답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다그안에 청구권을 쓰겠다고 하면 보증금 5%올리는것과 재계약서 언제 쓸건지도 그때 약속을 하시면 됩니다만약 본인이나 직계가족이 들어가야 하는 상황이라면 재계약을 못할수도 있습니다그렇지 않다면 만기전에 재계약서 다시 쓰시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약을 할때는 등기부등본,본인확인을 필히 해서 계약을 해야합니다대부분 부동산을 통해서 계약을 할때는 부동산에서 서류확인하고 계약서쓰고 30일이내에 관할구청에 거래신고합니다계약서대로 중도금 ,잔금과동시에 소유권이전등기 받아서 등기소에 등기신청까지 접수하면 계약이 마무리 됩니다부동산을 잘선택해서 이런절차를 밟아계약 ,잔금까지 마무리 잘하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금의 재건축이 잘안되는이유는 돈문제가 가장 크다고 봅니다모든물가가 올라서 재건축을 한다해도 추가분담금이 너무많아서 조합원들역시 망설이고 있고 건설사역시 큰이문이 없어서 안하는게 남는다고 할정도입니다결국 서울은 재건축이나 재개발로 공급을 늘려야 되는데 공급부족으로 더 가격이 오르고 있는 상황입니다빨리 안정이 됐으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 이모님이 전세계약을 하고 세대주로 되어있으면 그분이 세대주로 남아있어야 합니다전입신고를 할때는 전월세계약서를 보고 해줍니다만약에 남편이 세대주가 되려면 계약서 작성을 남편으로 해서 명의변경을 해야 합니다이렇게 간단한 상황이 아닌거 같습니다관계기관에 자세히 상담받아보고 진행을 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 아파트 잔금을 치르기 전까지는 되는것으로 알고 있는데 요즘 대출조건이 변화가 심해서 은행에 문의 하시는게 제일 정확할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혹시 관리사무실에 있는지 물어보시기 바랍니다아파트가 오래되지 않았다면 시공사나 관리사무실에 문의를 하시는게 빠를거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권이 계속 올랐습니다전세사기로 인해 아파트 전세를 찾았는데 전세가가 오르다보니 매매로 돌아섰고 서울이 공급이 부족하다보니 상급지 위주로 가격이 많이 올랐습니다수도권역시 새아파트 위주로 거래가 많이 됐습니다지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 조금 주춤한 상태입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.34평에 대출이 없다면 39평으로 대출을 받으시면 되는데 만약에 34평에 대출이 있다면 먼저 대출이 되는지 확인을 하고 진행을 하시는게 좋을듯합니다요즘대출 한도 규제가 있어서 동시에,갚고 일으킨다면 모를까 대출 받기가 쉽지 않아서 확인을 하시고 진행 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중동전쟁으로 정세가 불안할때는 금이나 코인이 안전자산이라고 생각을 해서 금값이 오른다고 합니다꾸준히 금값이 오르고 있고 또 금리가 내리는 시기에는 금값이 더오른다고 합니다여유가 있다면 사두시는것도 좋을거 같습니다지금 상태라면 내릴 이유가 없다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소나 온라인으로 거래신고 할때 확정일자는 미리 받아도 됩니다그런데 전입신고는 대부분 잔금치르고 하는데 전세입자가 미리 나가면 임대인께 해도 되는지 물어보고 된다고 할때 하시면 됩니다안된다고 하면 월요일에 하시면 됩니다전입신고와 확정일자는 순위때문에 빨리하려고 하는데 월세라면 보증금이 얼마나 되는지 서울은 최우선 변제금이 5천5백까지는 순위에 관계없이 받을수는 있습니다그범위안에 들어간다면 월요일에 하셔도 되고 온라인으로 전입신고를 하셔도 됩니다임대인과 협의를 하셔서 전입신고 하시기 바랍니다