현재 집 만료와 다음 집 입주 사이 4달 텀을 두고 청년 버팀목 전세 자금 대출을 받을 수 있을까요?

Question

현재 저는 A집에 세대주로 1명의 세대원과 월세로 거주 중이며 25년 8월 계약 만료입니다.

다른 친구가 LH 청년전세임대주택 1순위로 4월에 입주 예정인데

좋은 매물이 있어 미리 같이 살려고 합니다.

현재 조건으로 청년 버팀목전세자금으로 제가 미리 약 3000만원을 대출 받을 수 있나요?

만약 안 된다면 A집 세대주 변경 후 대출은 가능할까요?

두 가지의 방법이 다 안 된다면 어떤 대출을 이용하는 게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선은 버팀목전세자금 대출을 위한 자격사항이 될 경우 이사할 집과 임대차계약을 하여서 신청을 하시면 대출이 나올 것으로 보입니다. 하지만 기존 월세이 종료가 되지 않고 새로운집으로 전입신고를 하게되면 기존 집의 보증금을 받기 위한 우선변제권이 상실이 되게 되므로 기존 게약을 종료를 시키고 이사를 하는 것이 맞아 보입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

현재 상태에서는 청년 버팀목 전세자금 대출을 받기 어려울 수 있습니다

계약이 만료된 후 다른 계약서를 가지고 대출 신청이 가능하기 때문입니다

세대주 변경 후 대출을 신청하는 것도 A집 계약 만료 전에는 어려울 수 있습니다

4개월의 텀이 있는 상황에서 대출을 받으려면, 입주가 완료되거나, 새로운 집을 계약한 후 대출을 신청할 수 있는 시점에 맞춰 대출 상품을 확인하는 것이 좋고 다른 대출을 알아보시려면 은행에가서 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다