전문가 프로필

답변 내역

신규로 분양하는 아파트가 줄어들고 있는데 2~3년 뒤에는 아파트값 많이 오를까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올해나 내년까지는 입주물량이 조금 있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다인허가는 나있지만 착공을 못한 사업도 있고 어찌됐든 공급이 부족한 상태라고 합니다그래서 전문가들은 26년도 부터는 더오를거라고 내다보고 있습니다전체적인 변화는 어떻게 변할지 모르겠지만 지금은 서울과 수도권은 기존매물들이 매도가 되면서 오르고 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.18
0
0

대한민국 은 보증금이 왜 이렇게 비싼 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세보증금은 임대인이 필요해서 많이 받을수도 있습니다보증금이 많으면 월세가 적고 보증금이 적으면 월세가 높고 이런식으로 비율을 맞춰서 전월세를 놓는다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.18
0
0

부동산 전세 계약 관련 질문입니다!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이면 만기전이라도 통보한후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그런데 임대인이 돈을 내줄수 있는 여력이 있으면 괜찮은데 보통 방이 빠져야 보증금을 내줍니다그러니 방을 먼저 얻지말고 방이 빠지는것을 보고 얻거나 임대인과 협의를 해가면서 얻으셔야 합니다
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

정부는 그동안 공급물량을 착공과 준공기준이 아닌 인허가 기준으로 얘기했던건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부에서는 통계를 그렇게 내나봅니다인허가는 났지만 착공을 못하는 공사들이 많아서 사실 입주물량이 26년에는 거의 없다고 합니다올해나 내년에는 그나마 입주물량이 조금있지만 26년도에는 거의 없어서 그때부터 더오를 거라 전문가들은 내다봤습니다더오를까봐 걱정이긴 합니다
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

국내 트램이 설치 운영중인 도시가 있는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 운행 되고 있지는 않고 위례신도시가 운행 계획중이라고 합니다지난해 4월 착공해 2천600억원이 투입되는 위례선 트램은 성남 수정구의 복정역에서 서울 송파구 마천역까지 12개 노선으로 운행되며 내년 9월 개통 예정이고 1968년 국내에서 운행이 종료된 후 전국 20개 넘는 지자체가 추진 중인 트램사업 중 처음 개통이 임박한 노선이라고 합니다문제는 트램의 신호 체계가 일반 대중교통과 다르고, 위례선 선로가 공원이나 상가 인근에 들어설 예정이라 개통 전 안전 교육과 홍보가 시급하다는 요구가 지역에서 터져 나오고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

서울 종로쪽 식당자리 추천해주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산네이버 들어가서 종로지역을 선택해서 상가 나와있나 검색을 해보시기 바랍니다여러부동산에서 매물을 올립니다그래야 원하는 매물을 찾을수 있습니다아니면 종로쪽 부동산을 직접 방문하셔서 찾는게 빠를수도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

공무원은 투잡 금지인가요? 임대업은요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공무원은 투잡이 안된다고 합니다파티룸을 하게되면 사업자등록을 해야 되는데 투잡이 됩니다만약에 집안 식구가 할때는 잠깐 도와줄수는 있어도 직접하면 안되는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

구청은 구의 중앙에 있나요 아니면 유동인구가 많은곳에 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 행정관청들은 유동인구가 많고 주민들이 찾기쉽고 찾아오기 좋은 쪽에 위치한다고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

전세 재계약시 금액을 하양조정하면 2년을 무조건 더 살아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되었을때는 임차인이 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생기지만 재계약 했으면 만기전에 임차인이 나가겠다고 하면 방이 나갈때까지 기다려야 하고 수수료도 임차인이 부담하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

계약기간 이전에 가게를 접으려고 하는데 보증금은 받을수가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에라면 임대인께 먼저 말씀드리고 가게를 부동산에 내놓고 빼셔야 합니다나갈때까지 기다리셔야 부동산수수료도 임차인이 부담하셔야 합니다빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.07.17
0
0