봅니다재건축은 주민들의 단합이 잘되고 단계가 있어야 하니 조금은 기다리셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 알아보실려면 그지역 네이버부동산치고 들어가서 매물정보를 확인하시기 바랍니다전세가 구하기 힘들다면 가실지역 부동산 몇곳에 부탁을 해놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 인구가 줄고 공급이 많은 지방과 소도시들은 미분양이 늘고 있어서 건설사들도 힘들어하고 있습니다지방과 소도시들은 인구유입이 어떤지 확인을 잘하셔야 하고 투자를 조심하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30일이내에 계약한 주소지 동사무소에 계약서,신분증 가지고 가서 거래신고 하면 확정일자 자동부여됩니다그러면 계약 사실 확인서를 발급받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 올린 친구분 얘기는 믿을수 없는 상황입니다믿지 않는게 좋습니다돈얘기를 한다는것은 힘들다는 얘기입니다요즘은 대출이 그렇게 쉽지 않고 갭투자를 한다고 해도 자본금이 많이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.더블 역세권은 두개의 노선이 지나가는지역을 얘기합니다1호선인데 이역이나 저역으로 가도 시간이 비슷하나봅니다조금 과장으로 홍보를 했나봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 최우선 변제금에 해당이 되면 경매에 들어간다고 해도 순위에 관계없이 받을수 있습니다서울은 보증금이 1억6천5백이하는 5천5백만원이 최우선변제금입니다지역에 따라서 조금씩 차이가 있습니다전입신고와 확정일자는 필히 갖추시기 바랍니다