답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 유형이든 집을 살때는 그주택을 담보로 대출을 받는것이고 전세를 할때는 그보증금을 담보로 전세대출을 받는 것입니다질문자님은 전세계약을 하고 전세대출을 받는 것으로 보입니다전세대출 금리도 4%대라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 입주권도 주택수에 포함이 됩니다그래서 취등록을 할때는 그런부분을 잘따져보고 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방은 인구감소와 공급이 많은 관계로 가격이 내려가고 있습니다지금은 모든 여건이 좋지않아서 지방은 조심을 하시는게 좋습니다투자를 하실때는 수요가 항상 있는곳을 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스는 세입자가 미리 언제 이사한다고 가스공사에 전화해서 예약해놓고 그날 가스 끊으면서 정산하면 됩니다수도세,전기요금은 그날 각국에 전화해서 그날 정산하면서 관리비까지 계산하고 보증금 내주면 됩니다 그날 집상태가 어떤지 확인을 한번 하시는게 좋고 세입자가 전출을 하면 질문자님은 14일 이내에 전입신고 하시면 됩니다그런잔금처리를 다하고 질문자님은 모든정리를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 임차인이 나가게 된다면 집이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산수수료도 임차인이 부담하셔야됩니다먼저 임대인께 통보를 하고 방을 빼야 합니다잘생각해서 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테넷 대법원 등기소에 들어가서 주소를 알면 등기부등본을 발급받아보면 소유주가 누구인지 알수 있습니다대신 발급받을때 공인인증서가 있어야하고 비용이 조금 들어갑니다근처부동산에 가서 비용드리고 발급을 부탁해 보셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 너무 비싸서 서울에 빌라라도 사야 한다는 생각 때문일것이고 한동안 빌라나 오피스텔 잔세사기때문에 인기가 없었습니다그래서 정부대책으로 60m2이하,6억이하로 빌라를 구입할시에 주택수에 미포함 해서 분양을 할수 있다는 발표를 했습니다그러다보니 빌라에 대한 관심이 높아지나 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중국 경제둔화의 가장큰 원인은 부동산 침체라고 합니다부동산은 중국의 핵심 산업이었는데 공급 과잉,부동산규제 강화, 대규모 부채문제가맞물리며 급격히 시장이 위축되었고 대표적인 사례로 헝다그룹의 파산으로 건설업계는 물론 금융시장까지 위협하고 있다고 합니다부동산 가격이 하락하면서 대출담보가치가 낮아지고 가계의 소비여력이 줄어드는 악순환이 지속되고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가격은 공급이 많지 않거나 수요자가 많으면 오르게 되어 있습니다지금 파크포레온은 신축을 선호하는 수요자가 많고 실거주의무기간이 있는 아파트입니다실거주 시기가 입주시점으로부터 3년내로 완화 되긴했지만 3년후에 입주할바에야 지금 입주하겠다는 집주인들이 대부분이라고 합니다그러다보니 물량이 그리 많지 않아서 전세가에는 영향이 크지 않다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족하다고 몇년전부터 전문가들은 얘기했습니다내년까지는 입주물량이 조금있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없어서 그때부터 가격이 본격적으로 오를것이라고 내다봤는데 올해부터 가격이 심하게 오르는 현상이 나타났습니다똘똘한 한채를 위해 서울 상급지 이동으로 많이 거래가 됐고 지금은 대출한도규제로 주춤하고 있는데 금리인하가 더 된다면 그런 시나리오가 맞아떨어질수도 있습니다규제가 조금이라도 풀리면 더오를수 있고 좋은지역의 매수로 이어질거 같습니다