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1세대 1주택 비과세 보유기간 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구1주택은 2년보유,12억이하 비과세입니다1가구2주택이면 두번째 집을 사고 3년안에 첫번째 주택을 매도 하시면 비과세 조건이 되는데 첫번째 주택도 2년보유를 해야 합니다매도를 하실때는 그런 부분을 잘체크 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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신축 아파트 분양가가 계속 올라가면 기존 아파트도 그만큼 따라 올라갈까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 거래가 잘되면 같이 올라간다고 보시면 됩니다거래가 안되면 가격이 내려가거나 멈춰있습니다그래도 요즘은 거래가 조금씩 되고 있는 중입니다
경제 / 부동산
24.07.08
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전세말고 월세로 안된다는 집은 안가는게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 월세로 안된다고 하는건 임차인한테 보증금을 빼줘야 해서 그럽니다임대인이 보증금을 빼줄수 있으면 월세로 놓겠지만 본인이 돈이 안되니까 전세로 놓는다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.08
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월세계약시 월세가 선불인가요? 후불인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역마다 선불인지,후불인지 약간 차이는 있습니다선불이나 후불은 계약할때 어떤식으로 하느냐입니다선불은 월세를 들어갈때 미리 내고 후불은 한달살고 내는 차이인데 이사할때 계산을 잘하고 나오면 됩니다그러면 후불로 하고 싶다고 협의를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.08
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근저당과 융자는 무엇이 다른것잉가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 대출(융자)을 받았는데 그대출을 받으면서 등기에 근저당으로 등재가 됩니다그집이 어떤상태인지를 보려면 등기부등본 갑구,을구를 보게되는데 을구에 대출(근저당)이 얼마있는지 알수 있습니다그래서 집을 계약할때는 꼭 등기부등본을 확인하고 계약을 합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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전세 시장에서의 경제적 이점과 단점은 무엇인가요? 전세와 월세의 비교 장단점에 대해 설명해주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세도 본인이 보증금을 다마련하면 이자가 안나가서 좋은데 대출을 받아서 가야 된다면 그것역시 월세로 사는것과 비슷합니다물론 본인이 목돈을 이용할곳이 있으면 월세로 살아도 되지만 그렇지 않다면 전세로 사는게 유리합니다월세로 살면 돈모으기가 힘들어서 집을 산다는건 엄두가 안납니다그래도 전세로 살고 있으면 그보증금이 징검다리 역할을 해서 집사는게 한결 수월합니다모든것은 본인의 자본금이 얼마냐에 따라 월세,전세,자가로 갈수있는 것입니다
경제 / 부동산
24.07.08
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아파트 세대가 많이 전기를 쓸시 전기료가 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 전기는 세대별로 되어 있습니다세대가 많이 써도 누진으로 계산되고 전체가 쓰는것이 아니기 때문에 전체로 보지않고 개별로 계산이 됩니다
경제 / 부동산
24.07.08
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현재 부동산 시장에서 매매와 임대중에 어느것이 유리한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그것은 본인의 재력에 따라서 해야 합니다지금 서울과 수도권은 가격이 오르고 있는 추세입니다아파트 전세부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다본인의 자본금이 된다면 매매를 추천해봅니다
경제 / 부동산
24.07.08
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순위가 다른 주택의 청약 신청을 동시에 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 한사람의 동일한 청약통장으로 당첨자 발표일이 서로 다른 주택에 동시청약할 수 있으나, 2주택에 모두 당첨된 경우에 어느 주택을 선택할 수 없고, 당첨자 발표일이 빠른 주택에 계약하여야만 하고, 계약을 포기할 경우 그 청약통장은 다시 사용할 수 없습니다.그러므로 원하는주택이 발표일이 빠르다면 동시에 넣어도 무방합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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부동산 용어 중에 리스팅이라는 말은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쇼핑몰사이트에 상품등록을 하는것을 상품 리스팅이라고 하는데 상품이미지를 올리고 제목을 쓰고 상세페이지를 꾸미는것이라고 합니다부동산역시 매물을 사이트에 어떤 상태인지 있는그대로 판다든지 그런부분을 올리는것을 리스팅이라고 합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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