답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.목조주택이나 콘크리트주택은 비용이 비슷하게 들어간다고 합니다목조주택이 저렴하다고 생각 하는데 그렇지 않다고 합니다목조주택의 단점은 하자발생이 많고 화재보험 가입이 어렵다고 합니다콘크리트주택은 유지보수가 편리하고 보존가치가 높다고 합니다단점은 시공기간이 오래걸리고 단열성능이 약하다고 합니다이런장단점이 있으니 집을 지을때는 선택을 잘하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.논,밭 임야,창고,과수원,종교시설등등 이런 부분도 임대로 줄수 있습니다부동산은 어떤 쓰임으로 쓰느냐에 따라 분리가 되고 용도에 맞게 권리를 대여할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 부동산에서 대필료만 받고 계약서를 잘안쓰려고 합니다그래도 협의는 가능하니 협의로 조정을 하시기 바랍니다5백에 45만원이면 보증금 5천만원으로 봅니다수수료는 20만원에 부가세 별도입니다그러니 조금 깍아달라고 부탁을 하시고 질문자님도 부동산에서 계약을 하시는게 안심이 될거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도할때 대출이 있으면 금액이 적으면 중도금을 받아서 갚을수도 있고 금액이 크면 잔금일에 상환말소해도 됩니다어떤방식으로 계약서를 쓰느냐에 따라 적용을 합니다잔금일에 매수자쪽 법무사가 상환말소한 부분을 확인하고 소유권등기 신청을 합니다그런 부분을 부동산에서 정리해서 계약서 작성을 할것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.작년부터 지금까지 세종시가 가장많이 하락한 것으로 나타나고 있다고 합니다특히 세종시는 아파트중심으로 지어져 있고 인구및세대증가 둔화가 하락의 주요원인이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업장 주소지를 근거로 신고를 해야 합니다사업장 주소 관할 구청,세무서에 신고 해야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출금은 전세금이 부족할때 받는 금액이고 대출을 신청하면 잔금날 임대인계좌로 송금이 됩니다이런 상황에 대출이 되는지는 은행에 가서 상담을 받아보시는게 좋을듯합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가겠다고 근거를 문자로 남기시고 만기가 지나도 임대인이 대처를 안하신다면 이사가겠다는 근거로 내용증명을 보내시고 임차권등기명령을 신청해보시기 바랍니다임대인은 임차권등기만으로 부담이 뒵니다임차권등기명령을 신청해서 판결이나면 전출도 가능하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다이런과정을 거치려면 꼭 전문가와 상담하신후에 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이부분은 서로가 입장이 난처한 상황이 된거 같습니다매도자가 원해서 날자를 앞당기기로 했는데 본인이 안했다고 하면 부동산도 난처한 상황일수 있습니다단지 부동산은 확실한 날자로 결정을 지을때는 매도자,매수자 한테 한번 더 물어보고 결정을 했어야 합니다이런일이 법정으로 가면 시간이 많이 걸리고 서로가 근거를 제시해야 하니 서로 협의로 해결을 보시는게 제일 좋습니다서로가 날자를 조금씩 양보해서 해결을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가지역은 규제가 심해서도시지역은 주거지역 180㎡, 상업 200㎡, 공업 450㎡, 녹지 100㎡, 용도 미지정 90㎡ 초과 토지는 거래시 반드시 사전 허가를 받아야 하고 또한 그외의 지역은 농지 500㎡, 임야 1000㎡, 기타 250㎡ 초과해 토지를 매매하려면 행정시장의 허가를 받아야 합니다그지역 주민들은 토지거래허가구역을 해제해달라고 요구하고 있다고 합니다그근처 부동산에 가서 조건에 대해 상담을 해보시기 바랍니다