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아파트를 구입했다가 2년 이내에 매도하거나 타인에게 양도하는 경우 세제 관계는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.첫번째 집을 구입하고 또 괜찮은 매물이 있어서 샀다면 두번째집을 사고 첫번째집을 3년안에 매도 하시면 12억이하는 비과세가 됩니다그런식으로 매도를 하시면 절세를 할수 있으니 투자를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.24
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중고차를 팔려고 합니다. 딜러에게 파는게 좋을까요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중고차 가격을 잘받으려면 여러군데 광고를 올려서 가격 제안을 받아보시기 바랍니다그래도 안팔리면 그때 딜러에게 파시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.24
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아파트를 처음 짓기 시작한게 무엇떄문인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 공급면적이 좁다보니까 주택수를 많이 공급하기위해서 주로 5층짜리 아파트를 그때당시 주로 주택공사에서 공급한 아파트들이 주공아파트입니다지금 그런아파트들이 대부분 20층에서 30층까지 재건축된 아파트들이 많이 있고 가격도 많이 비쌉니다
경제 / 부동산
24.07.24
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Lh 청약신청하는건 제한이없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh청약 신청에서 떨어지면 다음에 또 넣어도 된다고 합니다시간이 걸려서 그렇지 본인의 순번이 되면 언젠가는 당첨이 된다고 하니 넣어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.24
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주요국가들의 주거용 부동산이 가장 많이 오른 나라는 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주거용부동산이 가장많이오른나라는 미국이고 그다음이 캐나다,브라질,독일,영국 순인데 59개중에서 우리나라는 48위에 해당이 된다고 합니다이조사는 아파트뿐만아니라 다른 형태의 주거용부동산이 모두포함된 수치라서 낮게 나온것이라고 합니다
경제 / 부동산
24.07.24
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아파트 생애최초 특별분양 공동명의 가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 생애최초 특별분양은 본인의 청약저축으로 분양신청을 하고 입주자모집공고일 현재 생애 최초로 주택 구입요건을 갖춰야 하고 세대원까지 무주택자여야 신청가능합니다한번이라도 집이 있었거나 분양권이 있어도 신청할수 없습니다이런요건들이 되는지 따져보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.24
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주택청약 금액을 최대로 넣는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액을 상향한이유는 공공주택 청약때 청약통장은 납입횟수와 납입금액이 많아야 점수가 많이 올라가는데 납입금액을 빠른 시일내 많이 올릴수 있도록 한 조치라고 합니다서울등 인기지역의 공공분양은 납입총액이 중요해 납입기간이 짧은 2030세대가 불리한점이 있었다고 하는데 25만원씩 납입한다면 그기간을 1/3로 줄일수 있다고 합니다지금까지 민영 또는 공공주택 청약하나만 가능했으나 청약예금이나 청약 부금의 경우 양쪽다 청약할수 있는 주택종합저축으로 전환을 허용 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.24
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주택담보대출 진행중에 추가적인 아파트
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 대출이 한채에 있고 한도가 안되면 다른주택을 구입할때 대출이 안될수 있습니다먼저 은행 대출상담사와 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.24
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신혼부부특별공급전형에 포함되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼부부특별공급은 혼인신고부터 입주자모집공고일까지 무주택자여야 신청이 가능하다고 합니다더자세한 사항은 관계기관에 문의를 하시고 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.24
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아파트 재건축이라 되어 잇는 아파트를 구매 한다면, 고려해야 하는 사항이 멀까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 아파트라면 그집이 조합원에 승계가 되는집인지를 꼭 확인하고 구입하셔야 합니다허가구역이라면 매도자가 10년보유,5년거주,1주택자여야 조합원 승계가 됩니다또 매수자역시 무주택자여야 하고 집을 사면 3개월안에 입주해서 2년이상 거주조건이 있습니다그런 부분을 확인하셔야 하고 혹시라도 재건축 아파트라면 구입하기전에 아파트 조합사무실에가서 정확한 상담을 받아보고 거래를 하시기 바랍니다관리처분계획인가가 났으면 다음단계는 이주,철거,착공단계로 넘어갑니다
경제 / 부동산
24.07.24
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