부동산에서 저층으로 나누는 기준이 어떻게 되나요?
네이버 부동산을 보다보면 층수가 적혀있지 않고 그냥 저층이라고 나와있는 매물이 자주 보입ㄴ다.
근데 부동산에서 저층으로 나누는 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
법적으로 명확한 기준이 있는 것은 아니나 통상적으로 5층 이하를 저층으로 분류하고 있습니다. 저층이라고 표기하는 경우는 몇 층인지 명확하게 공개하고 싶지 않은 경우에 표기를 하는데 특히 1~2층의 경우 선호도가 낮아서 저층이라고 표기하는 경우가 많습니다.
몇 층인지 정확한 내용이 궁금하신 경우 해당 부동산에 연락하셔서 직접 물어보시는게 좋고 발코니 등 풍경 사진등을 통해서 대략적으로나마 가늠은 해볼 수 있기는 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
명확한 기준이 있는 것은 아니지만 통상적으로는 전체층수를 3으로 나누고 나오는 값의 반올림한 층수까지가 저층으로 볼수 있습니다. 예를 들어 15층이라면 5층이하까지는 저층, 25층이라면 8층까지 이런식으로 구분하여 저층으로 표기하는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
정확한 기준은 없지만 저층은 1층~4층 정도로 보면 됩니다. 1층을 선호하는 사람들이 적다보니 광고에 1층으로 안 적고 저층으로 적어서 전화를 유도하여 손님을 확보하는 전략으로 보시면 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 네이버 부동산의 저층, 중층, 고층의 기준은 해당 동을 1/3의 경우 저층, 1/3 ~ 2/3 까지를 중층, 2/3이상을 고층으로 표기를 합니다.
즉 15층일 경우 1층~5층 까지 저층, 6층~10층까지 중층, 11층~15층 까지 고층이라고 표현합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
저층에 대한 기준은 따로 없으며 공인중개사에서 저층으로 등록하는기준입니딘.
일반적으로 1/3을 기준으로 저층으로 부르는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
1층에서 5층정도를 저층으로 봅니다
6층에서 15층을 중층으로 보고
16층 이상을 고층으로 봅니다
안녕하세요. 답변 드립니다.
아파트 총 층수를 3으로 나누고 각각 저층/중층/고층이라고 판단하시면 됩니다.
예를 들어 15층짜리 아파트라면 1~5층까지가 저층, 6~10층까지가 중층, 11~15층까지가 고층이라고 볼 수 있습니다.
하지만 이러한 기준은 정해져 있는 것이 아니고 개인에 따라 다를 수 있기 때문에 더 낮은 층수를 저층이라고 보는 사람도 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
저층의 기준은 개개인마다 달라서 정확하게 말씀드리기는 어렵고 네이버 부동산에서 적혀 있는 저층은 일반적으로 1층 ~ 3층을 의미합니다.
그 중에서도 1~2층을 의미할 확률이 큽니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
일반적으로 부동산에서는 1~4층을 저층으로 분류합니다. 하지만 건물 높이에 따라 기준이 다를 수 있으며 현장마다 다르게 적용될 수 있습니다. 명확하게 법적으로 정해진것은 없습니다. 참고하세요!
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산에서 저 층으로 분류하는 기준은 지역이나 부동산 중 개 업체에 따라 다를 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 기준이 있습니다.
층 수 기준입니다 : 대개 5층 이하를 저 층으로 분류하는 경우가 많습니다. 일부 지역에서는 3층 이하를 저 층으로 간주되기도 합니다.
건물 용도입니다 : 아파트나 빌라 와 같은 주거 용 건물에서는 저 층의 기준이 다를 수 있습니다. 예를 들어, 고층 아파트의 경우 10층 이하를 저 층으로 볼 수 있습니다.
예를 들어 15층 아파트를 기준으로 했을 때 1/3에 해당하는 1~5층 저 층, 1/3~2/3에 해당하는 6~10 층까지를 중 층, 2/3~3/3에 해당하는 11~15층을 고층으로 표기합니다.
주변 환경입니다 : 주변 건물의 높이와 밀접한 관계가 있습니다. 주변이 대부분 고층 건물이라면 상대적으로 낮은 층 수도 저 층으로 분류될 수 있습니다.
따라서 저 층이라는 용어는 상대적인 개념이므로, 구체적인 매물에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.매물의 층 수 정보가 부족할 경우, 공인중개사에게 직접 문의하는 것이 가장 확실할 수 있습니다.