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LH 임대주택 무주택자 세대주 유지문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님 연세가 만60세이상일때 본인 나이가 30세가 넘었을때 무주택으로 봅니다그렇지 않다면 본입집을 얻어서 세대분리를 해야 됩니다
경제 / 부동산
24.07.20
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부동산 집값의 미래는 어떻게 될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권까지는 괜찮습니다지방도 소도시들이 문제가 될수 있습니다인구가 점점 줄어들고 있는데 공급은 많아서 집값하락 예측을 하고 있습니다투자를 하신다면 그런부분을 보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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고액 월세 구하려는데 이 집 계약해도 괜찮을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 최우선변제금은 보증금 1억6천5백만원이하의 경우 5천5백만원까지는 순위에 관계없이 최우선변제금으로 받을수 있습니다그런데,그집 보증금이 5천만원이니 최우선변제금에 속한다는 얘기입니다
경제 / 부동산
24.07.20
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주거용 오피스텔 질문 드립니다~~~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 아파트와 다르게 공용면적이 넓어서 전용면적이 더좁고 관리비도 많이 나오는 편입니다집값이 그리 많이 오르지 않아서 월세를 받는 목적으로 많이들 구입을 하십니다또 녹지가 없어서 쾌적한 부분은 적습니다반면에 오피스텔은 준주거지나 상업지역에 지어져서 교통이 좋고 편의시설들이 좋습니다전월세로 살기에는 좋습니다
경제 / 부동산
24.07.20
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매매로 집사고싶은데 상황좀 봐주셔요. ㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라도 임대인께 말씀드리고 부동산 수수료 임차인이 부담하고 집을 먼저 빼면 됩니다맘에드는 집이 있으면 전세집 빼는 날자에 맞춰 매매를 하면 되는데 전세집이 잘빠지는 집인지 보고 날자를 잡으시기 바랍니다먼저 매매계약을 했는데 전세가 안나가면 낭패를 볼수 있으니 전세빠지는것을 봐가면서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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저에게 맞는 주택담보대출 문의하고 싶습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소득조건은 되는거 같으니 은행에 상담을 하시기 바랍니다은행에 사전심사를 해보고 대출 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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매매시잔금치르고전입신고기간은언제까지인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 이사하고 14일이내에 전입신고를, 하셔야 되는데 11월에 이사를 하셔야 되면 그쪽집에 전입신고를 해두시면 됩니다보증금을 받을때까지는 전세집에 주소가 있어야 합니다
경제 / 부동산
24.07.20
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집주인에게 변기 교체 비용을 청구할수가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.변기가 고장이 났다면 임대인과 협의를 하셔야 합니다노후화로 인한건지 세입자의 부주의로 인한 건지 서로 협의를해서 결정을 해야 합니다임차인 맘대로 변기를 갈아버리면 비용을 못받을수도 있으니 처리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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한국은 특이하게 선분양형태의 주택건설 방식이 정착되었을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약자들이 내는 계약금과 중도금으로 공사비를 충당하기 때문입니다부동산 분양 후2년뒤에 입주를 하기 때문에 입주예정자 또한 입주까지 잔금을 마련할 시간이 충분하기 때문에 어느정도 이해 관계가 맞아 지금까지 이어지고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.20
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청약 집사는 방법 분양신청 내집장만하는 방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음독립을 한다면 전월세부터 시작을 합니다원룸이나 오피스텔을 얻어서 살면서 청약통장을 만들고 불입을 하시기 바랍니다그러다 돈이 모이고 청약통장 기간이 되고 1순위가 되면 청약을 넣어 보시기 바랍니다집장만 하기가 그렇게 쉽지가 않습니다차근차근 단계를 밟아서 준비하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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