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역세권 기준은 어느정도 인가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하철역에서 10분이내이면 역세권이라고 합니다5분이내면 초역세권이라고 하기도 합니다
경제 / 부동산
24.07.07
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아파트 청약에 당첨되면 청약통장에 있는 돈은 계약금으로 나가는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 통장은 당첨되면 재사용이 불가능하므로 당첨을 확인하셨다면 해당 은행 가셔서 해약하시고 해당 청약통장 금액을 계약금 등으로 사용하셔도 되기는 합니다자동으로 입금이 되는것은 아니고 본인이 해지를 해서 계약금으로 쓰셔도 되고 돈이 있으면 먼저 계약금을 넣고 나중에 은행 가서 해지 해도 됩니다
경제 / 부동산
24.07.07
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부동산 실거주의무는 바로 들어가서 살아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주의무기간이 있는 아파트는 입주를 바로 하셔야 합니다전월세를 주면 안되고 입주를 하셔야 하는 규제조항입니다
경제 / 부동산
24.07.07
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땅값이 가장 비싼 곳은 어디 인가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전국에서 가장 비싼 땅값은 서울 중구 충무로 1가 24~25번지 일대 밀리오레 북측 인근의 파스쿠찌 커피 전문점으로 지가는 평당 1억6900만원으로 나타났다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.07
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전세계약2년이 지나고나서 어떻게하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3개월 남아있으면 임대인이 만기전에 연락이 와서 전세금을 많이 올리면 계약 갱신청구권을 쓰겠다고 하시면 됩니다그러면 5%만 올릴수 있습니다전세금액을 낮추고 싶으면 말씀드려보고 된다고 하면 굳이 계약갱신청구권을 쓸필요는 없습니다갱신권은 그집에서 한번만 쓸수 있기 때문에 많이 올릴때 사용하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.07.07
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매매시세와 전세시세가 비슷하면 위험한 이유
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가격과 집값이 비슷하면 위험합니다일명 깡통전세가 될수 있습니다집값이 떨어지면 전세가를 빼줄수가 없습니다전세가가 비싸면 다른사람이 들어오지를 않기때문에 전세가는 집값보다 많이 저렴한게 좋습니다공시가에 126%을 곱해서 나온금액이면 적당하다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.07
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전세계약을 하는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인은 이미 이보증금을 다른데 이용했거나 시세차익을 위해서 전세를 끼고 매입을 한것입니다집을 살때는 온전한 집값을 지불해야 되는데 돈이 부족할때는 보증금을 이용해서 샀다가 나중에 형편이 되면 입주하거나 시세차익을 보고 매도를 할수도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.07
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주택, 아파트 한달 월세살이도 있을까요,?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 한달 기간짜리는 잘안나옵니다찾다보면 어떤매물이 있을지 모르겠지만 쉬운 조건은 아닙니다 이럴때는 보증금이 필요없는 레지던스를 이용해보시기 바랍니다요즘은 관광객들을 위한 그런 방들이 많으니 잘갖춰진 레지던스를 이용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.07
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국가지정 신도시라는 것은 어떤 이점이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 정부에서 하는 사업이다보니 그래도 무산될확률은 일반사업보다 적다고 봅니다요즘은 모든게 오르다보니 사실 확실한 사업이 없습니다또 그중에서도 어떤 사업이 선택이 될지 아무도 모르겠지만 한번 발표를 했으면 끝까지 가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.07.07
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월세 전세 어떤게 더 좋은 건가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금의 여유만 된다면 전세로 사는게 그래도 돈을 빨리 모을수 있습니다월세로 살다보면 돈모으는게 쉽지가 않습니다좋고 나쁨을 떠나 본인의 자금여력에 따라 결정을 하셔야 된다고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.07
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