답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30대초반에 1억5천 모아놨으면 많이 모았다고 봅니다부모가 도와주지 않으면 절대로 못삽니다부모가 보태주지 않는다면 처음에는 전세대출을 조금 받아서 시작을 합니다질문자님이 지극히 바른 생각이니 무리하지 않는선에서 시작을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신탁방식은 전문성으로 효율성을 극대화 할수 있다고 합니다신탁방식은 재건축 과정을 신탁사에 맡기는 형태로, 전문성과 투명성이 특징입니다.장점 1. 전문성 보장: 신탁회사가 모든 사업 관리를 담당하므로 시행 경험 부족으로 인한 오류를 방지할 수 있습니다. 2. 투명한 자금 관리: 자금 관리가 체계적으로 이루어져 예산 초과나 비리 가능성이 줄어듭니다. 3. 신속한 의사 결정: 전문가 중심의 의사 결정이 이루어져 사업 속도가 빨라질 수 있습니다.단점 1. 비용 부담: 신탁 수수료가 발생하며, 비용이 조합방식보다 높을 수 있습니다. 2. 주민 의견 반영 부족: 신탁회사가 주도하므로 주민들의 세부 의견이 반영되지 않을 가능성이 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 연장된 계약이고 금액변동이 없고 보증금이 2억이면 계약금과 잔금으로 나눠서 2억을 맞추면 됩니다또 특약에 이전계약을 근거로 작성한 계약임 이렇게 쓰셔도 됩니다또 두분이 협의한 사항이 있으면 더쓰셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출금이 그렇게 늦게 나오는데 잔금날자를 맞추는것을 협의를 먼저 하시는게 좋을거 같습니다그렇게 연체를 해서 본인의 신용이 떨어지면 안되니 미리 대출을 알아보고 계약 잔금날자를 잡는것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 전매는 부동산에 의뢰를 하는 편입니다부동산에 방문해서 먼저 상담을 받아보시기 바랍니다어느정도 프리미엄이 형성되었는지 확인해보시고 본인이 받고 싶은 프리미엄을 결정해서 내놔 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지자체에서 운영을 하게 된다면 세금으로 운영을 할것으로 보입니다어떤식으로 운영을 할지 모르겠지만 계획을 잘세워서 차질없이 운영을 해야될것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 전세보증금이 1억6천5이하이면 5천5백만원까지 순위에 관계없이 최우선 변제금에 해당이 됩니다또 이사하실집에 몆가지 짐을 두고 가시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 오르지는 않겠지만 그래도 찾는분이 많다면 오를것으로 보입니다갈수록 가격차가 심해져서 그들만의 지역으로 될수 있습니다지역,학군,교통,인프라가 좋기 때문에 더 차별화가 될수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민영화를 찬성하는 측에서는 다음과 같은 이유를 제시한다고 합니다우선, 자원의 효율적인 활용 측면에서 긍정적인 효과가 있다는 것이고현재 대부분의 공공기업은 적자를 면치 못하고 있는데 이러한 상황에서 적극적인 투자나 혁신적인 기술 개발이 이루어지기 어렵다고 합니다그러나 민간 기업들은 이윤 창출을 위해 더욱더 효율적인 경영을 추구하기 때문에 생산성이 향상될 수 있다고 주장합니다또한, 고객 중심의 서비스 개선도 가능하다고 하고 기존의 공공기관은 정치권의 영향을 받아 정책 방향에 따라 일관되지 않은 서비스를 제공한다고 합니다이러한 이유로 찬성을 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남향이나 동남향을 선호하고, 중간층이상부터 로열층이라고 하고 거기다 뷰가 좋으면 로열동이라고 합니다또 지하철역과 가깝고 편리시설들이 주위에 있으면 가격이 더비싼 편입니다그런부분을 보고 매수를 하시기 바랍니다