주택 매도 후 부모님 집으로 전입신고?
본인(만 35) 1가구 1주택
- 4월 서울 A 주택 매도
- 6월 서울 B 주택 매수/이사
매도 후 입주까지 한 달 조금 넘게 기간이 뜹니다.
아버지(만 65) 1가구 2주택
- 경기도 C 주택, 자가, 거주
- 경기도 D 주택, 공실
1. 제가 D 주택으로 전입신고 할 경우 아버지와는 세대 분리가 되는 건가요?
2. B 주택 잔금을 위한 담보대출을 받을 때 저는 무주택세대주인지? 아버지가 추후 집 매도시에 문제가 되진 않을지 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1. 제가 D 주택으로 전입신고 할 경우 아버지와는 세대 분리가 되는 건가요?
-> 만 30세가 넘으셨으므로 주소지를 부모님과 다르게하면 세대분리가 가능합니다.
2. B 주택 잔금을 위한 담보대출을 받을 때 저는 무주택세대주인지? 아버지가 추후 집 매도시에 문제가 되진 않을지 궁금합니다.
-> 대출신청시점에 세대를 분리하고, A주택을 처분,등기이전까지 마친 상태에서 신청하였다면 무주택
세대주가 될수 있습니다. 만약 세대가 부모님과 동일하게 되어있거나 ,A주택을 처분하지 않은 상태
에서는 무주택 세대주가 될수 없습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,아버님 주택이지만 같이 살지 않기 때문에 세대분리가 되는것입니다
,대출을 받을때는 무주택으로 볼수는 있겠지만 매도시에는 다른 세금에 대해서는 세무사한테 상담을 받아보시고 하시는게 좋을거 같습니다
1. 제가 D 주택으로 전입신고 할 경우 아버지와는 세대 분리가 되는 건가요? ==> 세대 분리 가능합니다.
2. B 주택 잔금을 위한 담보대출을 받을 때 저는 무주택세대주인지? 아버지가 추후 집 매도시에 문제가 되진 않을지 궁금합니다. ==> 무주택세대주가 맞습니다. 부친께서 주택 매도시에도 아무런 영향이 발생되지 않습니다.,
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아버지 경기도 D 주택으로 전입신고 했을 때 아버지와 같이 거주하는 것이 아니기 때문에 세대분리가되는 것이 맞습니다.
6월 서울의 B주택으로 이사하기 전까지 아버지 D 주택으로 전입신고 해도 큰 문제가 생기지 않습니다.
감사합니다.