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LH 임대 아파트에 살다가 중간에 계약 연장 하지 않고 나가면 불이익 받나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH임대아파트는 5번까지 연장해서 10년 까지는 살수 있는것으로 알고 있습니다한번 살고 나갈수도 있습니다필요에 의해서 나갈수도 있습니다
경제 / 부동산
24.08.29
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다른 원룸으로 이사하려는데 전혀 모릅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실거 같으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보를 하면 임대인이 부동산에 방을 내놓습니다그러면 방이 나갈때까지 기다렸다 방이 나가면 날자에 맞춰 방을 얻으면 됩니다이사일정은 서로가 들고 날수 있는 기간으로 정하게 됩니다만약에 집을 먼저 얻을시에는 만기일까지 먼저 얻어도 되겠느냐고 물어보고 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.29
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저희가 살고있는 집이 빌라서 그런지 집이 팔리지
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 빌라가 전세사기로 인해 예전처럼 갭투자를 덜하는 편입니다주로 빌라는 갭투자로 많이 거래가 됐었는데 그런 부분때문에 조금 시들해졌습니다그래도 가격이 저렴하고 구조가 좋고 집상태가 좋으면 나갑니다정리정돈을 잘해놓으면 그래도 선순위로 나갈수 있습니다빨리 매도가 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.08.29
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부동산공동명의에 대해서 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조카분들의 몫이 상속 재산분할의 서명날인인지 지분 포기각서 서명날인인지 잘알아보고 하시기 바랍니다법무사한테 상담을 받아보고 서명날인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.29
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부동산 후분양을 하면 집값이 낮아지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 대부분 건설사가 자금이 없으니 선분양을 해서 자금을 먼저 확보 하고 공사를 했는데 후분양은 먼저 지어놓고 분양을 한다는 얘기입니다그러면 입주자들은 입주가 늦어지는일없고 부실시공도 덜할텐데 건설사들이 문제가 될수 있습니다자본금이 많은 건설사들은 괜찮지만 그렇지 않은 건설사들은 공사를 못한다고 봐야 합니다후분양을 하게 되면 선분양보다 가격이 비싸지게 됩니다 바로입주할수 있고 집상태가 어떻게 지어졌는지 확인하고 입주할수 있다는 장점이 있습니다
경제 / 부동산
24.08.29
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주택청약의 회차인정을 받으려면 얼마이상 납입해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양은 2년동안 24회이상 납입해야 합니다예전에는 아무리 많이 넣어도 10만원만 인정을 해줬는데 이제는 25만원까지 인정이 된다고 하니 그금액이 더유리하다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.29
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주택청약 통장은 2만원씩 넣으면 의미가 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2만원씩 기간동안 넣다가 민영아파트 넣을 기회가 된다면 모집공고일 전에 천만원을 채우면 청약 신청할수 있는데 공공분양은 채울수가 없고 기간동안 해당되는 금액을 넣어야 청약 신청이 가능합니다예전에는 10만원씩 인정을 해줘서 그만큼 넣는게 유리하다고 했는데 요즘은 25만원씩 넣는게 유리하다고 합니다민영을 넣을거 같으면 2만원씩 불입하다 채워서 넣어도 됩니다
경제 / 부동산
24.08.29
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새집주인이 아파트 잔금처리를 위해 전세보증금 후순위로 주택담보대출을 신청했다는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금 후순위로 대출을 받는다면 질문자님은 선순위가 되는데 질문자님이 나갈때 후순위대출이 많으면 다른 세입자는 안들어 올려고 할겁니다새로 들어온 세입자는 후순위가 되기때문에 방이 잘안나갈수도 있습니다
경제 / 부동산
24.08.29
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요즘 부동산 값이 다시 뛰고 있다는데 사는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 다릅니다서울은 공급이 부족해서 오르고 있고 수도권은 새아파트위주로 거래고 되고 있는데 매도하고 서울의 상급지로 갈아타는 분들이 많습니다지금은 정부정책으로 대출한도를 줄이겠다고 하니 조금은 주춤하고 있습니다어느정도 공급이 될때까지 가격은 오를것으로 보입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.29
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20년 장기 임대주택 공급에 따른 부동산 시장의 영향이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 전월세시장이 안정이 될거 같습니다일반인이 아니라 기업에서 임대를 한다면 기업이 망하지 않는한 보증금을 못받는 상황은 없을거 같습니다그러면 세입자들이 더안전하고 저렴한 가격에 주거를 한다면 좋을거 같습니다좋은 정책을 많이 펴서 젊은세대들이 집걱정없이 살았으면 합니다
경제 / 부동산
24.08.29
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