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지금 주택 구매하기 어떤가요....
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 아파트거래가 많이 됐고 가격이 많이 오르고 있습니다특히 서울은 공급이 부족해서 더오를 것으로 내다보고 있습니다이제는 지역적인 차별화가 있을거 같습니다지역이 어디인지는 모르겠지만 서울이라면 강북이라도 괜찮으니 구입을 고려해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.14
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근저당말소조건 매매전세 동시계약 대출실행일 절차가 이게 맞는거겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 계약은 임대인이 바껴도 승계가 됩니다그러니 질문자님이 알고 계신대로 진행이 되고 부동산에서 절차대로 진행을 시킬것이라봅니다 질문자님은 잔금치르고 바로 전입신고와 확정일자를 갖추시기 바랍니다매매와 동시에 전세계약을 그런식으로 많이 합니다2주후에 부동산에 등기부등본 발급 부탁하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.14
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전세 계약 연장 관련해 질문 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년으로 연장을 했어도 임차인이 1년더 살겠다고 하면 2년으로 봅니다보증금은 서로 협의로 조정은 할수 있지만 임차인이 거부하면 그가격 그대로 살수 있습니다법규를 알고 대처하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.14
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전세 갱신 계약서 수수료가 얼마나 나오나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서를 부동산에서 쓰면 대필료를 드리고 부동산에서 써달라고 하시면 됩니다부동산에서 금액을 요구할수도 있는데 보통 각각 10만원정도 받고 있습니다협의를 하셔서 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.14
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주택임대소득 5월종합소득세신고 근로소득도 포함인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연말정산에서 근로소득을 정산했다해도 5월종합소득세 신고 할때 포함해서 하면 정산된내용이 나오니 정산된 금액이 맞게 써졌는지 확인하고 신고를 다하면 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.14
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증여시 토지 가액을 시가로 하는것으로 알고 있습니다. 감정을 하는경우는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들이 원할때는 감정평가를 받은것으로 인정을 한다고 합니다감정평가서 첨부해서 유리한쪽으로 증여를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.14
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부동산 매수시 자금조달계획서 작성 중 주택처분비용은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 매도를 못했으면 향후 언제까지 처분할 예정이라고 기입하시면 됩니다예금잔액이나 전세보증금은 써주시면 되고 매수한 금액에 맞게 자금조달계획서를 제출하면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.14
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근린시설에서 학생들 숙소로 사용할수있는지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용도변경이 가능할거 같기는 한데 그래도 구청건축과에 가서 자세한 상담받아보시고 다음진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.14
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요즘10시정도되면길바닥번화가에사람이없네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나 이후부터는 생활의 패턴이 바뀐거 같습니다거기다 경기가 안좋아서 밤문화가 많이 사라지고 있는거 같고 회사도 늦은시간에는 회식을 안하니 늦게까지 문을 열필요가 없어서 일찍 닫는거 같습니다그만큼 장사가 안된다고 얘기 같습니다
경제 / 부동산
24.08.14
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주택 공급 부족 문제를 해결하기 위한 혁신적인 아이디어가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울이 아파트 공급이 많이부족해서 이번에 정부에서 발표한 대책으로 그린벨트를 풀어서 아파트 공급을 하겠다고 했는데 얼마나 실효성이 있을지는 봐야 알거 같습니다그린벨트를 풀어서 짓는다해도 몇년동안이 문제입니다올해나 내년에는 그래도 입주물량이 조금은 있다고 하는데 26년에는 거의 없다고 합니다그때까지는 더오를수도 있을거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.14
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