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투기과열지구에 매매하고싶은데 현금을 어느정도 갖고있어야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 7억2천정도 된다면 그집의 대출한도가 얼마나 되는지와 본인의소득과 신용도에 따라 대출한도가 나옵니다그금액을 맞춰보고 본인의 돈과 합쳐서 매수를 하면 되는데 되도록 대출이 적으면 좋겠지요그래야 생활을 안정되게 할수 있습니다잘맞춰서 매수를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.03
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현재 인천 서구 부근 집값이 상승한다는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인천서구는 교통호재가 풍부하고 서울전세값이 상승하자 서울과 가깝고 가격 경쟁률을 갖춘 인천서구로 옮겨가는 것으로 풀이된다고 합니다원당동,당하동,백석동 아파트가격이 많이 올랐는데 인천지하철 1호선 연장선이 들어서는 입지라고 합니다
경제 / 부동산
24.09.03
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원래 부동산은 강을 끼고 있으면 비싸지는것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 건물을 짓다보면 앞이 막혀 있는 부분이 많습니다건물과 건물사이로 조금씩 뷰가 보이는데 한강이나 호수가 있으면 아무래도 건물이 없으니 뷰가 좋고 막힘이 없어서 뻥뚫리는 전망은 누구나 선호합니다지역마다 가격차이는 있겠지만 그지역에서 강이나 호수가있으면 그지역에서는 가격이 더비싸다고 볼수 있습니다
경제 / 부동산
24.09.03
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lh신혼부부전세자금대출 도중 지역이동 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하셔야 한다면 그집 전세자금대출을 갚고 다른 지역으로 이주는 하셔도 됩니다단지 9월부터 전세자금한도가 조금 줄어든다고 하니 어느정도 되는지 그부분을 먼저 알아보고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.03
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전세자금대출 이용중 청약 아파트로 이사를 나가게 된 경우, 계약만료일은 조금 남았지만 전세금 반환이 어려워보이는데 어떡하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 나가야 대출상환을 할텐데 날자가 얼마 안남아서 걱정입니다임대인께 가격을 조금 내려달라고 부탁을 하시기 바랍니다지역이 어디인지 모르겠지만 원룸전세가는 비싼지역이 아닌거 같기는 합니다만 가격을 좀내려서라도 방을 빼보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.03
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전정부나 지금 정부나 부동산대책은 정말 대책없어보이는데.. 항상 대출규제와 공급가지고만 잡으면 부동산이 잡힐까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 재건축이나 재개발로 공급을 늘려야 되는데 그전 정부때부터 규제를 너무하다보니 공급을 못했고 이제는 할려고 해도 모든게 너무많이 올라 못하고 있는 실정입니다정말 대책이 없는 부분이 많습니다이번정부에서 임대주택을 많이 짓겠다고 하니 기대를 해봐야겠습니다
경제 / 부동산
24.09.03
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미국의 사무실 공실률이 최대라던데 어느정도로 심각한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.뉴욕맨해튼의 사무실 빈공간이 사상 최대치를 기록했다고 합니다맨해튼 다운타운지역이 가장큰 타격을 입고 있으며 월가등 금융지역이 상업용 시장에서 가장큰 어려움을 느끼고 있답니다사무실이 안나가는 이유는 지역이 아니라 건물연령과 제공혜택에 기초한다고 진단했고 더새롭고 편의시설이 잘되어 있는곳은 잘나간다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.03
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새로운 집으로 이사 계획중인데요~!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH,SH 중에 임대주택을 알아봄비기 바랍니다청년임대주택에 조건이 맞으면 가능하니 사이트 들어가서 본인의 조건과 맞는 부분이 있는지 알아보시기 바랍니다그런 임대주택은 월세나 임대료가 저렴하니 알아보면 있을거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.03
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아파트 분양권 구입시 중도금 승계 불가
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금대출은 지정된 은행에서만 할수 있는데 그은행에서 안된다고 하면 방법이 없을거 같습니다현금이 있어서 현금으로 채우지 않는다면 자금부족일텐데 안된다고 하면 다른 매물을 알아보셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.03
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휴가를 갔다오니 윗집에서 물이새서 천정과 기둥에 곰팡이꽃이많이 피어있습니다 어떻게 해야할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.윗집 부주위로 물이 새서 곰팡이가 날정도였으면 도배를 다시 해야줘야 합니다이런사실을 사진으로 찍어서 근거로 남겨놓고 피해가 있는부분은 보상으로 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.03
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