32년된 구축 주택 거주 후기가 궁금합니다
구축 주택에서 거주하면 단점이 어떤게 있을까요? 벌레라던지 소음이라던지 생활하시면서 느끼는 장단점이 귱금합니다. 아님 신축과 별 차이가 없는지도요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무래도 구축이면 모든것이 낡아서 겨울에는 춥고 여름에는 더울수 있습니다
수리비가 많이 들수도 있고 아무리 수리를 한다해도 신축 같지는 않습니다
구축은 그런부분을 감안하고 구입을 하셔야 합니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
오래된 아파트의 경우 배관이나 전선등이 노후되어 물이 잘 흐르지 않는다던가 난방이 시원찮든가 하는 문제가 있으며 리모델링을 하지 않은 경우에는 오래된 샤시등의 성능이 좋지 않아 단열 성능이 떨어지고 외부에서 벌레 등의 유입이 많은 등의 문제가 있습니다. 그밖에도 신축아파트에 비해 여러가지로 기능이 떨어지고 커뮤니티 센터도 없고 주차장 시설도 좋지 않은 등 여러가지로 불편한 점이 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
30년 이상된 건물의 경우 가장 취약한 부분이 배관이나 전기시설입니다. 특히 배관이나 전기 시설이 낡아 누수, 전기 트립 등 문제가 발생할 가능성이 높습니다. 또한 과거의 단열재나 창호는 현대 기준보다 성능이 떨어져 겨울에는 춥고 여름에는 더울 수 있는 단점이 있을 수 있습니다. 그 외 오래된 주택은 개미, 바퀴벌레, 쥐, 곰팡이 등이 서식할 가능성이 높습니다. 감사합니다.
1명 평가구축 주택에서 거주하면 단점이 어떤게 있을까요? 벌레라던지 소음이라던지 생활하시면서 느끼는 장단점이 귱금합니다. 아님 신축과 별 차이가 없는지도요
==> 구주택에 거주하는 경우 단점은 단열 부족, 각종 시설물이 낡이 보수 소요가 점차 증가되기 때문입니다. 이러한 사항으로 신축과 많은 차이가 있는 것입니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
구축 주택은 말그대로 구축이기 때문에 시설노후화에 대한부분들이 모든 단점 입니다. 그러나 관리를 잘했거나 유지 보수를 잘했다면 문제가 없을수도 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
구축 아파트와 신축아파트의 가장 큰 차이는 세대 내 구조와 지상 1층 공원화 유무입니다.
구축은 전통적인 3bay구조로 남향일 경우 방 하나가 북향에 위치하는데 신축 아파트는 4bay구조로 거실 방 모두 남동향 or 남서향을 바라보게 설계되어 있습니다.
또한 신축 아파트는 지상 1층을 차가 다니지 않는 공원화를 만들어 편의 시설이 갖췄습니다.
이 점이 가장 큰 차이점이라 생각합니다.
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