앞으로 부동산 오르는일만 남은건가요?
이제 부동산 하락장이 3년정도됬는데 상승할시기인가요?아니면 더 빠졌다가다시오르는 걸까요?부동산은 예측하기가 너무 어려운듯 해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
계속 오르지는 않겠지만 공급이 부족한 곳은 오를것으로 보입니다
서울은 아파트 공급이 부족한 관계로 계속 올랐고 또 똘똘한 한채를 위해 상급지이동으로 더오를수 있습니다
그런데 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많다면 더 내릴수 있습니다
또 정부정책으로 변화는 올수 있습니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순히 그래프상 시기만보고 오른다고 보기는 어렵습니다. 이유는 현재 상황이 좋지 않은 점도 있고, 아직 하락기가 끝났다고 보기도 어려운 부분이 있기 때문입니다. 물론 어느시점에서는 회복시기가 오겠지만, 그 회복수준은 이전고점보다는 낮아질가능성도 있어 보입니다. 쉽게 그래프상 지금까지는 파동을 가지고 우상향하였다면 이제는 파동을 가지고 보합으로 이동되거나 우하향으로 이동될수도 있습니다. 이유는 인구감소가 지속되고 있고, 한국내 대출이나 각종 지표들이 이제는 부동산 가격에 대한 거품정도가 한계치라는 인식도 적지 않기 때문입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 상승시기가 도래하였는데 아파트 가격이2024년초주터 급격히 상승하다보니 가계부채가 커다란 문제로 대두되면서 주담보 대출 규제를 강력히 추진하면서 지역별 차리가 있지만 보합내지 가격이 하락하고 있습니다
더구나 계엄 파동으로 정치가 혼미하다 보 투자심리가 움추려들면서 경제가 방향을 찾지못한 현실입니다
따라서 공급 부족으로 상승기조는 잠재하고 있으나 당분간 보합내지 하락할 것이라고 봅니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 활황기가 고금리와 경제위기 등으로 급속하게 냉각되다보니 사람들의 마음속에 다시 활황기를 기대하는 마음이 있는 것 같습니다. 일반적인 경우 금리가 인하되면 가격이 상승하게 되지만, 현재는 금리인하에 대한 기대감으로 집값 상승이 이미 선반영되었고 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이며 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황입니다. 더구나 트럼프 전 대통령이 재선에 성공하며 우리나라의 경제상황에 어려움이 예상되고 있습니다. 관세장벽과 더불어 금리 인하를 하겠다고 공약을 내걸었는데, 공약대로 금리인하를 하면 유동성이 증가되어 물가도 오르고 부동산에 돈이 몰려 집값이 상승할 수 있다는 전망도 있고, 반대로 물가가 올라서 물가를 잡기위해 다시 금리를 올리게 되어 다시금 부동산 시장이 어려워 질 수 있다는 전망도 있습니다. 어느 경우가 되었든지 물가 상승으로 인해 건설경기가 예전만큼 활황이 되기는 쉽지 않을 듯 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주식 처럼 부동산도 예측하기가 매우 어렵습니다.
현재 대출 규제로 인해서 서울도 가격이 빠지고 있다고 합니다.
하지만 기준금리 인하는 내년에도 계속되리라 예상이 되고 이런식으로 가다가는 경기가 위축되므로 금리를 내릴 가능성이 큽니다. 또한 서울과 수도권의 경우 수요대비 공급이 부족해서 가격상승이 얼마든지 가능한 상태이고, 또한 부동산도 어느 정도 바닥을 다지는 형상이라 향후는 어느 정도 보합내지는 소폭 상승으로 가지 않을까 예상을 해봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
예측이 어려운것은 사실 입니다. 전문가들도 의견차이가 늘 있어왔습니다. 제 개인적인 소견은 26~27년쯤 매수하기 좋은시기로 보고 25년은 하락추세 유지될것으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
앞으로 부동산이 오를 수도 있고 내릴 수도 있습니다.
최근 서울과 수도권 중심으로 가격상승이 있었지만 지금은 추춤한 상태입니다.
앞으로 추가적인 상승이 있을지 아니면 고점을 찍고 내릴지는 알 수 없으나 인구가 감소함에 따라 초양극화 현상이 나타나 서울과 지방의 격차는 더육 벌어지리라 생각합니다.
감사합니다.