답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔이 주택이 아니고 업무용이면 주택으로 보지 않습니다처음 어떤 형태로 구입을 하셨는지 잘파악을 해보시고 대처를 하시기 바랍니다60m2이하인 주택용이라도 첫분양을 받았다면 청약을 할수 있는것으로 알고 있습니다어떤 상태인지 파악을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 판교가 분당보다 더 비싼 부동산 가격을 가지고 있기에 동생인 판교가 형인 분당의 가격을 견인하는 것이라고 볼 수 있고분당구 지역이 비싼 이유를 보기 위해서는 판교의 입지를 봐야합니다 말그대로 직장과 주거지가 가깝고 우선 삼평동에 위치한 판교 테크노밸리는 제1, 제2를 넘어 제3 테크노밸리도 곧 완공예정이라고 합니다첨단산업 기업들, IT관련 기업들 중 대기업들이 많이 위치해있는데 네이버, 안랩, 한글, 카카오, 넥슨, 엔씨소프트, SK바이오팜 등 유명한 네임드 기업들이 있습니다추가적으로 대기업들의 많은 투자가 이루어졌고, 더 이루어질 예정이고 SK하이닉스의 R&D센터 이전과 키움증권의 본사사옥 건설 등과 같이 유명 대기업들의 입주가 많은 상황이라고 합니다테크노밸리의 팽창과 더불어 출퇴근이 쉽지 않아 성남시에서 트램을 건설하려고 계획중에 있고 탄탄한 학군이 있어 가격이 비싸다고 합니다​

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지는 수수료가 0.9%입니다760,000,000×0.9%=6,840,000원에 부가세 별도입니다서로가 협의를 하시면 조금씩 조정이 될수도 있으니 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 매물을 보고 맘에들면 그집공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다우선 부동산에 그런집인지 확인을 하셔야 합니다부동산에 공시지가가 얼마인지 확인을 해달라고 해서 계산을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토스,페인코인,모니모 하고 있습니다앱설치하고 출석 체크하거나 토스는 할게 많습니다심심풀이지만 그래도 조금씩 쌓이고 계좌이체하거나 온라인으로 물품도 사기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌려드렸다는 근거를 남기려면 차용증이나 계좌이체를 하셔서 근거로 남기셔야 할거 같습니다이런문제는 법무사나 세무사한테 상담을 받아보시고 절세를 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌려드렸다는 근거를 남기려면 차용증이나 계좌이체를 하셔서 근거로 남기셔야 할거 같습니다이런문제는 법무사나 세무사한테 상담을 받아보시고 절세를 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런대출관계는 직접실행할때 은행상담사와 상담을 받으시는게 제일 정확합니다그집 금액과 또 질문자님이 어떤 대출을 받는지에 따라 대출이 결정 되기때문에 기대출을 상환하고 얼마나 더받을수 있는지를 알아보셔야 합니다전세를 옮겨가실때 집을 보고 맘에들때 상담을 받아 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,만기전이면 임차인이 부동산에 방을 내놓고 나갈때까지 기다려야 하고 부동산수수료도 임차인 부담입니다우선 임대인과 협의해서 방이 빠지는대로 이사를 해야 할거 같습니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 해서 명의변경을 하시면 되는데 대출이 문제가 될거 같습니다어머니로 명의변경을 해도 대출이 되는지를 알아보셔야 할거 같고 질문자님이 전세계약을 두곳에 한다해도 한곳은 전입십고가 안되니 대출이 안됩니다먼저 대출관계를 상담받아보시기 바랍니다