아파트의 저층 중층 고층 기준이 어떻게 되나요?

Question

아파트 매매를 알아보는데 층수가 정확하게나오지 않고 저층 중층 고층으로 나오더라구요 이 기준은 어떻게 되는건가요? 일반적으로 공통적으로 기준을 나누어 사용하는 층수가 어느정도 기준이죠?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 아파트의 저층, 중층, 고층을 구분하는 명확한 기준이 있지는 않습니다. 통상적으로 전체층을 기준으로 3분의1에 해당되는 층은 저층, 3분의 2에 해당되는 층은 중층, 나머지 층은 고층으로 구분하게 됩니다.

한가지 예로 21층 아파트의 경우 1~7층( 21 *1/3) 저층, 8~14층(21 * 2/3)은 중충 , 15층부터는 고층으로 볼수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아파트에서 말하는 저층·중층·고층은 법적으로 딱 정해진 기준이 있는 건 아니고, 부동산 업계나 단지마다 관행적으로 나누는 상대적 구분입니다

그래서 같은 20층짜리 아파트와 40층짜리 아파트의 기준이 조금씩 달라질 수 있습니다

,저층

보통 1층 ~ 5층

많아도 1층 ~ 4층으로 보는 경우도 있습니다

특징: 소음/사생활 영향, 대신 출입 편리, 가격이 상대적으로 낮은 편입니다

,중층

보통 6층 ~ 15층 정도

또는 전체 층의 중간 구간입니다

특징: 가장 무난한 위치로 선호도가 안정적입니다

,고층

보통 16층 이상

또는 전체 층의 상위 1/3 구간입니다

특징: 조망 좋고 채광 유리, 대신 엘리베이터 의존도 높습니다

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

저층, 중층, 고층에 대한 구체적인 법적 기준이 나와있지는 않으며 부동산이나 은행 등에서는 일반적으로 1/3 정도 씩으로 나누는 경우가 많고, 5층 이하를 저층, 20층 이상을 고층, 그 중간을 중층으로 구분하는 경우도 있습니다.

Answer 4

아파트 매매를 알아보는데 층수가 정확하게나오지 않고 저층 중층 고층으로 나오더라구요 이 기준은 어떻게 되는건가요? 일반적으로 공통적으로 기준을 나누어 사용하는 층수가 어느정도 기준이죠?

==> 우선 층고를 고려하여 저중고로 구분합니다. 가령 예를 들면 21층 단지인 경우 저층은 밑에서 3분의 1 지점인 7층까지 고층은 15층부터 21층까지 나머지 부분은 중층이라고 할 수 있습니다,.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

기준은 없고 20층 기준으로 보통 1~3층 저층, 4층 ~ 15층 중층, 16~20층 고층 이렇게 구분하는 경우가 많습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

아파트의 저층, 중층, 고층은 법적 기준이 아니라 해당동의 전체 높이를 대략 3등분해서 상대적으로 나뉩니다. 대략 1층에서 5층 사이를 저층으로 말하고 저층은 단지 내 조경을 가까이서 볼 수 있지만 사생활 침해나 조망 저하가 있을 수 있습니다. 25층 아파트를 기준으로 6층에서 15층 사이를 중층이라 말하고 중층은 외부 소음이 적고 적당한 안정감을 주어 선호도가 높은편입니다. 고층은 16층부터 최고층까지를 의미하며 채광과 통풍이 우수하고 탁 트인 조망권을 누릴 수 있어서 보통 가격이 저층과 중층보다 비싼편입니다.