전문가 프로필

답변 내역

부동산 투자로 아파트 가 좋을까요 상가주택
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 원하실때는 상가주택을 매입하셔서 한층에서 살면서 상가를 관리하셔도 됩니다들고나는 관리를 하셔야 하는 번거로움이 있고 아파트 한채를 사서 월세를 놓는것은 그래도 편한편이고 언제든지 현금화 할수도 있습니다이런투자를 할때는 세금이 어떤지를 봐가면서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.21
0
0

흉가만 골라서 매입을 하는 사람도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에 있는 폐교들은 매입을 해서 카페나 음식점으로 개조를 해서 쓰는분은 봤습니다흉가를 저렴하게 사서 수리를 해서 다른목적으로 쓴다면 몰라도 쉬운 구매는 아니라고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.21
0
0

부동산이 내년까지 계속 오를까요? 지방포함
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 지방은 차별화가 더심해질거 같습니다서울은 공급이 부족해서 몇년간은 더오를것으로 보이고지방은 감구감소와 공급분이 많아서 더떨어질수도 있다고 보고 있으니 투자를 하실때는 그런부분을 염두에 두고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.21
5.0
1명 평가
0
0

재건축 진행 중인 곳의 사업 진행 속도 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이제 조합설립인가가 났으면 아직 기간이 멀었다고 생각을 하시면 됩니다한 10년정도 느긋하게 생각을 하시는게 좋습니다요즘은 추가분담금때문에 사업이 더늦어질수도 있는데 공급이 많이 부족해서 정부에서는 좀빠르게 진행을 하겠다고 하니 어떤 결과가 나올지 좀기다려 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.21
0
0

집 매매시 복비관련해서 부동산 변경?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 생각하시면 안됩니다그부동산에서 매물을 광고로 올려서 질문자님이 그매물을 볼수 있어서 살수 있고 물론 다른부동산에서 매물을 봤다고 해도 마찬가지입니다그부동산에서 그집을 질문자님한테만 딱한번 보여주고 거래가 된것이 아니고 수도없이 보여줬겠지만 질문자님하고 그집이 인연이 되어서 계약이 된다고 생각을 하셔야 됩니다보여준 부동산에서 노력이 얼마없었다고 다른부동산과 계약을 하고 수수료를 덜주겠다고하는것은 문제가 됩니다먼저보여준 부동산에서 소송을 할수도 있습니다다른부동산에서도 그런식으로 계약을 하면 상도의에 어긋나니 차라리 그부동산에 수수료 협의를 하시는게 좋습니다부동산이 계약으로만 끝나는게 아닙니다잔금까지 정리와 등기이전까지 완벽하게 끝나야 부동산일은 끝나는것입니다
경제 / 부동산
24.08.21
0
0

건물주의 결단이 사회적 이익을 고려한 것인지, 유사한 결정을 내릴 수 있는 상황을 이해하기 위해 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 포기하는 사례는 아직 못본거 같습니다단지 세입자들의 편의를 위해서 월세를 올리지는 않고 동결시키는 분은 봤습니다
경제 / 부동산
24.08.21
0
0

아파트 4층의 장점 좀 알려주세요 ㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.4층의 장점은 엘리베이터가 고장이 나도 언제든지 걸어다닐수 있는 것이 좋고 녹지의 눈높이여서 푸르름이 좋습니다단지 시야의 시원함이 없다뿐이지 사는건 비슷합니다너무 우울해 하지마시고 1,2층보다는 훨씬 더좋습니다
경제 / 부동산
24.08.21
5.0
1명 평가
0
0

집값 급등에 수도권 핀셋규제 , 주택담보대출강화, 핀셋규제라니 무슨 말을 이렇게 표현하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 과열이 뜨겁게 달아오르는곳, 특정지역을 콕 집어서 집중적으로 규제하는것을 핀셋규제라고 한답니다과연 그곳만 집중적으로 규제를 한다고 잡힐까요규제를 하면 다른지역이 튀어 오를텐데요실효성있는 정책이 나왔으면 합니다
경제 / 부동산
24.08.21
0
0

어제 발표한 스트레스 DSR이 서울과 지방에 어떻게 적용이 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음달부터 수도권에 있는 집을 매입하는 사람의 주택담보대출 한도가 비수도권보다 1.2% 줄어든다고 합니다집값이 서울과 수도권이 오른다고 생각해서 대출을 덜해준다는 것인데 큰차이가 아니라서 실효성이 있을지 의문이 들기는 합니다
경제 / 부동산
24.08.21
0
0

40세 남자가 자신의 집이있는경우가 많나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라서다릅니다질문자 지인분들이 집장만을 빨리 하신거 같습니다아무래도 결혼을 빨리했으면 집장만에 관심이 많아 그쪽으로 신경을 쓰면 더빨리 장만하는편이고 그렇지 않다면 늦게 장만하는 편입니다지금 그나이 정도면 청약을 계속 두드릴거 같습니다부모님찬스가 아니고는 집장만이 쉽지않고 그나이에 집없는분이 더많습니다청약으로 꼭 집장만 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.21
0
0